兵庫県川辺郡猪名川町伏見台5丁目の中古一戸建て 2,399万円 4LDK [15903345] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

兵庫県川辺郡猪名川町伏見台5丁目

価格： 2,399万円

間取り： 4LDK

交通情報：

能勢電鉄日生中央バス8分伏見池公園降車徒歩4分
阪急電鉄宝塚線川西能勢口バス45分伏見池公園降車徒歩4分

Point: 【リフォーム中】南向き並列2台駐車可能になります。水回り新品交換予定。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観】2015年に外壁塗装、2019年に屋根点検・漆喰補修を行っています。閑静な住宅街にあるおうちです。
【間取り図】南向きの5LDKになります。部屋数が多く使い方の幅が広がりますね。
【キッチン】勝手口がありお料理で出たごみもすぐに外に出せるので、匂いを気にせず過ごせますね。
【洗面】洗面所には小窓があり、お風呂上がりの換気に最適ですね。
【浴室】2017年にユニットバス新設を行っています。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【1階トイレ】2019年にトイレの新品交換を行っています。後方には小窓がございますので、そこを開ければトイレ内の換気もでき同時に柔らかな陽射しも確保できますよ。
【2階】トイレが計2台は嬉しいポイント。込み合う朝の身支度時には本領発揮。トイレの出待ちもなくなり気持ちよく出かけられますよ。
【2階北側6帖　収納】
【2階北側6帖　収納】
【2階東側6帖　収納】階段上の収納です。こまごまとした物をまとめるのに便利ですね。
【玄関】玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けます
【1階洋室8帖】南側に掃き出し窓があり、日当たり良好です。お庭へのアクセスもしやすく使いやすいですね。
【1階和室】床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。
【1階和室】来客があった際に他のお部屋を通らず玄関から直接案内する事ができるので客間としても使用できますよ。
【1階リビング】洋室の扉は取り外しが可能ですので、閉めて個室として使ったり、開放して広々使ったりとアレンジ自在です。親戚やお客様がたくさん来たときにも便利ですよ。
【1階8帖】掃き出し窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。
【1階4帖】お部屋丸ごと一室を衣装部屋として使うのも良さそうですね。
【2階北側6帖】室内には2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。
【2階北側6帖】生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
【2階南側6帖】南向きの窓からはポカポカの陽光と心地よい風通しを確保。窓から差し込む陽射しが時間の経過を教えてくれますね。
【2階南側6帖】南側の掃き出し窓からバルコニーに出られます。
【2階東側6帖】家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
【2階東側6帖】少しのゆとりが確保できるお部屋はご夫婦の寝室にいかがですか。
【バルコニー】お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
【配置図】普通車並列2台駐車可能予定です。前面道路は約6ｍと広くなっていますので、お車の運転が苦手な方でも安心ですね。
お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンや不安なことがある場合はお気軽にご相談ください。
【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【庭】建物の南側に位置し陽当たり良好ですので、お子様の遊び場にもぴったりですね。

物件の基本情報

所在地	兵庫県川辺郡猪名川町伏見台5丁目5-62
交通	能勢電鉄日生中央バス8分伏見池公園降車徒歩4分阪急電鉄宝塚線川西能勢口バス45分伏見池公園降車徒歩4分
価格	2,399万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	102.52m²	土地面積	211.17m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年12月 (築38年)
登録日	2024年2月9日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地 ●南道路
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●太陽光発電システム ●温水洗浄便座 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●公園 400ｍ以内 ●複数路線
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南 6m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り・床材壁紙交換【リフォーム中】建物4LDK、松尾台小学校様まで徒歩29分(約2300m)、、阪急バス伏見池公園停留所まで徒歩3分(約170m)、クリニックヤマガミ様まで徒歩5分(約350m)の生活に便利な立地です。 ●リフォーム内容・システムキッチン新品・ユニットバス新品・温水洗浄便座付きトイレ新品・洗面化粧台新品・畳表替え・LED照明器駐車場拡幅

物件周辺施設までの距離

小学校	猪名川町立松尾台小学校 2,300ｍ
中学校	猪名川町立清陵中学校 2,600ｍ
コンビニ	2,100ｍ
スーパー	2,200ｍ
病院	4,700ｍ
公園	160ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　宝塚店
所在地: 兵庫県宝塚市泉町24-13 ジャルダン宝塚六番館 201号室
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 93054-2308
物件番号: 1468780000171
自社管理番号: 576666
無料通話: 0037-634-18037
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-721-341

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。