ワコーレＫＯＢＥ灘ハウス(中古マンション) 4,899万円 2LDK [15945204] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ワコーレＫＯＢＥ灘ハウス 10階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,899万円（月額3,510円/月額9,130円）

間取り： 2LDK

交通情報：

東海道本線灘徒歩7分
阪急電鉄神戸線春日野道徒歩11分

Point: 最上階１０階　陽当たり・眺望良好。２０２４年２月中旬リフォーム完了。約２４帖広々ＬＤＫ。２０１５年２月築。ペット飼育可（規約制限有り）。ＪＲ灘駅から徒歩７分。

阪神岩屋駅から徒歩5分・JR灘駅から徒歩7分のRC（鉄筋コンクリート）造の10階建。2015年2月築。ペット飼育可（2匹まで。規約制限有）。一括受電方式。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。
最上階10階　南向きで陽当たり・眺望良好の2LDK。2024年2月中旬リフォーム完了。全居室収納有り。全居室フローリング。約24帖広々LDKはナチュラルモダンスタイル。室内設備充実。
約24帖LDKはナチュラルモダンスタイル。インテリアは、木目を増やせばナチュラルな雰囲気に、無機質な素材を増やせばモダンよりになるのでナチュラル要素とモダン要素の割合でガラリと印象がかわります。
友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。キッチン後ろの上部に収納があるのでキッチンが片付いてすっきりします。近くに物入もあるのでパントリーとしてお使いいただけます。
洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません。
約6帖ナチュラルスタイルの洋室♪住戸内の中央に廊下を配した、独立性の高いＰ．Ｐ分離設計。ウォークインクローゼット付でお部屋すっきり。2024年2月中旬クロス張替え。
約5帖ナチュラルスタイルの洋室。PP分離設計なので、プライバシーが保護されます。クローゼット付なのでお部屋が片付いてすっきりします。2024年2月中旬クロス張替え。
収納豊富な洗面化粧台。鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします。小さなお子様も台に乗らずに鏡を見られるミドルミラー付。
ナチュラルスタイルの浴室。短時間であたたまり、リフレッシュ・リラックスできるミストサウナ機能付。お肌も潤います。オートバス・追い焚き機能付。浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。
ウォシュレット付トイレ。手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます。水を流すために電気を使用しないため、停電の際にも通常と同じように利用できるタンク型。
キッチン近くの物入はパントリーとしてもお使いいただけます。常温で保存できる食品や飲料、調理器具や食器などをストックする場所として使用できます。キッチンがすっきりし、買いだめしても安心。
約6帖洋室にあるウォークインクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます。
約5帖洋室にあるクローゼット。上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利。取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい。
傘置場など収納力が大きいトールタイプのシューズボックス
南向きで陽当たり・通風良好。バルコニーに水栓有り。バルコニーに防水コンセントがついているので、バルコニー掃除で掃除機や高圧洗浄機を使用できて便利。
洗濯水栓はお湯も使える混合水栓。生乾き臭を抑え、黄ばみや皮脂汚れが落ちやすくなり、洗濯物が乾きやすくなります。
スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能。追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります。
24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和。暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心。
TVモニター付インターホンで防犯面も安心
大切なペットと一緒に暮らせます。成長時の体長80ｃｍ未満（肩より尾の付け根まで）で1住戸2匹まで。条件は変更になる場合がございます
オートロックで防犯面も安心
駐車場（月額15000円～18000円）。2023年11月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます
JR灘駅 550m。普通停車駅。バリアフリー。北に上がれば王子動物園や横尾忠則現代美術館、南に下れば兵庫県立美術館。近くに飲食店も多い
神戸市立なぎさ小学校 650m。教育目標「一つ上をめざす　心と力を合わせて」。努力目標「いい顔・いい声・いい心　あきらめない子　おうえんする子」。児童数は675人（2022年度調べ）
神戸市立渚中学校 600m。授業の始めや終わりにチャイムを鳴らさないノーチャイム。児童数は331人（2022年度調べ）
スーパー A-プライス脇浜店 260m（徒歩4分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間：9：30～18：30。
神鋼記念病院 718m。総合内科・脳神経外科・精神科など、26の診療科があります。救急センターなど7つのセンター有り。外来受診時には、かかりつけ医の紹介状要。
兵庫県立美術館 700m。屋内作品だけでなく、建物の周囲には屋外作品も点在しています。海も望めます。
最上階10階からの眺望（夜景）
最上階10階からの眺望（曇り時撮影）

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ワコーレＫＯＢＥ灘ハウス
所在地	兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目
交通	東海道本線灘徒歩7分阪急電鉄神戸線春日野道徒歩11分
価格	4,899万円
管理費	月額3,510円	修繕積立金	月額9,130円
間取り	2LDK	専有面積	70.24m²(壁芯)
バルコニー面積	11.21m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 10階建て所在階 10階
築年月	平成27年2月 (築9年)
登録日	2024年2月23日	有効期限	2024年5月3日（あと5日)
前回情報更新日	2024年4月19日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●ミストサウナ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●商店街 800m以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●オンライン相談可 ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	108戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	ペット飼育可（犬猫2匹まで。ペット使用細則有り）。全居室収納有り。友人や家族とコミュニケーションをとりながら調理ができるカウンターキッチン。パントリー。追焚機能付。ミストサウナ・24時間換気機能付浴室暖房乾燥機。バルコニー水栓・防水コンセント有り。TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心。カフェライブラリー。ゴミ回収サービス。不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス。

物件のリフォーム情報

内装	2024年02月全室クロス張替、床（フローリング等）全室クロス張替え、クッションフロア貼替え、ハウスクリーニング。

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	神戸市立なぎさ小学校 650ｍ
中学校	神戸市立渚中学校 600ｍ
コンビニ	141ｍ
スーパー	260ｍ
病院	718ｍ
公園	220ｍ
ドラッグストア	174ｍ
銀行	650ｍ
商店街	560ｍ
その他	神戸脇浜郵便局 149ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　家・不動産買取専門店　三宮駅前　株式会社ミリオン観光
所在地: 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
免許番号: 兵庫県知事(02)第011923号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 37490-2306
物件番号: 1386490000901
無料通話: 0037-634-27227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-920-087

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