ニューライフ難波(中古マンション) 2,980万円 3LDK [15907600] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

ニューライフ難波 4階

価格（管理費/修繕積立金）：
2,980万円（月額11,800円/月額12,800円）

間取り： 3LDK

交通情報：

Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅まで徒歩9分
大阪市営地下鉄千日前線桜川徒歩3分
阪神電鉄阪神なんば桜川徒歩3分

Point: ≪最寄駅まで徒歩3分の立地！通勤や通学にも便利です≫11階建マンションの4階部分、角部屋「3LDK」の住まい。徒歩11分圏内に教育施設や買い物施設が揃う住環境◎

【現地外観写真】大阪メトロ千日前線/阪神電鉄阪神なんば線「桜川」駅まで徒歩3分の立地。ペット飼育可能です(規約制限あり)/2024年2月撮影
【現地外観写真】JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩10分でアクセス可能。通勤や通学、休日のお出かけにも便利な立地です。/2024年2月撮影
【間取り図】11階建マンションの4階部分の住戸。角部屋です。キッチンがLD部分を広く活用できる壁付けタイプ。和室2部屋には、押入が設けられています。
【エントランス】前面道路から奥まった位置にあるエントランス。オートロック付きのため、防犯対策にもなります。/2024年2月撮影
【食品館アプロ桜川店】徒歩1分。(約80m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの購入が可能です。提携駐車場あり。/営業時間：9:30～22:00
【ローソン桜川二丁目店】徒歩2分(約160m)。お買い物はもちろん、ATMやチケット購入など、多用途に使えて便利なコンビニ。店内キッチンが設けられた店舗です。/24時間営業
【浪速桜川郵便局】徒歩1分。(約80m)。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。/窓口営業時間：平日9:00～17:00、ATM営業時間：平日9:00～17:30、土曜9:00～12:30
【桜川ジャパン桜川店】徒歩2分(約160m)。医薬品・化粧品・酒類などの購入が可能です。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。/営業時間：8:00～25:00
【ロイヤルホスト桜川店】徒歩2分(約160m)。朝は8時から営業しているため、朝食も食べることができます。テイクアウトやデリバリーも可能です。駐車場28台。/営業時間：8:00～23:00
【大阪メトロ千日前線「桜川」駅】徒歩3分(約240m)。南巽方面と野田阪神方面にアクセスが可能です。駅構内のバリアフリー設備は、エレベーター、多機能トイレなどが設けられています。
【阪神なんば線「桜川」駅】徒歩3分(約240m)。大阪難波方面と尼崎方面にアクセスが可能です。休日に電車を利用して、さくっとお出かけができそうです。快速急行・準急・区間特急の停車駅です。
【りそな銀行桜川支店】徒歩3分(約240m)。窓口では、住宅ローン・資産運用の相談などができます。/窓口営業時間：平日9:00～17:00(サービス内容による)、ATM営業時間：8:00～21:00
【医療法人健昭会なにわ病院】徒歩4分(約320m)診療科目は内科とリハビリテーション科です。/外来診療時間：平日9:00～12:30、13:30～17:00土曜9:00～12:30
【ライフ塩草店】徒歩8分(約640m)。肉・魚・野菜などの生鮮食品などの購入が可能です。HPにて、WEBチラシの閲覧ができます。駐車場46台。/営業時間：9:30～24:00
【塩草立葉小学校】徒歩11分(約880m)。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。教育目標は「共に学び、共に生きる子どもを育てる」です。HPには、写真付きで学校生活の様子が掲載されています。
【難波中学校】徒歩10分(約800m)。勉強と部活動の両立で忙しくなる中学校生活に支障をきたさない通学距離です。校訓は「自律・協力・創造」です。HPにて、写真付きで学校生活の様子をご覧いただけます。
【郵便受け】エントランス内に郵便受けが設けられています。マンション内には、エレベーターがあるため、お買い物で荷物が多い時やベビーカーなど使用の際に便利です。/2024年2月撮影
【その他現地】1979年6月築の11階建マンションです。教育施設や買い物施設が徒歩11分圏内に揃う住環境です。ぜひ一度周辺環境の確認も併せ、現地にお越しください。/2024年2月撮影

物件の基本情報

物件名	ニューライフ難波
所在地	大阪府大阪市浪速区桜川3丁目
交通	Osaka Metro長堀鶴見緑地線「西長堀」駅まで徒歩9分大阪市営地下鉄千日前線桜川徒歩3分阪神電鉄阪神なんば桜川徒歩3分
価格	2,980万円
管理費	月額11,800円	修繕積立金	月額12,800円
間取り	3LDK	専有面積	60.60m²(壁芯)
バルコニー面積	7.00m²	バルコニー向き	－
構造及び階数	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) 11階建て所在階 4階
築年月	昭和54年6月 (築44年)
登録日	2024年2月10日	有効期限	2024年5月11日（あと11日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●角部屋
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●洗面所独立 ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●所有権 ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線
セキュリティ	●オートロック
設備・サービス	●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	67戸	駐車場	－
土地権利	所有権
用途地域	－	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	相談	現況
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	■アクセス・大阪メトロ千日前線/阪神なんば線「桜川」駅まで徒歩3分・大阪メトロ千日前線/長堀鶴見緑地線「西長堀」駅まで徒歩9分・JR関西本線「JR難波」駅まで徒歩10分■キッチンは、LD部分を広く活用できる壁付けタイプです。■和室2部屋に押入が設けられています。■ペット飼育可能です(規約制限あり)。■金融機関や病院が徒歩5分圏内にあります。■周辺環境・ローソン桜川二丁目店徒歩2分(約160m)

物件周辺施設までの距離

小学校	塩草立葉小学校 880ｍ
中学校	難波中学校 800ｍ
コンビニ	160ｍ
スーパー	80ｍ
ドラッグストア	160ｍ
銀行	240ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

オリエント住宅販売株式会社　堺店
所在地: 大阪府堺市堺区寺地町西1丁1-1
免許番号: 国土交通大臣(02)第008876号
所属団体名・公取協名: (公社)全日本不動産協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 38591-2302
物件番号: 1472990000157
無料通話: 0037-634-80353
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 072-222-1919

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