香川県高松市亀田南町の中古一戸建て 1,149万円 3LDK [15920329] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

香川県高松市亀田南町

価格： 1,149万円

間取り： 3LDK

交通情報：

高松琴平電鉄長尾線高田徒歩9分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催クロス貼り替え、水まわり交換予定です。清潔なおうちで気持ちよく新生活を始められます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
建物は耐震改修をし、外部は屋根・外壁塗装を行う予定です。
和の趣きを感じる飛石のアプローチがお出迎えしてくれます。
前面道路は幅員約5.5ｍ、敷地の西側が接しています。交通量は少ないので落ち着いて暮らせますよ。
昭和48年5月築・木造平屋建・建物面積92.76m2（28.05坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
（リフォーム中写真4/21撮影）ＤK横の和室をつないで約23帖のLDKに変更します。
（リフォーム中写真4/21撮影）ＤK横の和室をつないで約23帖のLDKに変更します。
（同仕様写真）キッチンは新品交換を予定しています。低騒音シンクなので、ＬＤＫでもＴＶの音を邪魔しません。音楽やラジオ番組を聴きながら炊事するのもいいですね。
（同仕様写真）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換します。鏡裏が小物入れになっていて、高さのあるものも小物も幅広く収納できます。こまごまとしたものが増えがちな洗面台まわりもすっきり片付きます。
（同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換します。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。
（同仕様写真）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにします。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げます。
（同仕様写真)キッチン前に床下収納を設置します。床下点検口を兼ねていて、もしものときはここから床下にもぐって配管の修繕ができるようになります。長く住まうにはメンテナンスのしやすさも重要ですね。
玄関はクリーニングして鍵の交換を予定しています。シリンダーごと交換し、以前の鍵は合わなくなりますので安心ですね。
（リフォーム中写真4/21撮影）玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替する予定です。
（リフォーム中写真4/21撮影）1階洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼り予定です。化粧材の茶色い壁から白いクロス貼りになり、明るいお部屋になりますよ。
（リフォーム前）1階洋室は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼り予定です。
（リフォーム前）1階和室を洋室に変更し、天井・壁をクロス貼りにし、床材を貼替予定です。
（同仕様写真）エアコンはあらかじめ1台設置を予定しています。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。
（同仕様写真）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置します。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。
（同仕様写真）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換します。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールスにもつかまらずにすみますね。
（リフォーム中写真4/21撮影）前面の門扉を撤去し、駐車スペースを拡張しました。縦列3台駐車可能です。
十河小学校まで1500ｍ、徒歩19分です。
ローソン高松前田東町店様まで650ｍ、車で3～3分です。
DCM川島店様まで2400ｍ、車で5～6分です。
業務スーパー十川店様まで1400ｍ、車で5～6分です。
敷地面積189.74m2（57.39坪）です。
（リフォーム中写真4/21撮影）草木の伐採を行いました。
床下を確認の上、シロアリの被害調査と防除工事をおこなってお引渡しします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	香川県高松市亀田南町87-73
交通	高松琴平電鉄長尾線高田徒歩9分
価格	1,149万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 1階建て
建物面積	92.76m²	土地面積	189.74m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道西 5.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和48年5月 (築50年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●平面駐車場 ●平屋 ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●空き家バンク登録物件 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道西 5.5m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：床貼替【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、フローリング上張り、クロス張替え【おすすめポイント】・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証【

物件周辺施設までの距離

小学校	十河小学校 1,500ｍ
中学校	山田中学校 3,100ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	1,400ｍ
病院	2,000ｍ
公園	2,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス高松店カチタス　高松店
所在地: 香川県高松市松福町2丁目20‐26
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 34619-2304
物件番号: 1220650000628
自社管理番号: 575517
無料通話: 0037-634-50834
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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