鹿児島県出水市美原町の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [15926374] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

鹿児島県出水市美原町

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

九州新幹線出水徒歩27分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 LDK約19帖の平家。洋室3部屋あり。普通車並列2台駐車可能。前面道路の幅員17ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペー

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】外装は外壁・屋根の塗装をいたします。清潔感のある住宅に仕上がります。
【リフォーム後】洋室3部屋の3LDKに間取りを変更いたします。
【リフォーム前】和室の続き間と縁側を繋げてフローリングで仕上げることでLDKにいたします。
【リフォーム前】約19帖のLDKに変更いたします。南向きの掃き出し窓があるので、暖かな家族団らんの空間になりますね。
【リフォーム前】LDKのリビング側です。コンセントやTVジャックを新設して、快適な空間を作ります。
【リフォーム前】LDKのキッチン側です。キッチン裏のスペースはしっかりと幅を取り、冷蔵庫や食器棚を置いても窮屈にならないよう仕上げます。
【同仕様画像】キッチンは部屋の雰囲気に合わせて明るい色を選択しました。
【リフォーム前】洗面脱衣所は壁・天井のクロス張替えをし、床をクッションフロアで仕上げます。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム前】玄関ドアはクリーニングをして鍵の交換をいたします。モニター付きインターホンも新設するので防犯上も安心感がありますね。
【リフォーム前】玄関ホールは壁・天井のクロス張替えとシューズボックスの新設をいたします。
【リフォーム前】DKのお部屋は間取り図中央上の約5.5帖の洋室にいたします。
【リフォーム前】和室は、大壁に変更して床を張ることで間取り図左下の洋室に変更します。
【リフォーム前】間取り図右上の洋室は壁・天井のクロス張替えと床張りをします。
【リフォーム前】駐車場は現状1台のみですが、横に拡張して並列2台駐車可能にする予定です
【周辺写真】米ノ津東小学校まで1.8kmです
【周辺写真】米ノ津中学校まで2.8kmです
【リフォーム前】お庭は除草と砕石敷きを行います。
【リフォーム中】中古住宅の3台リスクである、雨漏り、主要構造部の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き(施工日から施工箇所のみ施行会社による保証)さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
【同仕様写真】リビングにはエアコンを1台設置いたします。
【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。
【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。

物件の基本情報

所在地	鹿児島県出水市美原町966
交通	九州新幹線出水徒歩27分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	83.03m²	土地面積	281.00m²(登記簿)
代表的な接道	三方公道南西 17m、北西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成2年3月 (築34年)
登録日	2024年2月16日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●リフォーム物件 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／400%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】三方 ( 公道南西 17m ) ( 公道北西 6m ) ( 公道北東 6m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置

物件のリフォーム情報

水回り	2024年04月キッチン、浴室、トイレ
内装	2024年04月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替
外装	2024年04月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	米ノ津東小学校 1,800ｍ
中学校	米ノ津中学校 2,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　カチタス薩摩川内店
所在地: 鹿児島県薩摩川内市国分寺町7030-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62174-2303
物件番号: 1399670000198
自社管理番号: 574403
無料通話: 0037-634-64183
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。