兵庫県姫路市網干区興浜の中古一戸建て 1,899万円 5LDK [15985688] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県姫路市網干区興浜

価格： 1,899万円

間取り： 5LDK

交通情報：

山陽電鉄網干線山陽網干浜田口降車徒歩5分

Point: 【リフォーム完成】木～月・即日見学可。水回りを中心としたリフォームを行いますので、気持ちよく新生活が始められますよ。

【リフォーム完成】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。内覧希望の方はお電話ください。
【駐車場】駐車場の写真です。並列で普通車2台停めていただけるスペースがあります。駐車場が広いと、駐車が苦手な方も安心ですね。
【間取り図】リフォームでLDK約24帖の5LDKに変更しましたので、ゆったりとお過ごしいただけます。また、水廻りも全て新品に交換しましたので気持ちよく生活していただけます。
【キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。お洒落な人工大理石ワークトップなので、パンなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。
【玄関】玄関内側別角度の写真です。広々とした玄関なので、来客時もゆったりと出迎えることができますよ。
【1階フロア】1階フロアの写真です。ゆったりとした空間は心が落ち着きますね。
【1階洋室】1階の約6.25帖洋室の写真です。クロス張やフローリング張り替え、建具交換等を行いました。
【1階洋室】1階の約6.5帖洋室の写真です。クロス張やフローリング張り替え等を行いました。
【リビング】リビングの別角度の写真です。クロス張やフローリング張り替え、キッチンは新品に交換しました。
【1階和室】1階の和室の写真です。畳の表替えやTVジャックの新設、クロス張り替え等を行いました。
【階段】階段の写真です。手すりを新設しましたので、安心して昇り降りしていただけます。
【浴室】浴室は、ハウステック製の新品の1坪サイズのユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【トイレ】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【洗面化粧台】ピカピカ新品の洗面化粧台は、ボウル脇に眼鏡や化粧品などおける便利なスペースがあります。水栓は使いやすいリフトアップ機能付でヘッドの着脱もできるので、朝シャンもラクラクですね。
【外観】外観の写真です。外壁塗装やお庭の整地等を行いました。お子様のプールを置いたり、BBQをしたりと、お庭の使い方は様々です。
【お庭】南側お庭の写真です。リフォームで、整地いたしました。リビングの掃き出し窓からお庭へ出ることができ、お子様のプールを置いたり、BBQをしたりと、使い方は様々です。
【リビング】リビングの別角度の写真です。キッチンからお部屋全体を見渡せるので、小さなお子さんがいても安心ですね。
【2階洋室】2階約4.5帖洋室の写真です。リフォームをして和室から洋室に変更しました。壁・天井クロス張替、フローリング張替、照明器具交換、火災警報器設置等を行いました。
【2階洋室】2階約6帖洋室の写真です。リフォームで、壁・天井クロス張替、フローリング張替、照明器具交換、火災警報器設置等を行いました。
【設備】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンをリビングに1台設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【設備】各居室にはＬＥＤ照明器具を新設しました。リモコン付きで操作も簡単。ＬＥＤですので節約にもなります。
【玄関】玄関外側の写真です。玄関扉交換、照明交換、インターホン交換等を行いました。
【配置図】並列2台駐車可能です。南向きの敷地です。
【周辺環境】網干西小学校まで約650ｍ（徒歩約9分）です。お友達と話しながら通学するにはちょうどいい距離が嬉しいですよね。
【周辺環境】J山陽電鉄網干線山陽網干駅まで約1200m（徒歩約15分）です。毎日の通勤・通学が良い運動になりますね。
【周辺環境】マックスバリュ網干南店まで約1400m（徒歩約18分）です。毎日のお買い物はここで決まりですね。
【リビング】約24帖リビングの写真です。リフォームをして、約24帖のLDKに間取り変更しましたので、広々とした印象があります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	兵庫県姫路市網干区興浜1149-5
交通	山陽電鉄網干線山陽網干浜田口降車徒歩5分
価格	1,899万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	159.61m²	土地面積	331.04m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 5m、西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年9月 (築49年)
登録日	2024年3月5日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●クッションフロア ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●公園 400ｍ以内
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●バリアフリー
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 5m ) ( 私道西 4m ) 【リフォーム完成】木～月・即日見学可。 ●税制メリット● 本物件はお客様負担で耐震適合証明書を取得頂くと、10年の住宅ローン減税や不動産取得税の減税対象となります。（証明書発行には別途費用が必要）・土地100坪・LDK約24帖 ●間取り● ・5LDK(リフォーム後) ・駐車2台(リフォーム後) ●リフォーム内容● 耐震工事、外壁塗装、玄関ドア交換、シューズボックス交換、リビング24帖間取私道通行承諾書あり

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年04月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2024年04月水回り、フローリング張、クロス張

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	網干西小学校 650ｍ
中学校	網干中学校 1,400ｍ
コンビニ	1,100ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	2,200ｍ
公園	240ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス姫路店
所在地: 兵庫県姫路市南条1丁目45
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 60134-2300
物件番号: 1388260000300
自社管理番号: 560859
無料通話: 0037-634-21158
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。