香川県観音寺市池之尻町の中古一戸建て 1,599万円 4LDK [15998385] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県観音寺市池之尻町

価格： 1,599万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線本山徒歩44分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車3台可能、外壁・屋根塗装、水回り全交換など充実のリフォーム内容です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム中）別角度からの外観写真です。外部は外壁塗装、屋根塗装を行う予定です。塗装を行いますので、しばらくの間、メンテナンス要らずになりますよ。
（リフォーム完成予定図）平成2年3月築・木造スレート葺2階建・建物面積100.6m2（30.4坪）4LDKです。外壁屋根塗装、間取り変更、クロス床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっており
（リフォーム中）LDKは床材の重張り、天井・壁のクロスを張り替えます。カウンターキッチンですので、お子様やテレビを見ながら料理ができますね。
(リフォーム中)玄関鍵交換を予定しております。
(リフォーム中)玄関ホールは天井・壁のクロスと床材の貼替を行う予定です。新品のシューズボックスも設置予定です。
（リフォーム中）1階6畳和室は畳の表替と壁のクロスを張り替えます。玄関横にありますので、客間としても使えそうですね。
（リフォーム中）2階7.25帖洋室は床材の重張り、天井・壁のクロスを張り替えます。一番広い部屋ですので、夫婦の寝室として使えそうですね。
（リフォーム中）2階6畳和室は洋室に変更します。床材、天井・変えbのクロスを張り替えます。南からの日差しが入りますので明るい部屋になりそうですね。
（リフォーム中）2階6帖洋室は床材の重張り、天井・壁のクロスを張り替えます。
室内
（同仕様写真）新品のカラーテレビドアホンを新設する予定です。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもシッカリ確認ができます。
（同仕様写真）全室TVモジュラージャックを設置します。TVアンテナを設置していただくことで、LDKを含め、各居室でTVを見ることができます。弊社のオプション工事でもTVアンテナを設置することができます
（同仕様写真）エアコンはあらかじめ南西側6帖洋室に1台設置しております。エアコンの追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。お気軽にご相談ください。
（同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
（リフォーム中）駐車場は3台駐車可能です。並列で駐車できますので、車の出し入れがラクラクですね。
ハローズ観音寺店様まで1700ｍです。
（同仕様写真）浴室はハウステック製の1坪タイプ、新品のユニットバスに交換予定です。1坪サイズになるので、ゆったり入ることができますよ。
（同仕様写真）TOTO製の温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
前面道路の写真になります。幅員が5ｍと広いので、車の駐車も楽にできそうですね。
シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。

物件の基本情報

所在地	香川県観音寺市池之尻町245-11
交通	予讃線本山徒歩44分
価格	1,599万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	100.60m²	土地面積	175.82m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年3月 (築34年)
登録日	2024年3月8日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 5m ) 【リフォーム内容】・システムキッチン、清潔なウォシュレット付きトイレ、追い焚き付きユニットバスに新品交換・クロス、床材張替・外壁、屋根塗装【間取り・駐車場・庭】・1台エアコン付き、照明完備の4LDK ・駐車3台可能　【周辺施設】クリニック池田様まで1400ｍミニストップ観音寺池之尻店様まで1200ｍ本山駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	観音寺市立豊田小学校 1,800ｍ
中学校	観音寺市立中部中学校 2,900ｍ
コンビニ	1,200ｍ
スーパー	1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 55181-2307
物件番号: 1306670000360
自社管理番号: 578509
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。