レーベンハイム福島ファーストレジデンス(中古マンション) 2,980万円 3LDK [15914265] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

レーベンハイム福島ファーストレジデンス 13階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,980万円（月額13,900円/月額12,310円）

間取り： 3LDK

交通情報：

東北新幹線福島徒歩8分
奥羽本線福島徒歩8分

Point: ついに登場最上階・南西角部屋！R5.9月にリフォーム歴があり室内状況良好♪福島の市街地と自然を一望できる眺望が魅力的な物件です！

全47邸を優しく包み込む気品高い風格の佇まい。日々の暮らしに彩りを与えてくれるよう、しっかりと整備された緑も配し、居住者様の温もりある暮らしを支えます。
キッチンに窓のある3面開口の南西角住戸です。リビングの3連システム収納等、随所に使い勝手の良い収納を設置しております。
【温かい場所でありたい】家族が集うスペースは光豊かな空間です。明るい空間でお話をしていれば前向きな気持ちになれそうですね。
生活スタイルにしなやかに応える、シンプルで過ごしやすいリビング。一人ひとりがご自分の場所で寛げるような広さを確保した空間です。
嬉しい3口コンロ。ビルトイン食器洗浄機の為場所を取らず忙しい朝も快適になります。また、収納はスライド式の為、奥にしまい込んだ調理器具等の取り出しもスムーズに行えるため、調理がはかどりますね
採光・通風の確保ができる小窓付キッチンスペース。室内への匂いごもりが軽減されます。
お一人でゆっくり過ごすのも良し。お子様と一緒に楽しみながら入るのも良し、至福のバスタイムで日頃の疲れを癒してください。
節水対策・省スペースとして人気のあるタンクレスを採用。お掃除もしやすいので日々の家事掃除の時短にも繋がりますね。
リビングダイニングには大容量で使いやすいシステム収納を設置。また、キッチンは人気の対面設計となっている為、リビングにいる方との会話が飛び交う明るい空間となりそうです。
落ち着いた雰囲気の玄関は大切なお客様を迎えるのに最適です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間である事間違いないですね。
玄関収納はトール型の下足入れが設置されており、収納力がある為、履物が多いご家庭にも安心です。また、姿見を設置し、朝の身だしなみチェックもバッチリです。
角部屋ならではのポーチを設置。門扉があることによって、共用部でありながら専有性の高いプライベート空間となります。
陽光が燦々と入り込む明るいバルコニー。スペースをしっかりと取りつつも、リビングに面しているので、ちょっとしたテーブルやチェアを置いて、もう一つのリビングとしての活用も。
バルコニーは爽やかな風が吹き、採光にも恵まれてますので思わずお部屋の外へ出たくなる、そんなバルコニーです。心地良さに包まれ、日々の暮らしをより鮮やかに彩ります。
エントランス外部は、高級感のあるタイル貼りを採用した、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
エントランスはオートロックとなっており、防犯面も安心となっております。特に女性の方やお子様連れのお客様には安心ができる設備ですね。
エントランスラウンジ。高級感のあるソファを配し、採光性溢れる空間で、休日の読書が楽しめたり、来客者にお待ちいただく間に優雅な時間をお過ごし頂けます。
広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
住まう人や訪れる方を優しくお出迎えするエントランス。高級感があり、居住者様の品格を上げてくれます。
敷地内に平面駐車場を兼ね備えており、ご家族でのお車のご移動がスムーズに行えます。
セブンイレブン福島野田町3丁目店徒歩4分。 290m
住戸からの眺望。窓の外に広がる大きく開けた眺望は、日々の暮らしの中に喜びを感じさせてくれ、心まで開放的にしてくれそうです。
住戸からの眺望。遮るものがなく開放的な景色が広がります。心地の良い風と柔らかい採光をお部屋に取り込んでくれ、日々の生活がより豊かになります。
眺望（ズームアップ）。住戸から見える吾妻連峰・安達太良山はまさに魅力的で、お友達に自慢したくなります。
共有部のレターボックスはダイヤルキー式なので安心してお使いいただけます。
不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックス。再配達依頼時の休日の時間の拘束から解放されます。
エレベーター付きの物件になりますので、毎日のお出かけに大変便利です。
共有部のごみ置き場
駐輪場は区画ごとに分かれており、常にきれいさを保っています。ここから管理の良さがうかがえますね。
駐輪場（空き状況に関してはお問合せ下さい。）

物件の基本情報

物件名	レーベンハイム福島ファーストレジデンス
所在地	福島県福島市野田町3丁目2-14
交通	東北新幹線福島徒歩8分奥羽本線福島徒歩8分
価格	2,980万円
管理費	月額13,900円	修繕積立金	月額12,310円
間取り	3LDK	専有面積	76.95m²(壁芯)
バルコニー面積	11.40m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 13階建て所在階 13階
築年月	平成20年8月 (築15年)
登録日	2024年2月12日	有効期限	2024年5月4日（あと7日)
前回情報更新日	2024年4月26日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋 ●南向き
その他	●ペット可 ●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●CS対応 ●BS対応 ●全居室収納 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●和室 ●南面バルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可 ●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	47戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町内会費/年 3,000円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■3路線使用可能な「福島」駅まで徒歩8分！■福島市立三河台小学校徒歩2分でお子さまの通学も安心■専用ポーチ付でプライバシーや独立性にも配慮■雨天時のお洗濯も安心の浴室暖房乾燥機■安全性が高く、掃除がしやすいフラット床導入■和室の引き戸を開放すれば20帖超の広々LDK■採光と通風の確保ができる窓付キッチンスペース■100％駐車場設置（車種には制限がございます）

物件のリフォーム情報

水回り	2023年09月キッチン、浴室、洗面所
内装	2023年09月床（フローリング等）ハウスクリーニング/畳交換/フローリング張替

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	福島市立三河台小学校 100ｍ
中学校	福島市立岳陽中学校 900ｍ
コンビニ	290ｍ
スーパー	650ｍ
ドラッグストア	660ｍ
銀行	330ｍ
その他	野田町さくら保育園 390ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台支店
所在地: 宮城県仙台市青葉区中央2丁目2-6 三井住友銀行仙台ビル8階
免許番号: 国土交通大臣(02)第008967号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 22330-2307
物件番号: 1495570000687
自社管理番号: B01511-000723
無料通話: 0037-634-59517
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-107-007

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。