福岡県筑後市大字鶴田の中古一戸建て 1,349万円 3LDK [15964272] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

福岡県筑後市大字鶴田

価格： 1,349万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線筑後船小屋徒歩32分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催お金の掛かる水回りは全て新品に交換します。駐車場の拡張工事を行い、3台駐車可能になる予定です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。駐車場の拡張工事を行っているところです。3台駐車可能になる予定です。
【リフォーム中】リフォーム後の間取りです。使い勝手を考えた3LDKの住宅に生まれ変わります。もちろんキッチンは対面式です。
【リフォーム中。4/27撮影】駐車場の拡張工事を行い、3台駐車可能になる予定です。
【リフォーム中。4/27撮影】前面道路は約4メートルございます。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
【リフォーム中】南側のお庭です。
【リフォーム中。4/27撮影】和室2間を約13.5帖のLDKに間取り変更します。もちろんキッチンは対面式です。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレは新品の温水洗浄暖房便座付き簡易水洗トイレに交換します。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
塀等を撤去すると2台分の駐車スペースを新設可能です。
【リフォーム中】お家の顔である玄関ドアを新品に交換します。新品のドアホン・照明器具も設置します。
【リフォーム中】玄関に新品のシューズボックスを設置します。ご家族の靴もスッキリ片付きますね。
【リフォーム中】玄関から見た廊下です。床はフローリング張し、壁・天井のクロスを張替ます。気持ちのいい玄関に生まれ変わります。
【リフォーム中】約13.5帖のLDKに間取り変更しているところです。
【リフォーム中】キッチンを移設して、約6帖の洋室に間取り変更しているところです。床はフローリング張し、壁・天井のクロスを張替ます。
【リフォーム中】南東側和室を約5帖洋室に間取り変更しているところです。
【リフォーム中】西側約5帖洋室です。床はフローリング張し、壁・天井のクロスを張替ます。
【リフォーム中】屋根・外壁塗装を行い、きれいに生まれ変わります。
筑後市立水洗小学校まで1100メートル（徒歩14分）です。この距離だと低学年のお子様も安心ですね。
セブンイレブン筑後船小屋店　様まで1000メートル（徒歩13分）です。近くて便利ですね。
筑後市立筑後中学校まで1500メートル（徒歩19分）です。中学生の通学距離としては丁度良いですね。
スーパーセンタートライアル筑後店　様まで2500メートル（徒歩32分）です。
【リフォーム中】駐車場の拡張工事を行っているところです。3台駐車可能になる予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。

物件の基本情報

所在地	福岡県筑後市大字鶴田462-10
交通	鹿児島本線筑後船小屋徒歩32分
価格	1,349万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	77.07m²	土地面積	208.38m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道南東 4m、北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年8月 (築47年)
登録日	2024年3月1日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●井戸 ●プロパンガス ●汲取 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●照明器具付き ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●省エネ給湯器 ●全室フローリング ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	無
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	936.26m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道南東 4m ) ( 私道北東 4m ) 閑静な住宅街に佇む3LDKの住宅です。水洗小学校まで1100メートル（徒歩14分）の立地です。駐車場の拡張工事を行い、3台駐車可能になる予定です。キッチンはもちろん対面式キッチンに変更します。筑後船小屋駅より車で5分

物件周辺施設までの距離

小学校	筑後市立水洗小学校 1,100ｍ
中学校	筑後市立筑後中学校 1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス久留米店カチタス　久留米店
所在地: 福岡県久留米市東櫛原町301-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)福岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 92728-2302
物件番号: 1220740000420
自社管理番号: 572437
無料通話: 0037-634-52744
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。