梅田レジデンスフィオナ(中古マンション) 5,800万円 1SLDK [15956291] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

梅田レジデンスフィオナ 10階

価格（管理費/修繕積立金）：
5,800万円（月額12,040円/月額8,260円）

間取り： 1SLDK

交通情報：

大阪市営地下鉄谷町線中崎町徒歩4分
阪急電鉄宝塚線大阪梅田徒歩9分

Point: ■梅田駅徒歩圏・南・東の角住戸■ペット飼育可(犬・猫は3匹までなど細則あり)■不在時の荷物預かりに便利な宅配ボックス

外観は明るさや鮮やかさを抑えたブラウンなので高級感、上品さが漂うマンションとなっております。
こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりある居室空間が可能となります。
リビングの先には広々としたバルコニーがあり、通気性・遮光にも非常に優れております。夏は涼しく、冬は暖かく快適な生活を送ることが可能です。
洗浄から乾燥まで全自動！実は手洗いより節水になり、複雑な形状の物を洗うのも簡単です。また、手洗いでは出来ない「高温のお湯」でしっかり洗浄することで雑菌を繁殖させにくいといった効果もあります
南側に面した約6.6帖の洋室です。南向きの住戸の為、「日中電気をつけなくても部屋が明るい」「冬暖かい」「洗濯物がよく乾く」といったメリットがあります。明るく開放感のある居室を希望の方にはお勧めです。
窓は採光だけではなく、通風の面からみても大切な役割を果たします。明るく通風の優れた居室は寝室、子供部屋のどちらでも最適です。
洗面台は三面鏡タイプ。いろいろな方向から確認ができるので大変便利です。鏡の後ろは収納スペースとなっており、ヘアケア用品や洗面用品などを収納することが出来るので洗面所まわりがスッキリします。
清潔感のあるホワイトカラーをベースに、一面をブラウン系にすることでアクセントとなり、空間を引き締める効果があります。アクセントカラーとして一面だけ取り入れるだけでも印象が大きく変わります。
浴室はミストサウナ機能付き。短時間で体が温まるのもミストサウナの特徴です。ミストサウナ浴は体の芯まで温めることができますので、入浴時間が十分に取れない日等にもお勧めです。
温水洗浄機能付き便座のトイレが新調されています。便座が冷え切ることなく、利用可能です。また、本体は手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢付き、シンプルな機能のみを搭載したモデルです。
玄関にはモニターインターホンが設置されておりますので、モニターカメラで来訪者を確認することが出来て防犯面でも安心です。
エントランスは住民だけではなく、来訪者や通りすがりの方も目にする部分です。そのマンションの顔とも言えるエントランスは綺麗に管理され、毎日の通勤、知人や友人を招いたときにもお出迎えをしてくれます。
目の前にはさえぎる建物がないので、眺望が良好です。また、眺望が良いということは、光や風を遮るものがほとんどないため、採光や通風がしやすいメリットもあります。

物件の基本情報

物件名	梅田レジデンスフィオナ
所在地	大阪府大阪市北区中崎西1丁目
交通	大阪市営地下鉄谷町線中崎町徒歩4分阪急電鉄宝塚線大阪梅田徒歩9分
価格	5,800万円
管理費	月額12,040円	修繕積立金	月額8,260円
間取り	1SLDK	専有面積	60.28m²(壁芯)
バルコニー面積	13.22m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 10階
築年月	平成26年5月 (築9年)
登録日	2024年2月25日	有効期限	2024年5月5日（あと7日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●所有権 ●ミストサウナ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●複層ガラス・複層サッシ ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	30戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	～こんなお悩みをお持ちの方はバリュエンスジャパン(株)なんぼや不動産へ～●自宅から物件までの無料送迎サービスをお願いしたい●住み替えや引っ越し等、窓口を一本化したい●未公開物件含めて物件を紹介して欲しい「物件について詳しく知りたい」「他の写真を見てみたい」「内覧をしてみたい」など、お気軽にお問合せ下さい。電話【0120-963-221】まで。　※通話料無料、年中無休

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立扇町小学校 600ｍ
中学校	大阪市立天満中学校 760ｍ
コンビニ	120ｍ
スーパー	120ｍ
病院	590ｍ
公園	880ｍ
その他	中崎町かいせい保育園 210ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

バリュエンスジャパン株式会社
所在地: 東京都港区南青山5丁目6-19 MA5
免許番号: 国土交通大臣(01)第010109号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 57046-2308
物件番号: 1474480001389
自社管理番号: B00275-012695
無料通話: 0037-634-78445
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-963-221

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