カルム伊丹緑ヶ丘(中古マンション) の 物件詳細情報−中古住宅HOME4U

 【外観】１９８７年１０月築。総戸数３４戸。周辺は第１種住居地域に指定されており、マンションや戸建て住宅などが建ち並ぶ住宅地です。JR福知山線『北伊丹』駅徒歩約１４分、大阪駅までは乗換なし約１８分です！ 

 ３LDK、専有面積７３．４６平米、バルコニー面積７．４６平米。２０２３年１２月リフォーム済。１階南向きバルコニー×専用庭があり、約１６．５帖LDKは陽当り・通風も良好です！パントリーなど収納充実です。 

 【リビングダイニング】南向きバルコニーに面した約１６．５帖LDKは、大きな掃き出し窓があり採光・風通しも良好です。対面キッチンは開放感があり、ご家族とのコミュニケーションも取りやすいですね♪ 

 【リビングダイニング】約１６．５帖のLDKは、南向きバルコニーとお庭につながり、明るい光と爽やかな風が取り込めます♪すっきり開放感のあるお部屋では、ご家族ゆっくりお過ごしいただけそうですね。 

 【キッチン】新調されたガスコンロは、３口ガス火でお料理の幅も広がります。キッチン奥はパントリーがあり、カップボードも備わっているため、食器や調理器具、保存食品などもすっきりとしまうことが出来ます。 

 【キッチン】キッチンにはカップボード＋パントリーも備わっており、すっきりとした空間を保てそうです。南向きの大きな掃き出し窓から明るい自然光がキッチンまで届き、お料理中の気分も上がりそうです♪ 

 【洋室１】リビング横にある約４．２帖洋室です。リビングとの間仕切りを開けることでより広く空間をお使いいただけます。クローゼット収納にはお洋服もたくさんしまえて、すっきりとしたお部屋で過ごせそうです。 

 【洋室１】リビング横にある約４．２帖の洋室です。クローゼット収納はハンガーパイプが付いていて、丈の長いお洋服もハンガーに掛けたまましまうことが出来ます◎大切なお洋服のシワも気になりにくいですね。 

 【洋室３】玄関入ってすぐ右にある約５帖洋室です。ハンガーパイプ付きのクローゼットがあり、お洋服もすっきりしまえます◎お部屋全体がホワイトでまとめられていて、自分好みのお部屋にアレンジしやすそうですね。 

 【洋室２】玄関入ってすぐ左にある約３．８帖洋室です。北向きの窓があり、空気の入れ替えもしやすく心地よくお過ごしいただけそうです♪お部屋は出入りのしやすい引き戸のため、空間を有効に活用できます。 

 【洋室２】玄関を入ってすぐ左にある約３．８帖洋室です。北向きの窓があり通風・採光も確保されています◎ワークスペースや趣味を楽しむお部屋など、いろいろと活用いただけそうな用途多様なお部屋です。 

 【洋室３】玄関入ってすぐ右にある約５帖洋室には北向きの窓があり、採光・通風ともに良好です。お洋服の収納に助かるクローゼット収納付きで、お片付けもしやすいですね◎フローリングでお掃除もしやすいです。 

 【洗面室】３面鏡の明るい洗面化粧台で毎朝の身支度もはかどります。鏡裏と洗面台下に収納があり、タオルやスキンケア用品、洗剤などをすっきりとしまえます◎洗濯防水パン新調済みで、入居後すぐに使えますね。 

 【浴室】白を基調としたバスルームは清潔感があり、リラックスバスタイムをお過ごしいただけそうです♪シャンプーなどが置けるボトルラックが設置されていて、お片付けもしやすく見た目もすっきりとしています。 

 【トイレ】手洗い・温水洗浄便座付きのトイレは、座った時にヒヤっと冷たくならず快適なトイレ時間をお過ごしいただけます。ペーパーホルダーやタオルハンガーも設置されていて、入居後すぐにお使いただけます。 

 【玄関】天井まで高さのあるシューズボックスが備わっており、ご家族の靴などもたくさんしまえます◎すっきりとした玄関で来客もお出迎え出来そうです。ホワイトを基調とした清潔感ある空間となっています。 

 【バルコニー】南向きのバルコニーはリビングダイニングから出入りが出来ます。陽当たりも風通しも良好です。明るい光が差しこむバルコニーでは、お洗濯物もしっかりと乾きますね。専用庭にもつながっています。 

 【眺望】南向きのバルコニーからは、専用庭を挟んで前面に建つ戸建て住宅などが見えますが、空もしっかりと見えてお天気の確認も出来ますね。家事の合間などにホッと一息つきながら外気浴をするのもいいですね♪ 

 【エレベーター】１基設置されています。ベビーカーや車椅子をお使いの方や、重たい荷物を持った時などには助かりますね。お部屋は１階部分にありますので、エレベーターを利用せずお部屋に出入り出来ます◎ 

 【エントランス】エントランス内には郵便受けや掲示板、エレベーター、管理人室などがございます。管理人さんが日勤でいてくださいます。共用部分はきれいに管理されていて、安心してお過ごしいただけます。 

 【外エントランス】出入口部分には階段がありますが、スロープも設置されていますのでベビーカーや車いすをご利用の方にもやさしい造りとなっています。手入れされた植栽の緑が映え、季節の移ろいを楽しめます。 

 【駐車場】敷地内屋外に平面駐車場あります。ひろびろとした場内ではお車の出し入れもしやすいですね。月額使用料は１１０００円〜１２０００円／月です。空き状況は都度確認が必要なためお気軽にお尋ねください。 

 【周辺環境】周辺はマンションや戸建て住宅などが建ち並ぶ、伊丹段丘の高台にある住宅地です。建物は東向き、南向きにL字に配置されている５階建てです。国道１７１号線にアクセスしやすくお車での移動も◎ 

 【近隣バス停】伊丹市バス『県高前』停・阪急バス『県立高校前』停までは徒歩約３分です。バス停周辺は歩道が整備されていて安心ですね。電車ではアクセスしづらい場所もバスが運行していると助かります。 

 【近隣バス停】阪急バス『県立高校前』停までは徒歩約３分です。こちらのバス停にはベンチと屋根が設置されていて、バスの待ち時間も安心ですね◎バス停周辺は歩道もきれいに整備されていて、行き帰りも安心です。 

 【近隣バス停】伊丹市バス『県高前』停までは徒歩約３分です。こちらのバス停からは、JR福知山線『伊丹』駅までアクセスすることが出来ます◎通勤や通学、お出かけなどにもご利用いただけそうですね。　 

 【近隣バス停】阪急バス・伊丹市バス『坂ノ下』停までは徒歩４分です。JR福知山線『伊丹』駅までアクセスすることが出来ます◎通勤や通学、お出かけにもご利用いただけそうですね。歩道も整備されています。 

 【エントランス】エントランス内には総戸数３４戸分の郵便受けが並び、掲示板、管理人室があります。郵便受けの周りにはゴミなども落ちておらず清掃管理が行き届いていますので、快適に過ごしていただけます。 

 【自転車・バイク置き場】ひろびろとした駐輪場では、バイクや自転車の出し入れもしやすいですね◎空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、ご利用を検討される際にはお気軽にお問合せください。 

 【駐輪場】屋根つきの駐輪場では、大切な自転車の保管も安心です◎サイクルラックの設置がないため、自転車の出し入れもしやすいです。空き状況や月額利用料については確認が必要ですので、お気軽にお尋ねください。