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一戸建て

栃木県宇都宮市御幸町

価格 : 1,949万円

間取り : 4LDK

交通情報 :
  • 東北本線 宇都宮 徒歩38分
Point
【内外装リフォーム予定】4月25日(木)〜4月29日(月)の毎日、見学会開催 車通りが少ない閑静な住宅街。並列2台駐車可能です。外装内装リフォームで住みやすいおうちに仕上げていきます。
  •  【リフォーム中写真4/22撮影】随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はお電話ください。閑静な住宅街にあるこちらの住宅は外壁を塗装することで、明るく引き締まった外観に仕上がりますよ。 

  •  価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 

  •  【間取り図】リフォーム前の間取りです。間取り変更を行い28帖のLDKと洋室3部屋の4LDKに生まれ変わります。外壁屋根塗装、キッチン以外の水回り交換、住み心地の良い住宅になりますよ。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】LDKからキッチン側を撮影。28帖のLDKなので大きなソファとダイニングテーブルも置けますよ。床・壁・天井のリフォームを行い生まれ変わります。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】間取り変更を行い、LDKを作成し床を既存の床に上張り予定です。床材はワックス不要なフローリング(永大産業製)を使用。傷や汚れに強い商品で嬉しいですね。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】既存のキッチンは状態が良く設備点検を行いプロクリーニングにて仕上げます。コンロも嬉しい3口。忙しい朝でも一度に調理できるのは助かりますね。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】洗面所は新品の洗面台に交換予定。床のクッションフロアと壁・天井のクロス張替を行い、明るく清潔感のある洗面脱衣所に仕上がりますよ。洗濯用の水栓も交換致しますよ。 

  •  【同仕様写真】浴室は新品のハウステック製ユニットバスを設置します。様々な入浴スタイルを叶えながら節水を実現するベンチ付き形状。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】ゆったり寛げる1坪の新品ユニットバスに交換予定。自動湯張り・追い焚き機能付き、いつでも温かいお風呂に入れます。床は水はけが良く毎日のお掃除もスムーズです。 

  •  【同仕様写真】浴室暖房換気乾燥機です。室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場にも安心「浴室暖房」、夏場も心地よい「涼風」、カビの発生を抑える「浴室乾燥」、バスルームがより便利に、快適になりますよ。 

  •  【同仕様写真】新品交換予定のシャワーヘッド。シャワーヘッド中央は渦を発生させ一気に散水する旋回流のeシャワー、外周はストレートシャワー。二種類のシャワーの組み合わせで、節水と浴び心地のよさを実現。 

  •  【同仕様写真】TOTO製の温水洗浄付便器に交換予定。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】玄関扉の交換は勿論、玄関タイルも30cm角タイルを上張り、インターフォンは録画機能付きに交換予定。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】玄関はシューズボックスを新設予定。棚板は消臭効果付き。また、棚板の高さも調整でき便利な商品です。清潔感のある玄関でお客様を最初におもてなしできますね。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】1階北東側4.5帖の和室です。畳の表替え、襖と障子の張り替えを行う予定です。い草の香る和の空間で、ゆったりとした時間を過ごしませんか。客間としての利用も良いですね。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】2F和室写真。フローリング張り替え、照明交換、クロス張替え、建具交換を行います。各部屋にテレビジャックとエアコン用コンセントを設置予定です。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】2F洋室写真です。床は傷や汚れに強い永大産業の幅の広いノンワックスの床材に張り替えます。天井クロスも張り替え綺麗なお部屋に生まれ変わりますよ。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】建具交換、押入れはクローゼットに変更し、和室から洋室に変更予定。クローゼットも一間あり、お洋服などをたくさん収納することができ嬉しいですね。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】ベランダ写真です。こちらは床と手すりの塗装を行います。幅も広く洗濯物も良く干せますね。お家の南面にあるので洗濯物やお布団の隅々までお日様の光が行渡りますよ。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】駐車場は拡張し2台駐車可能。敷地内や駐車場はお手入れの手間や使い勝手を考え、目の細かい砂利を敷き込みます。外壁屋根塗装も行いすっきりとした外観になりますよ。 

  •  御幸小学校まで約800m(徒歩約10分)です。通学する際に近い距離なので、負担が少なく親御さんにとっても小さなお子さんにとっても安心ですね。 

  •  鬼怒学校まで約2400m(徒歩約30分)です。少し距離がありますがお子様の体力づくりやお友達と会話を楽しみながら登下校でき嬉しいですね 

  •  サンユー岩曽店まで約1300m(徒歩約17分)。生活に欠かせないスーパーはお車ならそれほど遠くない距離。お車で行ける距離にスーパーがあるとお仕事帰りにお買い物できるので便利ですね。 

  •  東武日光線「新栃木」駅より約3kmです。通勤・通学に電車をご利用されるにはこちらの駅が最寄駅になります。 

  •  【リフォーム中写真4/22撮影】住宅の南側にもスペースがございます。整地を行い、6号細石を敷き込みます。物置を置いたり、ビニールプールを置いてお子さんを遊ばせるのもよいですね。 

  •  リフォームを行う際には屋根裏まで点検を行っております。雨漏りや配管でのトラブルがあった場合には二年間の瑕疵担保が適用されますので、購入後も安心してお住まいいただけます。 

  •  中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。 

  •  シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証)。 

物件の基本情報

所在地

栃木県宇都宮市御幸町90-4

交通
  • 東北本線 宇都宮 徒歩38分
価格

1,949万円

間取り 4LDK 構造及び階数 木造 2階建て
建物面積 119.23m2 土地面積 175.14m2(登記簿)
代表的な接道 一方 私道 南 3.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月 昭和56年1月 (築43年)
登録日 2024年2月27日 有効期限 2024年5月12日 (あと12日)
前回情報更新日 2024年4月29日 次回情報更新日 2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり
  • 新築
  • 都市ガス
  • 駐車場あり
  • 南向き
  • 土地権利・所有権
  • リノベーション物件
位置 南向き 南道路
セキュリティ TVモニタ付インターホン
その他 エアコン 給湯 公営水道 プロパンガス 下水 バス・トイレ別 シャワー付洗面化粧台 温水洗浄便座 洗面所独立 床下収納 クローゼット フローリング 照明器具付き 駐車場2台以上 駐車場あり 所有権 売主・代理 見学可能 上下水道 トイレ2ヶ所以上 節水型トイレ 浄水器・活水器 10m2以上の庭 10m2以上の庭 平面駐車場 2階建て 木造 瑕疵保証(不動産会社独自)付 整形地 平坦地 複数路線
キッチン システムキッチン
設備・サービス 追焚機能 浴室乾燥機 ウォークインクローゼット
周辺環境 小学校 800m以内

物件の詳細情報

総戸数 駐車場 有/空き2台
土地権利 所有権
セットバック 1.10m2 私道負担面積
都市計画 市街化区域 地目 宅地
用途地域 準住居地域 国土法届出 不要
建ぺい率/容積率 60%/200% 保証金または敷金
権利金 施設費用/償却費
その他費用 地勢 平坦
引渡し 2024年5月下旬 現況 空家

取引形態 売主
設備
備考 【接道】 一方 ( 私道 南 3.8m )

【リノベーション】年月:2024/05 箇所:水回り・床材/壁紙交換 【内外装リフォーム予定】普通車並列2台駐車可能。庭スペースあり。南側道路で日当たり良好。徒歩10分以内に教育施設(御幸小学校約800m)がある充実の子育て環境。
宇都宮駅より車で6分 私道通行承諾書なし

物件周辺施設までの距離

小学校
  • 御幸小学校 800m
  • 中学校
  • 鬼怒中学校 2,400m
  • 情報提供元:株式会社LIFULL

    物件取り扱い会社

    株式会社カチタス 宇都宮店 カチタス 宇都宮店
    所在地: 栃木県宇都宮市大和1丁目8‐5
    免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
    所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)栃木県宅地建物取引業協会
    お問い合わせ番号: 23661-2309
    物件番号: 1220070000614
    自社管理番号: 573249
    無料通話: 0037-634-50333
     ※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
     ※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
    TEL: 0120-593-000

    直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。

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