阪急逆瀬台アヴェルデ四番館(中古マンション) 1,990万円 3LDK [15915608] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

阪急逆瀬台アヴェルデ四番館 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,990万円（月額8,720円/月額11,780円）

間取り： 3LDK

交通情報：

阪急電鉄今津線逆瀬川バス10分宝塚西高校前降車徒歩2分

Point: 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） 2024年3月リフォーム物件です。リフォーム内容（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、建具新調、クロス全室張替、床材張替など）

外観
間取り
居間・リビング
シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
身の清潔を保つための専用スペースで、手洗いや歯磨きが便利に行えます。収納スペースがあり、洗剤やタオルを整理もできます。鏡や照明が備わり、身だしなみの確認がしやすく、忙しい朝でも効率的に準備ができます。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
トイレ
衣類やアクセサリー、小物類の収納が便利で整理整頓がしやすく、部屋の美観を保ちつつ、スペースを最大限に活用できます。衣服のしわやダメージを防ぎ、長持ちさせることができます。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます
内装
バルコニー
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。　
エントランス
物件からの展望
共用部分
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
洋室
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
キッチン前のダイニングスペース　カウンターキッチンから料理の受け渡し等に便利です。ダイニングセットを置いても十分な広さを確保。
ダイニングキッチン
給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
冷暖房・空調設備
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。　
防犯設備
外観
外観
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

物件の基本情報

物件名	阪急逆瀬台アヴェルデ四番館
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬台1丁目11-4
交通	阪急電鉄今津線逆瀬川バス10分宝塚西高校前降車徒歩2分
価格	1,990万円
管理費	月額8,720円	修繕積立金	月額11,780円
間取り	3LDK	専有面積	70.16m²(壁芯)
バルコニー面積	13.48m²	バルコニー向き	南西
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 9階
築年月	昭和61年2月 (築38年)
登録日	2024年2月13日	有効期限	2024年5月8日（あと9日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●管理人常駐
その他	●管理人常駐 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●クローゼット ●シューズボックス ●バルコニー ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●鉄筋系 ●オンライン相談可
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●エレベーター
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	142戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：常駐、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	水道代の節約につながる、追い焚き機能付きです。万が一のトラブルがあった時も安心な、管理人が常駐している物件です。バルコニーが付いています。傾斜が少ないのでお年よりの方にもやさしい平坦地です。14階建てで街並みにも合ったおすすめの物件です。使いやすくおしゃれでニーズの高いシステムキッチン付きの物件です。物件選びでは、部屋の向きも見ておきましょう。こちら南西向きです。

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	宝塚市立逆瀬台小学校 644ｍ
中学校	宝塚市立光ガ丘中学校 2,325ｍ
コンビニ	1,009ｍ
スーパー	3,139ｍ
公園	500ｍ
銀行	2,726ｍ
その他	野上あゆみ保育園 2,312ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店センチュリー２１アクロス西宮北口駅前店
所在地: 兵庫県西宮市甲風園1丁目6-8
免許番号: 兵庫県知事(4)第203975号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 07766-2306
物件番号: 1222040011832
自社管理番号: 261248
無料通話: 0037-634-31301
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0798-69-1187

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