鹿児島県霧島市国分城山町の中古一戸建て 1,449万円 6LDK [15976756] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県霧島市国分城山町

価格： 1,449万円

間取り： 6LDK

交通情報：

日豊本線国分徒歩25分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催国分小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）の、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後間取り図（予定）】洋室を増やし、家族が暮らしやすい間取りにリフォームします。各部屋に収納があるので、部屋を広く使える間取りになっています。
【リフォーム中】リビングの別角度からの写真です。お庭側に大きな窓がございますので明るいですね。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関のドアはクリーニング予定。カラーモニター付きインターホンや照明器具も新設します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【リフォーム中】玄関ホールです。壁・天井クロス張替、床クリーニング予定、照明器具交換、靴箱も新品交換を行います。ご家族分収納可能なので嬉しいですね。
【リフォーム中4/20撮影】南側約10帖のリビングです。天井・壁クロス張替、床クリーニング予定、照明器具交換、火災報知機設置、エアコン新品設置。大きな窓があり、陽光が心地よいので、家族団欒にぴったり
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
【リフォーム中】北西側約6帖の洋室です。床材重ね張り、壁天井クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置、TVジャック設置、エアコンコンセント設置を行います。
【リフォーム中】北西側約6帖の洋室別アングルです。1階に居室が多く便利ですね。
【リフォーム中】南側6畳の和室です。畳表替え、クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置を行います。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上がります。
【リフォーム中】南側6畳の和室別アングルです。畳表替え、クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置を行います。お子様の遊び場などにいかがでしょうか。
【リフォーム中】東側6畳の和室から洋室へ間取り変更予定。床張替、クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置を行います。たっぷり収納できるクローゼットが嬉しいですね。
【リフォーム中】東側6畳の和室から洋室へ間取り変更予定別アングル。床張替、クロス張替、照明器具交換、火災報知器設置を行います。
【リフォーム中】既存の車庫です。シャッターはクリーニングを行います。
【リフォーム中】駐車場を縦列二台分作ります。外壁は塗装を行います。植栽は撤去し、外観からきれいに生まれ変わります。
【周辺環境】霧島市立国分小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】霧島市立舞鶴中学校まで約2100ｍ（徒歩約29分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【周辺環境】マックスバリュ国分店様まで約1700ｍ（車で約5分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】セブンイレブン国分中央1丁目店様まで約1500ｍ（車で約4分）。深夜やちょっとしたお買い物に便利ですね。
【周辺環境】国分中央病院まで約1600ｍ（車で約4分）。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリの防除には5年間の保証付き（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）
【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
【同仕様写真】新生活を快適にサポートしてくれる、エアコンをリビングに設置しました。家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮いて嬉しいですね。
【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
【同仕様画像】浴室の水栓はポップアップ式です。見た目がすっきりし、お掃除もしやすいです。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県霧島市国分城山町8-12
交通	日豊本線国分徒歩25分
価格	1,449万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	137.98m²	土地面積	280.15m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道西 4m、北 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年6月 (築36年)
登録日	2024年3月2日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●公園 400ｍ以内
キッチン	●システムキッチン
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年6月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道西 4m ) ( 公道北 4m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材/壁紙交換【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事間取変更、フローリング上張り、クッションフロア張替え、畳表替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【周辺施設】・国分小学校まで約750m（徒歩10

物件周辺施設までの距離

小学校	国分小学校 750ｍ
中学校	舞鶴中学校 2,100ｍ
コンビニ	1,300ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	1,400ｍ
公園	110ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス霧島店
所在地: 鹿児島県霧島市国分中央3丁目41‐63
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17319-2308
物件番号: 1220820000529
自社管理番号: 573647
無料通話: 0037-634-58161
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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