愛媛県今治市郷桜井1丁目の中古一戸建て 1,349万円 4LDK [15988725] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県今治市郷桜井1丁目

価格： 1,349万円

間取り： 4LDK

交通情報：

予讃線伊予桜井徒歩13分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催前面道路の幅員4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。徒歩4分以内に教育施設（今治市立桜井小学校180ｍ、今治市立桜井中学校2

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】屋根と外壁は塗装をする予定です。地面には砂利を敷く予定なので、防犯対策にもなります。
【前面道路】前面道路は、幅員4ｍあり、曲がり角には隅切りもあります。運転が苦手な方でも安心して通行できますね。
【間取り図】コンパクトでお手入れしやすい4LDKです。2階4.5帖の洋室はウォークインクローゼットとして使うこともできます。
【リフォーム中】リビングは、フローリング重ね張りとクロス張り替えを行います。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になりますね。
【リフォーム中】フローリングは傷・汚れに強くワックス不要でお手入れらくらくな住友林業クレスト製の床材を使用する予定です。
【リフォーム中】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに新品交換します。収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。新品のキッチンで毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
【リフォーム中】キッチンはトクラス製のシステムキッチンに新品交換します。キッチンからリビング側が見えるようにするので、ご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
【リフォーム中】洗面化粧室はクッションフロア張り替えとクロス張替を行う予定です。洗面化粧台も新品交換する予定ですので、毎朝の準備も気持ちよく出来ますね。
【リフォーム中】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。お掃除も行き届きます。
【リフォーム中】トイレはジャニス工業製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分ですので、新品だと安心してお使いいただけますね。
【リフォーム中】玄関（外）は外壁に準じて塗装を行い、ドアの鍵交換を行います。見た目から綺麗に生まれ変わりますよ。
【リフォーム中】玄関（内）は、床をクリーニングで仕上げ、壁と天井はクロス張替を行います。
【リフォーム中】1階6帖の和室です。天井はクリーニング、壁はクロスを張替え、畳表替えで仕上げます。い草の匂いが心地よい空間になりそうですね。
【リフォーム中】2階6帖の洋室です。天井はクリーニング、壁はクロス張替え、床はクッションフロア重ね張りを行います。クローゼットがあり、ベランダにも繋がるお部屋です。
【リフォーム中】2階4.5帖の洋室です。天井はクリーニング、壁はクロス張替え、床はクッションフロア重ね張りを行います。6帖の洋室と繋がっており、ウォークインクローゼットとしても使用できます。
【リフォーム中】2階6帖の和室です。クリーニングを行います。窓が二面ある明るいお部屋です。
【リフォーム中】ベランダは塗装を行います。6帖の洋室から出入り可能で、お布団なども干すことができますね。
【リフォーム中】駐車場は塀を撤去し、庭を砕石で仕上げることで計2台車を停めることが出来るようになります。
【小学校】今治市立桜井小学校まで約180ｍ（徒歩約3分）です。徒歩圏内だと低学年のお子様の登下校も安心ですね。
【中学校】今治市立桜井中学校まで約250ｍ（徒歩約4分）です。歩いて行ける距離なので嬉しいですね。
【スーパー】そごうマート上徳店まで約2400ｍ（車で約6分）です。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
【コンビニ】ファミリーマート郷桜井三丁目店まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。車が無い時に歩いていける距離でお買い物できるのは嬉しいですね。
【区画図】駐車場は、拡張して駐車2台可能になります。前面道路の車通りは少ないので、運転が苦手な方でも焦らずに駐車できそうです。
【リフォーム中】南東側の庭は、石を撤去し後ろまで車が下がれるようにします。そうすることで南西側に停める車が出入りしやすくなります。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。
【同仕様写真】1階トイレはジャニス製の新品に交換します。毎日肌に触れる部分なので、新品が嬉しいですね。
【同仕様写真】洗面台はPanasonicAWE製の新品に交換します。朝の準備を気持ちよくできますね。

物件の基本情報

所在地	愛媛県今治市郷桜井1丁目6-19
交通	予讃線伊予桜井徒歩13分
価格	1,349万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	98.49m²	土地面積	135.98m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年1月 (築31年)
登録日	2024年3月6日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●シューズインクローゼット ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●免震構造 ●耐震構造 ●制震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●和室 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 4m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥

物件周辺施設までの距離

小学校	今治市市立桜井小学校 200ｍ
中学校	今治市立桜井中学校 200ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	2,400ｍ
病院	4,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 38109-2300
物件番号: 1220630000519
自社管理番号: 577699
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。