藤和シティホームズ多摩落合(中古マンション) 4,580万円 3LDK [15895685] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

藤和シティホームズ多摩落合 9階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,580万円（月額12,560円/月額11,770円）

間取り： 3LDK

交通情報：

京王相模原線京王多摩センター徒歩18分
小田急多摩線小田急多摩センター徒歩18分

Point: ◎9階最上階、南東角住戸、眺望・陽当たり・通風良好です♪ ◎南東側3部屋、約8.9ｍのワイドスパンの間取り♪ ◎オール電化住宅、ペット飼育可（飼育条件有り）♪ ◎令和6年3月下旬、新規リフォーム完了♪

外壁タイル貼り。ホワイトとグレーの色合いがお洒落です。大規模修繕工事も終わり、マンション外観も綺麗です。
南東側3部屋、約8.9ｍのワイドスパンの間取り。リビング隣の6.5帖洋室を繋げてご使用も可能です。
南東向きで明るいリビングダイニングです。
対面カウンターキッチン。
キッチン収納はスライドタイプで、たっぷり入ります。
IHクッキングヒーター。火を使わないので安心・快適で、お掃除も楽にできます。
リビングの様子を見ながら洗い物などが出来ます。
洗面化粧台横にはサニタリー収納を設置しました。
洗濯用防水パン。洗面室や各居室出入口は引き戸になっています。
低床ユニットバス。
ウォシュレット一体型のトイレです。
5.5帖洋室のクローゼット。
こちらは約5.0帖洋室のクローゼットです。
棚とクローゼットになっていて、たっぷり収納できます。
陽当たりの良い南東側バルコニー。
幅約2.0ｍの広いバルコニーです。
東側のルーフバルコニー。
約31？の広々したルーフバルコニーです。開放感があります。
給湯リモコン
バルコニーにはスロップシンクがあります。
浴室暖房換気乾燥機付きです。
遮るものの無い、南東側眺望。手前の建物は鶴牧・落合・南野コミュニティセンター（トムハウス）です。
東側眺望。周辺に公団・公社の建物が多く建っており、多摩ニュータウン開発の歴史を知ることができます。
約6.5帖洋室と約12.4帖のリビングダイニングを繋げて広くご使用頂けます。
約5.5帖の洋室。二面採光。眺望良好です。
北側約5.0帖の洋室です。
南東側約6.5帖洋室。一部アクセントクロスになっています。
陽当たり、眺望、通風良好です。
リビングと6.5帖洋室の間の3枚引き戸を閉めるとこのような感じになります。
リビングダイニング。二重床・二重天井構造。

物件の基本情報

物件名	藤和シティホームズ多摩落合
所在地	東京都多摩市落合6丁目
交通	京王相模原線京王多摩センター徒歩18分小田急多摩線小田急多摩センター徒歩18分
価格	4,580万円
管理費	月額12,560円	修繕積立金	月額11,770円
間取り	3LDK	専有面積	71.73m²(壁芯)
バルコニー面積	20.70m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 9階建て所在階 9階
築年月	平成19年2月 (築17年)
登録日	2024年2月8日	有効期限	2024年5月4日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月20日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●最上階 ●角部屋
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●全居室収納 ●フローリング ●出窓 ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●ごみ出し24時間OK ●タイル貼り ●耐震構造 ●所有権 ●見学可能 ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●鉄筋系 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●複数路線 ●スタッフコメント
セキュリティ	●オートロック ●防犯カメラ ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
設備・サービス	●床暖房 ●オール電化 ●追焚機能 ●バリアフリー ●エレベーター
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
物件の状況	●現地内覧可能
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	58戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	CATV使用料 770円、インターネット利用料 1,320円、ルーフバルコニー使用料 950円
引渡し	相談	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	《新規リフォーム内容》 ◎ユニットバス交換　◎キッチン交換　◎洗面化粧台交換　◎トイレ交換（ウォシュレット一体型）　◎エコキュート交換　◎床フローリング上張り　◎三枚引き戸新規設置　◎洗濯用水栓交換　◎全室壁・天井クロス貼替え　◎建具一部交換　◎洗面室・トイレ床のフロアタイル貼替え　◎洗濯用防水パン交換　◎スイッチ・コンセント交換　◎照明器具設置　◎室内クリーニング等

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ
内装	2024年03月内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）エコキュート交換、洗面化粧台交換、三枚引き込み戸新規等

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	西落合小学校 170ｍ
中学校	落合中学校 720ｍ
スーパー	150ｍ
公園	280ｍ
ドラッグストア	430ｍ
その他	私立おだ認定こども園 130ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ロイヤルハウジング株式会社永山不動産館
所在地: 東京都多摩市永山1丁目4 グリナード永山4階
免許番号: 東京都知事(13)第29649号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(一社)全国住宅産業協会,(一社)不動産流通経営協会,(公社)全日本不動産協会,その他
お問い合わせ番号: 18371-2306
物件番号: 1060040000615
自社管理番号: 113328
無料通話: 0037-634-04913
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-187-270

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。