梅田ガーデンレジデンス(中古マンション) 12,000万円 2LDK [15985639] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

梅田ガーデンレジデンス 31階

価格（管理費/修繕積立金）：
12,000万円（月額20,735円/月額11,410円）

間取り： 2LDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線東梅田徒歩2分
大阪市営地下鉄御堂筋線梅田徒歩3分

Point: 【オーナーチェンジ物件】 ◆月額家賃：390 000円 ◆年間予定賃料収入：4 680 000円 ◆想定利回り：約3.90％

【外観】再開発が続く、梅田エリアの超高層マンション☆
【間取り】ウォークインクローゼット付で収納充実の2LDK☆高層階につき眺望良好です◎
【エントランスアプローチ】エントランスへと繋がるエスカレーターです！アースカラーの上品なデザイン☆
【エントランス入口】ラグジュアリーな雰囲気のエントランスは屋上緑化を望め、ひと呼吸置く余裕を演出します☆
【エントランスホール】ラグジュアリーホテルのロビーさながら、奥深く広がるエントランスホール！
【フィットネスルーム】運動したいと思った時に気軽に汗を流せます！健康的なタワーライフが送れます！
【フィットネスルーム】ルーム内は一面ガラス張りになっております！様々なマシンも用意されております☆

物件の基本情報

物件名	梅田ガーデンレジデンス
所在地	大阪府大阪市北区曾根崎2丁目15-16
交通	大阪市営地下鉄谷町線東梅田徒歩2分大阪市営地下鉄御堂筋線梅田徒歩3分
価格	12,000万円
管理費	月額20,735円	修繕積立金	月額11,410円
間取り	2LDK	専有面積	58.19m²(壁芯)
バルコニー面積	9.11m²	バルコニー向き	北
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 31階建て所在階 31階
築年月	令和4年5月 (築1年)
登録日	2024年3月4日	有効期限	2024年5月10日（あと11日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階
その他	●二人入居可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●管理人常駐 ●セキュリティ会社加入済 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●外断熱 ●住宅性能保証制度証明書 ●設計住宅性能評価書 ●建設住宅性能評価書（既存住宅） ●制震構造 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●管理人常駐 ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●ディスポーザー
物件規模	●大規模マンション ●タワーマンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	584戸	駐車場	－
土地権利	定期賃借権
借地料	月額10,474円	借地期間	75年
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	賃貸中
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◇大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2分！ ☆お部屋POINT――― 〇リビングダイニング床暖房付で温かくお過ごしいただけます！〇キッチンディスポーザー、食洗器付で家事負担軽減！〇浴室ミストサウナ、浴室暖房乾燥機付です◎ 〇収納 WIC付で収納も充実◎ ☆共用施設――― 〇コンシェルジュ〇フィットネスルーム〇パーティルーム ○テレワークラウンジ ○スカイラウンジ

物件周辺施設までの距離

コンビニ	51ｍ
スーパー	213ｍ
病院	877ｍ
公園	818ｍ
銀行	175ｍ
その他	大阪市北区役所 1,015ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

TOWERZ　ギャラリー御堂筋本店　株式会社ES＆Company
所在地: 大阪府大阪市中央区淡路町3丁目6-3 御堂筋MTRビル1F
免許番号: 国土交通大臣免許(01)第010312号
所属団体名・公取協名: (公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 39997-2308
物件番号: 1379100001022
自社管理番号: 38095
無料通話: 0037-634-58635
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-905-323

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