東京都八王子市寺田町の土地 2,890万円 [15896049] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

東京都八王子市寺田町

価格： 2,890万円

交通情報：

京王高尾線めじろ台徒歩33分
横浜線八王子みなみ野バス13分寺田センター降車徒歩8分

販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。
ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。
現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。
物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。
家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。
人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。
最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！
土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。
土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。
家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。
土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。
土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。
土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。
間取り
間取り
地図
【小学校】緑が丘小学校まで1167ｍ
【中学校】館中学校まで3617ｍ
【スーパー】フードワンゆりのき台店まで1139ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八王子館町店まで2384ｍ
【総合病院】東京医科大学八王子医療センターまで4108ｍ
【公園】大桑公園まで1202ｍ
【保育園】白百合寺田保育園まで1072ｍ
【ドラッグストア】ドラッグストア　マツモトキヨシ　八王子大船町店まで1610ｍ
【郵便局】八王子グリーンヒル寺田郵便局まで941ｍ
【市役所・区役所】館事務所まで1862ｍ
【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ　めじろ台店　まで2260ｍ

物件の基本情報

所在地	東京都八王子市寺田町
交通	京王高尾線めじろ台徒歩33分横浜線八王子みなみ野バス13分寺田センター降車徒歩8分
価格	2,890万円
土地面積／坪（坪単価）	348.56m²(登記簿)／105.62坪（27.40万円）	代表的な接道	一方公道北 6.7m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2024年2月8日	有効期限	2024年5月8日（あと9日)
前回情報更新日	2024年4月24日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●下水 ●建築条件なし ●所有権 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●更地 ●複数路線
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	40%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	即時	現況	更地
取引形態	仲介
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北 6.7m ) 安心の前面道路6m以上の条件を備えております。綺麗に整備された売地ですので、面倒な手入れなど必要ありません。仮に将来その土地を売ることになった時に、大きな価格の変動が起こりにくいのも第一種低層住居専用地域のメリットです。住宅用地なので住みやすい環境が整っており、戸建てをお考えの方におすすめです。

物件周辺施設までの距離

小学校	緑が丘小学校 1,167ｍ
中学校	館中学校 3,617ｍ
コンビニ	2,384ｍ
スーパー	1,139ｍ
病院	4,108ｍ
公園	1,202ｍ
ドラッグストア	1,610ｍ
商店街	2,260ｍ
その他	白百合寺田保育園 1,072ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社住まいの広場TOWNS
所在地: 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目6-16
免許番号: 神奈川県知事(1)第27368号
所属団体名・公取協名: 所属団体未加入
お問い合わせ番号: 95758-2307
物件番号: 1127950068171
自社管理番号: 114033
無料通話: 0037-634-03737
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 042-769-8100

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