アルボの丘(中古マンション) 2,780万円 3LDK [15915521] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アルボの丘 1階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,780万円（月額6,950円/月額16,840円）

間取り： 3LDK

交通情報：

南武線南多摩徒歩10分
京王相模原線稲城徒歩18分

Point: 1階でお庭・テラス付き（約29帖分）3LDK+WIC80.80 のお部屋です。対面式カウンターキッチンになっておりLDKは約16.5帖と広々とし明るく開放感がございます。

平成18年築、総戸数680世帯の大規模マンション。定期借地権。2074年10月31日まで。
4番街のエントランスから近い1階のお部屋ですので、日々の生活がスムーズに暮らせると思います。
ワイドタイプの対面式カウンター付システムキッチンは調理台も広く使いやすいです。　オーブンも完備しておりまりますので、さまざまな調理が可能です。
ワイドタイプの洗面台は二人並んでもゆとりがあり実用的ですね。
浴槽の中に座れる場所もありますので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭にもありがたいですね。浴槽が低いタイプですので、ご年配になられても安心して入浴できます。
白を基調とした清潔感のあるとトイレは手洗い場もあります。
キッチン前に床下収納があると保存のきく調味料等の保管場所にいいですね。
スロップシンクは汚れも物を洗う時やお庭に水をやる際にも便利です。ぜひプランターにもチャレンジしてみてください。
【スーパー】スーパー三和　稲城店まで520ｍ
【温泉】稲城天然温泉　季乃彩まで285ｍ
【小学校】城山小学校まで558ｍ
【図書館】稲城中央図書館まで380ｍ
【保育園】城山保育園まで712ｍ
【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲　稲城向陽台店まで283ｍ
【銀行】きらぼし銀行　稲城向陽台支店まで652ｍ
【郵便局】稲城向陽台郵便局まで673ｍ
【クリニック】向陽台クリニックまで814ｍ
【幼稚園】駒沢女子短期大学付属こまざわ幼稚園まで960ｍ
【公園】稲城中央公園まで1408ｍ
【スポーツ施設】中央公園総合体育館まで1814ｍ
【中学校】稲城第五中学校まで751ｍ
じゃぶじゃぶ池はお子様にとっては夏の楽しみです。
敷地内に遊具があるのは小さなお子様がいらっしゃるご家庭にはうれしいですね。
アルボの丘にはスパ付きゲストルーム、シアタールーム、キッチンスタジアム、ライブラリー、和室等充実した共用施設がございます。
子供図書館
お庭・テラスと一体感のあるリビング・ダイニングは1階住居の特権ですね。　小さなお子様のいらっしゃるご家庭から、ご年配の方までお庭での趣味を楽しめます。
35.24？（約21帖分）のお庭は、お子様の遊び場だったり、プランターでお野菜を育てたり、さまざまな楽しみが持てるご家族のスペースです。
夜もきれいで癒されます。
ラウンジはママ友やお子様の集まる場所です。
駐車場は平置きと自走式3階建てになります。

物件の基本情報

物件名	アルボの丘
所在地	東京都稲城市向陽台6丁目12
交通	南武線南多摩徒歩10分京王相模原線稲城徒歩18分
価格	2,780万円
管理費	月額6,950円	修繕積立金	月額16,840円
間取り	3LDK	専有面積	80.80m²(壁芯)
バルコニー面積	－	バルコニー向き	南西
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 1階
築年月	平成18年3月 (築18年)
登録日	2024年2月13日	有効期限	2024年5月5日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月21日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●1階の物件
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●クローゼット ●フローリング ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●LDK15帖以上 ●和室 ●鉄筋系 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●追焚機能 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター ●キッズルーム
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件規模	●大規模マンション ●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	680戸	駐車場	空有
土地権利	定期賃借権
借地料	月額10,680円	借地期間	50年
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	インターネット使用料 1,265円、解体積立金 1,380円、シャトルバス運行費 700円
引渡し	相談	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	こちらの物件の間取りは3LDKとなっており、室内も広々です。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。24時間ゴミ出し可能であれば、指定日以外でゴミを出せないストレスから解放されます。リモートワークや料理中など自宅にいても手が離せないときには、宅配ボックスを利用することで再配達する必要がありません。駐車スペースの月額請求額は、8000円です。

物件周辺施設までの距離

小学校	城山小学校 558ｍ
中学校	稲城第五中学校 751ｍ
スーパー	520ｍ
病院	803ｍ
公園	1,408ｍ
銀行	652ｍ
その他	稲城天然温泉　季乃彩 285ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ロイヤルハウジング株式会社　若葉台店
所在地: 東京都稲城市若葉台2丁目4-3
免許番号: 東京都知事(13)第29649号
所属団体名・公取協名: (公財)東日本不動産流通機構,その他
お問い合わせ番号: 62218-2304
物件番号: 1182190001096
自社管理番号: 113572
無料通話: 0037-634-25310
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-087-270

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