ハイネス文京本駒込(中古マンション) 3,480万円 1DK [15915576] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ハイネス文京本駒込 3階

価格（管理費/修繕積立金）：
3,480万円（月額7,700円/月額14,290円）

間取り： 1DK

交通情報：

東京メトロ南北線本駒込徒歩5分
都営三田線千石徒歩11分

Point: 《新規リノベーション》《弊社売主》◆３路線３駅利用可能◆穏やかな街並みと都会の利便性◆南向きにつき陽当り・通風良好◆採光と通風を考えた設計◆光を通しながら空間を分ける、ガラス間仕切りを採用

現地（2024年3月）撮影
現地（2024年3月）撮影
間取り図｜京町家の「通り庭」を参考にした、バルコニーから入る光と風を部屋の奥まで届ける間取りに設計しました。また、扉と壁を少なくしガラスや格子で空間を区切ることで、解放感のあるお部屋に仕上がりました。
DK　約6.9帖｜キッチンの左側、冷蔵庫スペースにはダークブラウンの格子を設置。格子は「京町家」にも取り入れられている意匠であり、光を通しつつ緩やかに視線を遮る効果が期待できます。
キッチン｜キッチンスペースは、ゆったりお料理を楽しんでいただけるように広めに設計しています。
キッチン｜黒を基調としたシックで落ち着いた雰囲気のキッチンを採用しました。ブラウンのタイルと合わせ、より洗練された雰囲気を演出しています。
洋室約7.4帖｜洋室の壁には大容量のクローゼットを設けました。スモークガラスの扉を採用しているため、部屋に圧迫感を与えません。
洗面｜シンプルな洗面ボウルと鏡を組み合わせたスタイリッシュな洗面台。鏡は収納扉になっているので、お化粧品などの小物もすっきり片付きます。
洗面室｜洗面室もゆったり広めに設計しています。湿気がこもりがちな場所のため洗面室の入口にはあえて扉を設けず、それによりスムーズな動線の確保を同時に叶える設計です。
浴室｜明るい木目調のパネルを選定し、柔らかく明るい雰囲気の浴室になりました。
トイレ｜クロスは環境に配慮した製品を採用しています。お米を脱穀した際に出る籾殻を使ったクロスは、色合いや質感が優しい雰囲気を演出してくれます。照明の陰影と相まって落ち着くトイレになりました。
洋室のクローゼット｜クローゼット内部にはハンガーパイプや稼働棚があり、小物の収納にも困りません。
シューズインクローク｜玄関にはシューズインクロークがあり、高さを変えられる棚とハンガーパイプを設けています。ここにも格子を入れ、ゆるやかに視線を遮りつつ湿気や臭いがこもらない工夫をしています。
玄関廊下｜玄関側から洋室への移動をスムーズにするため、動線がまっすぐになるように設計しました。
洋室約7.4帖｜京都の伝統建築である「京町家」をモチーフに空間設計をしたお部屋です。時代を超えて受け継がれてきた伝統建築からヒントをもらい、開放的で機能的な間取りを目指しました。
洋室約7.4帖｜ベッドスペースは、レトロガラスをはめ込んだガラス間仕切りを設置。緩やかに空間と視線を遮りながら、柔らかく光を通します。
洋室約7.4帖｜ベッドスペースには、波のような陰影が印象的な照明を採用。レトロガラスからの光と合わさり、柔らかく懐かしい雰囲気を演出します。
洋室約7.4帖
洋室約7.4帖｜モダンな印象のコンクリートの天井と、温かい印象のフローリングとのコントラストは、どんな家具にも合わせやすく住む人の個性を引き出すデザインです。
洋室約7.4帖｜南向きの窓から入った光が部屋全体に届き、解放感がありつつも落ち着く雰囲気のお部屋に仕上がりました。
洋室約7.4帖
バルコニー（2024年3月）撮影
セブンイレブン文京本駒込２丁目店　　当マンション1階部分
焼き立てパン駒込キムラヤ　　当マンション1階部分
文京グリーンコート　　約450ｍ徒歩6分
東洋文庫ミュージアム　　約550ｍ徒歩8分
六義園　　約550ｍ徒歩8分
浴室乾燥機付
現地からの眺望（2024年3月）撮影
郵便受け

物件の基本情報

物件名	ハイネス文京本駒込
所在地	東京都文京区本駒込2丁目19-4
交通	東京メトロ南北線本駒込徒歩5分都営三田線千石徒歩11分
価格	3,480万円
管理費	月額7,700円	修繕積立金	月額14,290円
間取り	1DK	専有面積	33.05m²(壁芯)
バルコニー面積	4.18m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て所在階 3階
築年月	昭和57年6月 (築41年)
登録日	2024年2月13日	有効期限	2024年5月2日（あと3日)
前回情報更新日	2024年4月18日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット不可 ●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズインクローゼット ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●タイル貼り ●所有権 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済水周り全面 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	68戸	駐車場	無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【立地】・周辺にスーパーやコンビニが揃う、生活に便利なエリア・庭園や桜の名所として有名な「六義園」まで徒歩8分　【充実設備】□追い焚き機能・浴室乾燥暖房機・温水洗浄便座□TVモニター付インターホン□エレベーター　【リノベーション内容】（2024年3月下旬完成）□システムキッチン□洗面化粧台・トイレ□ユニットバス□クロス・フローリング・タイル等《アフターサービス保証付》

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、給排水管
内装	2024年03月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	文京区立昭和小学校 420ｍ
中学校	文京区立第九中学校 210ｍ
コンビニ	60ｍ
スーパー	400ｍ
病院	710ｍ
ドラッグストア	520ｍ
銀行	520ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

花菱不動産株式会社
所在地: 東京都渋谷区渋谷3丁目1-6 TMSビル6F
免許番号: 国土交通大臣免許(1)第9840号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 47996-2305
物件番号: 1202980001138
無料通話: 0037-634-34342
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 03-6809-0814

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