岐阜県関市南仙房の中古一戸建て 1,199万円 3LDK [15917818] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県関市南仙房

価格： 1,199万円

間取り： 3LDK

交通情報：

長良川鉄道刃物会館前徒歩15分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催安桜小学校約1600ｍ、緑ヶ丘中学校約900ｍが揃う、充実の子育て環境。スーパーお車約1分（約500ｍ）、コンビニ徒歩約

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観です。外壁塗装を行う予定です。
間取り図です。2階に居室が3部屋ある4DKです。
【リフォーム中】ダイニングキッチンです。南側の和室とつなげ、約13帖のLDKになります。
【同仕様写真】キッチンはトクラス製の新品に交換します。
【同仕様写真】洗面化粧台はパナソニックAWE製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム中】玄関ホールです。天井・壁はクロス張替え、床はフローリングを張ります。
【リフォーム中】玄関ホールです。玄関は鍵交換を行い、モニターホンを設置する予定です。
【リフォーム中】1階和室です。北側のキッチンとつなげ、約13帖のLDKになる予定です。
【リフォーム中】2階和室です。間取り変更を行い、洋室になる予定です。天井・壁はクロス張り、床はクッションフロアを張る予定です。
【リフォーム中】2階北側洋室です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張る予定です。
【リフォーム中】2階南側洋室です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張る予定です。
【リフォーム中】2階南側洋室です。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張る予定です。
【リフォーム中】2階和室です。間取り変更を行い、洋室になります。天井・壁はクロス張替え、床はクッションフロアを張る予定です。
【リフォーム中】ベランダです。塗装を行う予定です。
【リフォーム中】車庫です。
安桜小学校まで約1.6km（徒歩約20分）登下校もお子様の大切な思い出になります。
区画図です。インナーガレージがあり、お車1台駐車可能です。
シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】給湯器を新品交換いたします。設定水量や設定温度に達すると自動でストップし、ぬるくなったら自動で追い焚きしてくれるオートタイプです。
【同仕様写真】エアコンを1台リビングに新設する予定です。お引き渡し後にすぐご使用いただけます。季節に関係なく、快適にお過ごしいただけます。

物件の基本情報

所在地	岐阜県関市南仙房37-7
交通	長良川鉄道刃物会館前徒歩15分
価格	1,199万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	91.46m²	土地面積	100.66m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 4.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和56年3月 (築43年)
登録日	2024年2月15日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地
位置	●南道路
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 4.5m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り交換・壁床貼替自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フロ駐車場：車庫1台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	安桜小学校 1,600ｍ
中学校	緑ヶ丘中学校 900ｍ
コンビニ	600ｍ
スーパー	500ｍ
病院	1,900ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス岐阜店カチタス　岐阜店
所在地: 岐阜県岐阜市鏡島精華1丁目3-17 岐陽第一ビル7階北
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 50035-2301
物件番号: 1220350000457
自社管理番号: 574532
無料通話: 0037-634-53698
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。