愛媛県今治市登畑の中古一戸建て 1,229万円 3LDK [15957921] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県今治市登畑

価格： 1,229万円

間取り： 3LDK

交通情報：

予讃線伊予富田徒歩35分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催スーパー徒歩10分（800ｍ）、コンビニ徒歩11分（850ｍ）と生活しやすい立地。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観の別アングルです。外壁はグレーと白色の2色で塗装を行いモダンな雰囲気に仕上げていきます。
【間取り図】LDKの拡張工事を行い、3LDKに変更します。各居室に収納がある住宅です。
【リフォーム中】約10.5帖のリビングは、拡張工事を行い、クッションフロア重ね張り、壁と天井のクロス張替、照明の交換を行います。L字キッチンに変更し、カウンターを設置しますので、お子様の様子を見ながら
【リフォーム中】リビングの別アングルです。和室とダイニングをリビングに変更し、家族団らんのスペースを広げていきます。
【リフォーム中】洗面所はクッションフロアの重ね張り、壁と天井のクロス張替、照明の交換を行います。クッションフロアなので毎日のお掃除も楽々ですね。
【リフォーム中】1階6帖洋室の収納です。床の間と押し入れはクローゼットに変更します。ハンガーパイプを新設しますので大切なお洋服をかけて収納できますね。
【リフォーム中】1階リビング収納には可動棚を新設します。コンセントを新設しますので、レンジや炊飯器を棚に置いてキッチンスペースを広く使えそうですね。
【リフォーム中】2階6帖洋室の収納です。内部のクリーニングと建具のクロス貼りを行います。
【リフォーム中】玄関は照明の交換を行います。鍵を交換しますので新しく入居される方も安心ですね。
【リフォーム中】玄関ホールはクッションフロアの重ね張り、壁と天井のクロスの張替を行います。家に帰ってきて最初に目にする場所ですので、明るく仕上げていきます。
【リフォーム中】1階廊下はクッションフロアの重ね張り、壁と天井のクロスの張替を行います。照明を1か所新設しますので、夜でも足元を照らしてくれます。
【リフォーム中】1階6帖洋室は、和室から洋室に変更します。クッションフロアの重ね張り、壁と天井のクロスの張替を行います。
【リフォーム中】1階6帖洋室別アングルです。建具の交換、照明の交換を行います。
【リフォーム中】階段は、照明の交換を行います。手すりはクリーニングと強度の確認を行いますので、小さなお子様やご高齢の方でも安心して上り下りできますね。
【リフォーム中】2階6帖洋室は和室から洋室へ変更します。クッションフロアの重ね張り、壁と天井のクロスの張替を行います。3面に窓がある明るいお部屋です。
【リフォーム中】2階6帖洋室別アングルです。照明の交換を行います。
【リフォーム中】駐車場は普通車1台軽自動車1台が停められるように拡張工事を行います。
【周辺環境】桜井小学校まで約2200m（徒歩約28分）毎日元気に歩いて登校しましょう。
【周辺環境】フレッシュバリュー今治高市店様まで約800m（車で約2分）普段の買い物であれば健康のために歩いていくのも良し。お休みの日は車でご家族皆様で買い物も幸せな時間です
【周辺環境】ファミリーマート今治国分店様まで約850m（車で約3分）ＡＴＭはもちろんの事、ちょっとした買い忘れやお弁当なども24時間営業でいつでも買えるため便利です。
【周辺環境】今治市立南中学校まで約2100m（徒歩約27分）登下校時間もお友達と一緒なら大切な思い出の1コマになりますよ。
【周辺環境】伊予富田駅まで約2800m（車で約7分）今治中心部や市外へのお出かけに便利ですね。
【区画図】区画図です。駐車場を拡張して駐車2台可能になります。前面道路の車通りは少ないので、運転が苦手な方でも焦らずに駐車できそうです。
【同仕様画像】キッチンはL字キッチンに新品交換します。動線が短く作業がしやすくなりますね。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。家の雰囲気に合わせベージュを選択しました。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。毎日肌に触れる部分は新品が嬉しいですね。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。鏡の両サイドに棚がついていますので、化粧品や歯ブラシの収納もばっちりですね。
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で屋根裏まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます
【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証）

物件の基本情報

所在地	愛媛県今治市登畑234-5
交通	予讃線伊予富田徒歩35分
価格	1,229万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	75.81m²	土地面積	133.00m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年2月 (築48年)
登録日	2024年2月27日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●汲取 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁・屋根塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、クッションフロア張替え、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【伊予富田駅より車で6分私道通行承諾書なし同一規模同一用途であれば再建築可能

物件周辺施設までの距離

小学校	桜井小学校 2,200ｍ
中学校	南中学校 2,100ｍ
コンビニ	850ｍ
スーパー	800ｍ
病院	4,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス西条店カチタス　西条店
所在地: 愛媛県西条市樋之口134-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 84847-2307
物件番号: 1220630000516
自社管理番号: 575802
無料通話: 0037-634-54052
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。