兵庫県西宮市北六甲台4丁目の中古一戸建て 2,849万円 5LDK [15922141] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県西宮市北六甲台4丁目

価格： 2,849万円

間取り： 5LDK

交通情報：

神戸電鉄三田線田尾寺丸山下降車徒歩5分
神戸電鉄三田線岡場バス25分丸山下降車徒歩5分

Point: 【リフォーム中・即日内覧可！】令和4年外壁塗装。駐車5台に拡張予定。LDK約20帖5LDKでゆったりした生活ができますね。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】2022年に外壁塗装を行っています。閑静な住宅街にあるおうちです。
【間取り図】南西向きの5LDKになります。部屋数が多く使い方の幅が広がりますね。
【リフォーム中】リビング　天井・壁クロス、床フロアタイル施工予定　南側に掃き出し窓があり、日当たり良好です。お庭へのアクセスもしやすく使いやすいですね。
【同仕様写真】キッチンは二型の物を入れる予定です。作業スペースが広がって使いやすいですね。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
収納
【同仕様写真】給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張りができるのは便利で嬉しい機能です。
【リフォーム中】鍵交換予定　玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けます
【リフォーム中】玄関　天井・壁クロス、床フロアタイル施工予定　玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【リフォーム中】1階北西側和室　天井・壁クロス予定　来客があった際に他のお部屋を通らず玄関から直接案内する事ができるので客間としても使用できますよ。
【リフォーム中】1階南西側和室　天井・壁クロス予定　来客があった際に他のお部屋を通らず玄関から直接案内する事ができるので客間としても使用できますよ。
【リフォーム中】吹抜　天井・壁クロス　玉交換予定　玄関上は吹抜になていますので開放感があります。
【リフォーム中】2階南西側洋室　天井・壁クロス、床フロアタイル施工予定　生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
【リフォーム中】2階北側洋室　天井・壁クロス、床フロアタイル施工予定　家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
【リフォーム中】2階南東側洋室　天井・壁クロス、床フロアタイル施工予定　帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。
室内
室内
室内
室内
【同仕様写真】永大製のシューズボックスを新設します。
【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【バルコニー】お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンや不安なことがある場合はお気軽にご相談ください。
【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【配置図】普通車5台駐車可能です。前面道路は約6ｍと広くなっていますので、お車の運転が苦手な方でも安心ですね。
【リフォーム中】1階縁側　天井・壁クロス、床フロアタイル施工予定　お庭に面しているので、外を眺めながらゆったりした時間を過ごせます。

物件の基本情報

所在地	兵庫県西宮市北六甲台4丁目22-10
交通	神戸電鉄三田線田尾寺丸山下降車徒歩5分神戸電鉄三田線岡場バス25分丸山下降車徒歩5分
価格	2,849万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	119.77m²	土地面積	240.96m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和62年5月 (築36年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月10日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●全居室収納 ●床下収納 ●出窓 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●吹き抜け ●全室2面採光 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き5台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り交換・壁床貼替【リフォーム中】建物5LDK、北六甲台小学校まで徒歩12分(約900m)、阪急バス丸山下停留所まで徒歩14分(約1100m)、ハローズ　西宮山口店様まで徒歩10分(約750m)の生活に便利な立地です。 ●間取り・周辺情報・建物5LDK ・阪急バス　阪急バス丸山下停留所まで徒歩14分(約1100m) ・駐車場普通車5台駐車可能田尾寺駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	北六甲台小学校 900ｍ
中学校	山口中学校 1,400ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	750ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宝塚店
所在地: 兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 64763-2309
物件番号: 1468780000172
自社管理番号: 573565
無料通話: 0037-634-18037
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-721-341

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