徳島県鳴門市撫養町林崎字北殿町の中古一戸建て 1,849万円 6LDK [15901276] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

徳島県鳴門市撫養町林崎字北殿町

価格： 1,849万円

間取り： 6LDK

交通情報：

鳴門線鳴門徒歩8分

Point: 【水回り新品交換予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車並列3台駐車可能。林崎小学校まで約700ｍ、鳴門第二中学校まで約1300ｍ、キョーエイ鳴門駅前店様まで約600ｍと生

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
別角度からの外観です。
前面道路は歩道含め約13mあります。
リフォーム後の予定間取り図です。LDKに耐力壁と柱を造作する予定です。
（リフォーム中3/22撮影）約23帖のLDKです。床フロアタイルの重ね貼り、クロスの貼替えをします。
（リフォーム中3/17撮影）別角度からのLDKです。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換するキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。水栓本体には浄水機能が内蔵されていて、おいしいお水をつくります。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
【同仕様写真】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
（リフォーム前）1階廊下には収納スペースがあります。
（リフォーム前）シューズボックスはクリーニングします。
（リフォーム前）玄関は鍵交換を行います。
（リフォーム前）1階8畳の和室です。クロスの貼替え、畳表替えをします。
（リフォーム前）1階約8帖の洋室です。クロスの貼替え、床のクリーニングをします。
（リフォーム前）1階約10帖の洋室です。クロスの貼替え、床のクリーニングをします。
（リフォーム前）2階約7帖の洋室です。クロスの貼替え、床のクリーニングをします。
（リフォーム前）2階続きの和室は和洋室に変更します。
【同仕様写真】1階和室にエアコンを設置します。追加での設置工事も承っております。お引渡し前に弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
（リフォーム中3/17撮影）駐車場です。カーポートと花壇を撤去して、普通車2台と軽自動車1台が並列で駐車できるように駐車スペースを拡張しました。
林崎小学校まで約700ｍ（徒歩約9分）です。
鳴門第二中学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）です。
キョーエイ鳴門駅前店様まで約600ｍ（徒歩約8分）です。
ローソン鳴門立岩店様まで約500ｍ（徒歩約7分）です。
普通車2台と軽自動車1台が並列で駐車できます。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	徳島県鳴門市撫養町林崎字北殿町84-3
交通	鳴門線鳴門徒歩8分
価格	1,849万円
間取り	6LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	167.53m²	土地面積	314.88m²(登記簿)
代表的な接道	二方公道西 13m、東 3.5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成8年8月 (築27年)
登録日	2024年2月9日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
キッチン	●システムキッチン
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	2.75m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】二方 ( 公道西 13m ) ( 公道東 3.5m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事屋根・外壁塗装 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防蟻工事施工後5年間

物件周辺施設までの距離

小学校	林崎小学校 700ｍ
中学校	鳴門第二中学校 1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス徳島店カチタス　徳島店
所在地: 徳島県板野郡北島町鯛浜字西ノ須30‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)徳島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 75106-2300
物件番号: 1220660000308
自社管理番号: 571056
無料通話: 0037-634-56427
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。