ルミエール葛野大路(中古マンション) 2,298万円 3LDK [15918251] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ルミエール葛野大路 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,298万円（月額10,870円/月額15,350円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄京都線西京極徒歩11分
東海道本線西大路徒歩18分

Point: ■「6階リノベーション邸」完成■南向きの明るく魅力的な1邸■新耐震で住宅ローン控除対象■ペット飼育可能です

【外観】ルミエール葛野大路の外観です。一際存在感ある全95戸のマンション。交通も買物も便利な立地です。
【間取図】間取りは3LDKタイプ。ファミリーでもお住まい頂ける広さ。収納も各お部屋にあり便利です。
【リビング】リノベーションされた室内。様々な家具に合う色合いに調整された内装。素敵な暮らしが貴方を待っています。
【リビング】リビングと洋室はつなげて使って頂く事も可能です。解放感ある室内空間も魅力のひとつです。
リビング】南向きで陽当り良好です。綺麗なリビングを明るく暖かく照らしてくれる。快適な住まいがここにあります。
【リビング】約11帖のスペースにしっかりとおさまるダイニングとリビング。家具の配置を考えるのも楽しみですね。
【リビング】南からの採光が暖かく、日中は照明器具なしでも過ごせそうです。
【キッチン】新調されたシステムキッチン。タカラスタンダード製品。ホワイト色も綺麗です。
【キッチン】コンロは3口。浄水器付きの水栓も付いています。収納も豊富なのも嬉しいポイント。
【洋室】リビング隣の洋室です。南向きなので明るいですね。寝室などにもお使いいただける広さがございます。
【洋室】扉を開放すると気持ち良い空間へ。また、全ての洋室にクローゼットがあり収納豊富です。
【洋室】洋室の内装はナチュラルで、建具も自然な木目。住み心地良い1邸に仕上がっています。
【洋室】各居室に窓と収納がついているのも良いですね。それぞれのお部屋が寝室にも使える広さございます。
【洗面室】洗面台と洗濯機置場のある洗面室です。シンプルにまとまった綺麗なスペース。
【洗面室】浴室やトイレにも続く洗面室。水廻りが集中しているのでお掃除もしやすくていいですね。
【浴室】ゆったりと疲れを癒してくれる浴室。もちろん水廻り設備は新品です。快適な新生活が待っています。
【トイレ】トイレ後ろには棚を設けてあります。壁付けのウォシュレットリモコン付き。清潔感ある空間に仕上がりました。
【廊下】廊下部分もオシャレです。リビングの扉も他とは違うものを入れてるので良いアクセントになっています。
【玄関】玄関ホールです。シューズボックスが付いています。玄関外はポーチになっていて少し物を置いて頂けそうです。
【ポーチ】こちらが玄関前のポーチです。景色も良く素敵な1邸です。室外機置場などもございます。
【バルコニー】陽当たりも南向きで良好のバルコニースペース。広さも十分にございます。
【眺望】バルコニーからの眺望です。晴れた日は陽当り良く気持ちが良いバルコニーです。
【設備】モニター付きインターフォンです。来客はこちらで確認できて安心。（青くなっているのは新品の為、保護シールです）
住環境良好のマンションです。外観やエントランスも綺麗です。室内はリノベーション完成していますので、是非内覧してみて下さい。お問合せはレナトスまでお願いします。
マンション入口付近です。スロープもあって安心です。
マンション入口です。管理人室がございます。
ロビー部分です。奥にエレベーターが2基ございます。
集合ポストです。ロビー部分にございます。
エントランス前には小さな公園があります。お子様がいらっしゃる方には嬉しいですね。
ルミエール葛野大路。駅は阪急とJRが徒歩圏。近くに市バス停（京都駅方面も有）もあって便利です。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

物件名	ルミエール葛野大路
所在地	京都府京都市南区吉祥院西ノ庄向田町6
交通	阪急電鉄京都線西京極徒歩11分東海道本線西大路徒歩18分
価格	2,298万円
管理費	月額10,870円	修繕積立金	月額15,350円
間取り	3LDK	専有面積	63.96m²(壁芯)
バルコニー面積	10.75m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 6階
築年月	昭和61年5月 (築37年)
登録日	2024年4月25日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CATV ●CS対応 ●BS対応 ●光ファイバー ●ブロードバンド ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線 ●パノラマ ●スタッフコメント ●会社紹介ムービー
セキュリティ	●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	95戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	空室ですので、いつでも内覧可能です。お気軽にご希望日時を記載の上、お問合せ下さい。現地集合または、お迎えに上がる事も可能です。

物件のリフォーム情報

水回り	2023年12月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年12月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	京都市立祥豊小学校 1,200ｍ
中学校	京都市立洛南中学校 2,700ｍ
コンビニ	210ｍ
スーパー	710ｍ
病院	1,490ｍ
公園	480ｍ
ドラッグストア	370ｍ
銀行	140ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社レナトス
所在地: 京都府京都市右京区梅津南広町25 コープ野村京都四条1階
免許番号: 京都府知事(02)第013854号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 27363-2302
物件番号: 1391890000341
無料通話: 0037-634-06958
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 075-863-5628

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