徳島県吉野川市川島町児島字西須賀の中古一戸建て 1,349万円 4LDK [15920330] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

徳島県吉野川市川島町児島字西須賀

価格： 1,349万円

間取り： 4LDK

交通情報：

徳島線学徒歩8分

Point: 【水回り新品交換予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 4LDKに間取り変更予定です。普通車並列3台駐車可能。庭スペースあり。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
（リフォーム前）外壁は塗装を行います。
リフォーム後の予定間取り図です。キッチンを移動してリビングダイニングを広くします。
（リフォーム前）DKと隣の和室をつなげて、12.5帖のLDKにします。クロスの貼替えと床の重ね張りをします。
（リフォーム前）勝手口側から見たリビングです。キッチンは移動し、広く使えるようにします。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
（リフォーム前）洗面所はクロスの張替えとクッションフロアの貼替、洗面台交換をします。内装貼替で明るい空間になります。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
（リフォーム前）玄関ホールは、天井と壁のクロス貼替、床のクリーニング、シューズボックスのクリーニングを行います。
（リフォーム前）1Ｆ和室6帖は天井と壁のクリーニング、畳の表替え、襖の貼替えをします。リビング側の和室7.5畳と繋げて、和室約13.5帖としてもお使いいただけます。
（リフォーム前）1階和室7.5畳は、天井と壁のクリーニング、畳の表替え、襖の張替を行います。押入れ収納がありお部屋を広く使える落ち着ける空間ですよ。
（リフォーム前）2Ｆ南側和室6畳は、北側の洋室8帖との境に壁を造作し、クロスの貼替え、床の張替をして、洋室6帖に間取り変更を行います。収納があり、お子様のお部屋にピッタリですよ。
（リフォーム前）2Ｆ北側和室8畳は、南側の洋室6帖との境に壁を造作し、クロスの貼替え、床の張替をして、洋室8帖に間取り変更を行います。押入収納があるので、お部屋を広く使えますよ。
（リフォーム前）階段は、クロスの貼替えと、安全性を考慮して手すりのクリーニングをします。お子様やご年配の方の上り下りも安心ですね。
（リフォーム前）2階洋室8帖から出入りできるバルコニーは防水塗装をします。
【同仕様写真】富士通ゼネラル製のエアコンを1台設置します。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
（リフォーム中4/20撮影）塀と庭木を撤去し、並列で3台駐車ができるようにしました。
学島小学校まで1200ｍ（徒歩約15分）
川島中学校まで約1800ｍ（徒歩約23分）
スーパーマルナカ市場店様まで約3300ｍ（車で約7分）
ファミリーマート川島町三ツ島店様まで約300ｍ（徒歩約4分）
敷地図です。駐車は並列3台可能です。
（リフォーム中4/20撮影）建物裏側にはお庭があります。庭木の撤去と整地を行いました。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	徳島県吉野川市川島町児島字西須賀40-1
交通	徳島線学徒歩8分
価格	1,349万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	101.07m²	土地面積	206.58m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南西 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年12月 (築35年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●井戸 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	都市計画区域外	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	－／－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南西 6m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置【おすすめポイント】・シロアリ防蟻工事施工

物件周辺施設までの距離

小学校	学島小学校 1,200ｍ
中学校	川島中学校 1,800ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス徳島店カチタス　徳島店
所在地: 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)徳島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 21336-2301
物件番号: 1220660000310
自社管理番号: 562586
無料通話: 0037-634-56427
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。