鹿児島県霧島市国分重久の中古一戸建て 1,299万円 3LDK [15993469] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県霧島市国分重久

価格： 1,299万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線国分徒歩54分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列3台駐車可能。車通りが少ない閑静な住宅街。外壁・屋根全面塗装予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】駐車場は、駐車場拡張工事を実施し3台駐車可能。屋根塗装、外壁は塗装と一部補修をします。外観からキレイに生まれ変わります。
【リフォーム後間取り図（予定）】洋室4部屋、リビングダイニングキッチン、浴室、洗面脱衣室、トイレとなっております。広々としたリビングで家族団らんの時間を過ごせます。
【リフォーム前間取り図】水回りも新品交換しますので、気持ちよくお住まいいただけます。
【リフォーム前撮影】LDKです。天井・壁クロス張替、フローリング、照明器具交換、火災報知機設置、エアコン新品設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム前】LDKの別角度からの写真です。和室の続き間を洋風のリビングに間取り変更します。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム前】玄関ホールです。壁・天井クロス張替、床材張替、照明器具交換、靴箱も新品交換を行います。ご家族分収納可能なので嬉しいですね。
【リフォーム中】1階北側4.5帖の洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能
【リフォーム中】1階南側4.5帖の洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。二面に窓があり明るいです。
【リフォーム中】2階南側6帖の洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。クローゼットもありますのでお洋服等収納可能です
【リフォーム中】2階北側6帖の洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。ベッドなど家具を置いても広々使える広さです。
【リフォーム中】2階南側6帖洋室の別角度からの写真です。押し入れはクローゼットに変わります。
【周辺環境】ローソン霧島国分重久店様まで約550ｍ（徒歩7分）。深夜やちょっとしたお買い物に便利ですね。
【周辺環境】青葉小学校まで約1kｍ（徒歩13分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】タイヨー新町店様まで約1.3kｍ（車で約4分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
その他
【リフォーム中】1階の廊下です。クロス張り替え、床材重ね張りを行います。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】浴室の排水溝は髪の毛等がまとまりやすい構造になっており、お掃除の負担が軽減されます。
【同仕様写真】新品交換する浴室のシャワーです。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県霧島市国分重久947-3
交通	日豊本線国分徒歩54分
価格	1,299万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	113.95m²	土地面積	198.43m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北東 9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和61年9月 (築37年)
登録日	2024年3月8日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	72.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北東 9m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換国分駅より車で9分

物件周辺施設までの距離

小学校	青葉小学校 1,000ｍ
中学校	国分中学校 3,000ｍ
コンビニ	550ｍ
スーパー	1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス霧島店
所在地: 鹿児島県霧島市国分中央3丁目41‐63
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 20813-2303
物件番号: 1220820000530
自社管理番号: 577493
無料通話: 0037-634-58161
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。