アルコ根上がり松(中古マンション) 1,949万円 2LDK [15948477] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アルコ根上がり松 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,949万円（月額14,490円/月額19,770円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東海道本線浜松徒歩32分
バス根上がり松降車徒歩5分

Point: 4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 33.6畳の居室付き、メゾネットタイプのマンションです。

【外観（建物南西側）】南西に窓が付いているため、日差しがしっかりと入ります。（1/12撮影)
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（2/26撮影)
【間取り図】33.6帖の地下室付き、メゾネットタイプのマンションです。
【周辺環境／前面道路】建物前面の道路は車の通りもそれほどであるため、安心して出入り頂けます。（1/12撮影)
【リフォーム中／リビング】リビング別角度の写真です。照明はお洒落なダウンライトへ交換予定です。（4/21撮影)
【リフォーム中／1階居室＋リビング】床はウッドタイル上張り、クロス張替、建具一部交換を行います。3枚引き戸を採用しているため、大きな1室としてもご利用頂けます。（4/21撮影)
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換いたします。引き出しには一升瓶や寸胴鍋など、背の高いものも収納できます。天板は熱にも強い人工大理石なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真／洗面】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真／トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【玄関収納】シューズボックスに加え玄関横に大きな収納があるため、アウトドアでのご趣味をお持ちの方にはもってこいです。（2/26撮影)
【1階玄関（外観）】玄関ドアのカギは新品交換を行います。防犯面でも安心です。（2/26撮影)
【リフォーム前／玄関（内観）】玄関タイルの上張りを行います。べっ甲調のお洒落なシューズボックスはクリーニングの上、既存利用の予定です。（2/26撮影)
【地下1階玄関内観】1階に加え地下にも玄関があるため、夜勤の方がいらっしゃるご家庭でも出入りがストレスになりません。（2/26撮影)
【リフォーム中／1階居室】ウッドタイル上張り、クロス交換、建具交換を行います。2面採光で明るいお部屋となっています。（4/21撮影)
【リフォーム前／地下1階洋室】33.6帖の洋室です。床ウッドタイル上張り、クロス交換を行います。壁面はコンクリート打ちっぱなし風のクロスを張る予定です。（2/26撮影)
【地下1階洋室】別角度から撮影した写真です。広い部屋に対して十分な収納スペースが取られています。（2/26撮影)
【地下1階ドライエリア】地下1階南面には採光屋根付きのドライエリアがございます。壁面を補修の上、クリーニングを行います。（2/26撮影)
【同仕様写真／エアコン】リビングには新品のエアコンを設置いたします。省エネ仕様で夏も冬も活躍します。お引越ししてすぐに使えるのが嬉しいですね。
【同仕様写真／設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真／設備】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【エントランスホール】エントランスホールの様子です。管理会社の定期的な清掃により綺麗に保たれています。（2/26撮影)
【周辺環境／スーパー】リベロマム蜆塚店まで170ｍです。
【周辺環境／コンビニ】セブンイレブン浜松鴨江3丁目店まで350ｍです。
【周辺環境／小学校】浜松市立西小学校まで1200mです。
【周辺環境／中学校】浜松市立西部中学校まで800mです。
【玄関】建物入口です。定期的に管理会社による清掃が行われており、綺麗な外観となっています。（2/26撮影)
【エレベーター】エレベーターが1台ついています。大きなお荷物を地下へ運ぶ際にも、楽にご移動頂けます。（2/26撮影)
【宅配ボックス】宅配ボックスを備えております。ネットショッピングを多用される方には嬉しいポイントですね。（2/26撮影)

物件の基本情報

物件名	アルコ根上がり松
所在地	静岡県浜松市中央区鴨江3丁目61-28
交通	東海道本線浜松徒歩32分バス根上がり松降車徒歩5分
価格	1,949万円
管理費	月額14,490円	修繕積立金	月額19,770円
間取り	2LDK	専有面積	110.68m²(内法)
バルコニー面積	14.20m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	鉄骨造 3階(地下1階)建て所在階 1階
築年月	平成11年4月 (築25年)
登録日	2024年2月23日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件 ●角部屋
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
その他	●エアコン ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●インターネット対応 ●クローゼット ●バルコニー ●所有権 ●見学可能 ●ワイドバルコニー ●鉄骨系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
設備・サービス	●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●低層マンション
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	11戸	駐車場	近隣
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材/壁紙交換【リフォーム内容】 ●内装工事フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、建具新品交換、クロス張替え、クローゼット新品交換、シューズボックス新品交換、照明LED新品交換【周辺施設】・浜松市立西小学校まで12 浜松駅より車で5分

物件周辺施設までの距離

小学校	浜松市立西小学校 1,200ｍ
中学校	浜松市立西部中学校 800ｍ
コンビニ	350ｍ
スーパー	170ｍ
病院	1,900ｍ
駐車場	50ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17817-2307
物件番号: 1220320000699
自社管理番号: 578541
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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