静岡県浜松市中央区丸塚町の中古一戸建て 1,749万円 2LDK [15920311] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

静岡県浜松市中央区丸塚町

価格： 1,749万円

間取り： 2LDK

交通情報：

遠州鉄道曳馬丸塚橋降車徒歩2分

Point: 【リフォーム中】4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催 3LDKの2階建て。イオンモール市野様（1600ｍ）車で約4分。コストコ様（1100ｍ）まで車で約3分と便利な立地です。

【リフォーム中／外観写真（4/21撮影）】外壁屋根塗装を行います。工事中に見つかった不具合に関しても補修を行うため、お引渡し後も安心して生活できますね。
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。（4/21撮影）
【前面道路】前面道路は道路幅がある為、運転が苦手な方でもストレスなく駐車が出来そうです。
【リフォーム後間取図】2階の解放感のあるリビング、1階のゆったりとした水回りスペースは当物件の特徴です。外壁屋根塗装、水回り設備交換を行います。
【リフォーム中／リビング（4/21撮影）】別角度でとったリビング写真です。床はフロアタイル張り、天井・壁はクロスの張替えを行います。
【リフォーム中／リビング（4/21撮影）】2階南面にリビングを造作いたします。現在あるロフトを解体する為、解放感のあるリビング空間になります。
【リフォーム中／洗面所（2/15撮影）】洗面化粧台は新しく交換します。併せて、天井・壁のクロスの張りかえや、クッションフロアの張替えも行います。
【リフォーム中／玄関外観（2/15撮影）】玄関扉はクリーニングを行います。併せて、鍵の交換も行うため、防犯面でも安心してお過ごしいただけます。
【リフォーム中／玄関ホール（2/15撮影）】シューズボックスの設置を行います。
【リフォーム中／1階南側洋室（4/21撮影）】1階11.5帖の洋室です。床はフローリング上張り、天井・壁はクロスの張替えを行います。お部屋北側に収納スペースを作ります。
【リフォーム中／2階ダイニング（4/21撮影）】2階の和室はダイニングスペースに変更します。畳はフローリングに変更します。
【リフォーム中／2階北側洋室（4/21撮影）】2階北側8帖洋室です。床はフローリング上張りを行い、天井・壁はクロスの張替えを行います。収納スペースもある為、お子様のお部屋でも主寝室のお部屋でもお使いい
【リフォーム中／ベランダ（4/21撮影）】2階リビング掃き出し窓に設置されているベランダです。塗装を行います。
【リフォーム中／駐車スペース】並列2台駐車可能です。（4/21撮影）
【周辺環境】イオンモール浜松市野まで約1.9km。大型ショッピングモールが近くにあるのは便利ですね。
【周辺環境】蒲小学校まで約1.4km。毎日のお友達との登校が楽しい距離ですね。
【周辺環境】丸塚中学校まで約450ｍ。
【周辺環境】ファミリーマート浜松丸塚店まで約150ｍ。歩いて買い物できる距離ですね。
【周辺環境】遠鉄バス丸塚橋停留所まで約100ｍ。車を所有してなくても近くにバス停がある為、利便性は確保できますね。
【敷地図】並列2台駐車可能です。前面道路の車通りもそれほど多くないため、落ち着いて駐車することが出来ます。
【同仕様写真／キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。足を伸ばせる1坪サイズの広々と
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真/インターフォン】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【同仕様写真／設備】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【同仕様写真／設備】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。

物件の基本情報

所在地	静岡県浜松市中央区丸塚町504-19
交通	遠州鉄道曳馬丸塚橋降車徒歩2分
価格	1,749万円
間取り	2LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	87.32m²	土地面積	75.89m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6.1m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年4月 (築32年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6.1m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材壁紙交換【おすすめポイント】・並列2台駐車可能・弊社売主につき仲介手数料不要・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺環境】・蒲小学校まで約1.4km ・丸塚中学校まで約450ｍ・ファミリーマート浜松丸塚店様まで約150ｍ・イオンモール浜松市野様まで約1

物件周辺施設までの距離

小学校	蒲小学校 1,400ｍ
中学校	丸塚中学校 450ｍ
コンビニ	150ｍ
スーパー	1,000ｍ
病院	1,400ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 17621-2301
物件番号: 1220320000697
自社管理番号: 577512
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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