岡山県笠岡市旭が丘の中古一戸建て 1,549万円 4LDK [15920321] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県笠岡市旭が丘

価格： 1,549万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線笠岡徒歩38分
井原鉄道早雲の里荏原徒歩177分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列2台駐車可能。庭スペースあり。南側道路で日当たり良好。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外回りは外壁塗装を行います。駐車スペースはカーポート付きですので、車の乗り降りも快適ですね。
【区画図】前面道路は約6ｍあり通行しやすいです。駐車スペースは間口約7ｍで奥行は約5.4ｍです。車種によっては3台も駐車可能です。
【リフォーム中】別角度からの外観写真です。駐車スペースと庭がどちらもあり解放的です。趣味にも使える広さがありますね。
【間取り図】間取り変更予定の図面です。4ＬＤＫで広々としたのリビングが特徴的な明るいお家です。一部間取り変更して生活しやすく仕上げていきます。収納も多いので、お部屋を広々使えます。
【リフォーム中】現在のリビングです。床はフローリングを重ね張り予定です。汚れが拭き取りやすく傷もつきにくい素材なので、お掃除もラクラクです。
【リフォーム中】現在のキッチンです。これらキッチンの向きや配置を変え、使いやすい間取りへと工事していきます。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
【同仕様写真】浴室はユニットバスに新品交換予定です。一日の疲れをゆっくりとれる落ち着いた空間に仕上げていきます。大きな窓もついているので、換気もしっかりできます。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね
【リフォーム中】キッチン後ろの勝手口を開けると屋根付きの収納スペースがあります。土間打ちも行っていいるので外で保管できるものを綺麗に整頓できそうですね。
【リフォーム中】玄関扉はクリーニングをし、鍵交換を行います。和風のお家にマッチした玄関扉です。
【リフォーム中】床はフローリングを重ね貼りする予定です。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。シューズBOXも新設予定です。
【リフォーム中】1階8帖の和室です。畳は表替え予定です。イグサの香りに癒される、居心地の良いお部屋に仕上げていきます。押し入れがあるので、来客用の布団までしっかり収納できてとても便利です。
【リフォーム中】1階8帖の和室です。木部は塗装を行います。ふすまや障子の張替えも行います。
【リフォーム中】2階北側の6帖の居室は洋室にリフォームします。。日当たり風通しが良いです。壁・天井はクロスを張替、床はフローリング張を行う予定です。クローゼットも新設するので、お部屋を広々使えますね。
【リフォーム中】2階南側の6帖の居室は洋室にリフォームします。。日当たり風通しが良いです。壁・天井はクロスを張替、床はフローリング張を行う予定です。クローゼットも新設するので、お部屋を広々使えますね。
【リフォーム中】2階西側の6帖の居室は洋室にリフォームします。。日当たり風通しが良いです。壁・天井はクロスを張替、床はフローリング張を行う予定です。クローゼットも新設するので、お部屋を広々使えますね。
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【駐車スペース】間口約7.0ｍ奥行約5.4ｍの土間打ちの駐車場です。庭まで車の出入りを追加で工事を行えば3台以上駐車可能でうす。
【周辺環境/コンビニ】ローソン生江浜店様まで約1000ｍ
【周辺環境/スーパー】オンリーワン笠岡駅前店様まで3300ｍ
【周辺環境/駅】笠岡駅まで約3000ｍ
【周辺環境/小学校】金浦小学校まで1700ｍ
【リフォーム中】庭スペースです。スペースがあるのでガーデニングなども楽しめる物件です、
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【同仕様写真】室内ドアホンの同仕様写真です。ドアホンはカラーテレビ付きを新設予定です。誰が訪ねてきたか一目でわかるので安心ですね。録画機能も付いてます。
【同仕様写真】コンセントとテレビモジュラージャックの同仕様写真です。コンセントもついているので、テレビの周辺機器を繋ぐときも便利ですね。
【同仕様写真】エアコン用のコンセントです。各居室に設置予定です。畳数にあわせて容量を決定いたします。
シューズBOXを新設予定です。家族の靴もしっかり収納できるタイプを採用予定です。散らかりやすい玄関回りもスッキリしますね。

物件の基本情報

所在地	岡山県笠岡市旭が丘231
交通	山陽本線笠岡徒歩38分井原鉄道早雲の里荏原徒歩177分
価格	1,549万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	117.79m²	土地面積	174.03m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年4月 (築42年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●高台 ●複数路線
設備・サービス	●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス笠岡駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	金浦小学校 1,700ｍ
中学校	金浦中学校 1,700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福山店カチタス　福山店
所在地: 広島県福山市東深津町1丁目23‐33
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61337-2300
物件番号: 1220560000400
自社管理番号: 565793
無料通話: 0037-634-52876
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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