新大阪グランドハイツ　　2号棟(中古マンション) 2,980万円 2SLDK [15952275] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

新大阪グランドハイツ　　2号棟 8階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,980万円（月額7,900円/月額9,040円）

間取り： 2SLDK

交通情報：

大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩4分
大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩7分

Point: ■リフォーム済みで即入居可能！陽当りの良い南向きバルコニー！　○大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅まで徒歩4分！ＪＲ線も利用可能です！！　○スーパー、コンビニやホームセンターも近くに揃っています！

駅歩4分！買物施設も充実の立地です！
人気の御堂筋沿線です！302世帯が集う大規模マンション
☆図面☆
ＬＤＫ15．9帖：リフォーム済みできれいなリビングです！ご購入後に即日で入居も可能です。
ＬＤＫ15．9帖：陽光がたっぷりと差し込む南向きの晴れやかな空間です
ＬＤＫ15．9帖：白が基調の内装で清潔感の中に気品もプラスしていて、とても素敵で優雅な空間ですね
キッチン背面にカップボードが備わっており、食器類の収納や家電置場としてご活用いただけます！
食洗機付きのシステムキッチンなので、手荒れの季節も安心で便利
清潔感のある洗面室で身支度もルンルン！
大きく見やすい鏡は身だしなみを整えるのに便利ですね！
追い焚き機能付きでいつでもあったかお風呂に入れますね
ウォシュレット新調のトイレ！ホワイトのトイレは清潔感がありますね！
洋室5．5帖：クローゼットに大切なお洋服もたっぷり収納
「ただいま」と「おかえり」が交わされる幸せな空間
洋室7．5帖：明るい採光の入るバルコニーに出ることができます。
フリースペース3帖：リモートワークにもってこいの書斎！
洋室5．5帖：コンパクトなお部屋ですが収納を設けており広くお使い頂けます！
廊下にある収納スペースは、仕切り棚付きで整理がしやすい物入です
マンションエンブレム
明るい南面バルコニー。日当たり良好です。洗濯物もよく乾きそうです。
集合ポストで郵便物の出し入れも楽です。
エレベーター完備！カメラ付きで安心
すっきりとしたエントランスが毎日お出迎えしてくれます。
管理の行き届いた玄関ホール
ゆったりとした敷地内駐車場で駐車もらくらく！
駐車場出入口！ゆとりのある共用部が嬉しいですね！
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
目の前にはマンションもありますが、距離があるので陽当りは遮られません！
チラシなどのゴミはまったく落ちておらず、管理の良さがうかがえますね！
屋根付きの駐輪場で自転車が雨に濡れず安心！

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	新大阪グランドハイツ　　2号棟
所在地	大阪府大阪市淀川区宮原4丁目
交通	大阪市営地下鉄御堂筋線東三国徒歩4分大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪徒歩7分
価格	2,980万円
管理費	月額7,900円	修繕積立金	月額9,040円
間取り	2SLDK	専有面積	72.00m²(壁芯)
バルコニー面積	7.20m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 8階
築年月	昭和56年2月 (築43年)
登録日	2024年2月25日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●クローゼット ●フローリング ●バルコニー ●洗濯機置場あり ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	302戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！　○管理体制良好！いつも美しく整った環境で安心感があります！　○各駅まで徒歩10分以内！暮らしにゆとりが生まれますね！　○フリースペースはキッズスペースや書斎、衣裳部屋にも良いですね！ ■充実の設備　○食洗機付きシステムキッチン！時短ができる家事の強い味方で家事がスムーズ！　○お風呂は追炊機能付き、帰宅時間がバラバラのご家庭でも快適に入浴できます

物件のリフォーム情報

水回り	2023年05月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2023年05月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	大阪市立北中島小学校 330ｍ
中学校	大阪市立宮原中学校 580ｍ
コンビニ	107ｍ
スーパー	571ｍ
病院	368ｍ
公園	1,350ｍ
商店街	508ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

りあるげーと株式会社
所在地: 大阪府門真市末広町39-22
免許番号: 大阪府知事(02)第059385号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 10357-2306
物件番号: 1336010002746
自社管理番号: 5363630
無料通話: 0037-634-48654
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 06-6907-7000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。