新潟県阿賀野市中島町の中古一戸建て 1,749万円 4LDK [15887398] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県阿賀野市中島町

価格： 1,749万円

間取り： 4LDK

交通情報：

羽越本線水原徒歩20分

Point: 【リフォーム中・住宅ローン減税対象】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催土地59坪、建物31坪。前面道路幅員も6mございます。運転が苦手な方でも楽々駐車。徒歩15分以内に教育施設（

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外装は塗装を行い見た目も耐久性も向上させます。カーポート付きでお車を雪から守れます。
【リフォーム中】駐車場1台、2台分のカーポートで計3台駐車可能です。前面道路の幅員は約6mあるので駐車もラクラクです。
間取りは4LDKです。2階は全室洋室、1階には客間として使える和室付きです。水回りは回遊できる使い勝手の良い間取りです。
【リフォーム中】リビングは約14帖の広さがあります。床フローリング張り、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。
【リフォーム中】浴室側廊下からの写真です。キッチンは新品に交換を行い、キッチン背面にはカウンターを新設し、使い勝手も向上させます。
【リフォーム中】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは無水片面焼きグリル付きです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクは汚れが付きにくく熱に強い人工大理石製です。天板とシンクの境目に継ぎ目がないのでお掃除ラクラク。キッチンをより清潔に保てます。
【リフォーム中】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換します。洗面ボールは間口75ｃm、洗面ボールは耐久性のある人造大理石素材。小物トレー付き。
【リフォーム中】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】新品交換するユニットバスのシャワーヘッドです。従来製品よりさらに節水を実現。シャワーの勢いはそのままに、省エネに大きく貢献しています。
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製の温水洗浄機能付きに新品交換します。汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】2階トイレは新品に交換を行います。寒い冬場は2階にあると助かりますね。
【リフォーム中】玄関扉は鍵交換、クリーニングを行います。
【リフォーム中】玄関ホールは約2帖の広さがあります。シューズボックスは交換を行い、壁天井クロス貼替を行います。
【リフォーム中】1階和室は畳表替え、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。床の間と押し入れ付きで客間としてお使いいただけます。
【リフォーム中】2階北側洋室です。床クリーニング、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。クローゼット付きなのでお部屋を広くお使いできます。
【リフォーム中】2階8帖洋室です。元々和室ですが使いやすい洋室に改装を行います。床フローリング張り、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。
【リフォーム中】2階南側洋室です。床クリーニング、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。二面採光の明るいお部屋です。
【リフォーム中】2階廊下です。床クリーニング、壁天井クロス貼替、照明交換を行います。
【周辺施設】水原駅まで約1.6kｍ（車で約4分）です。車で約3分の距離ですので、送り向かえをしてあげることもできますね。
【小学校】水原小学校まで約750ｍ（徒歩約10分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】水原中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
【周辺施設】あがの市民病院まで約1300ｍ（徒歩約17分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
【周辺施設】ウオロク岡山店様まで約1600ｍ（徒歩約20分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

物件の基本情報

所在地	新潟県阿賀野市中島町11-41
交通	羽越本線水原徒歩20分
価格	1,749万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	102.67m²	土地面積	196.79m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成4年3月 (築32年)
登録日	2024年2月6日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●和室 ●省エネ給湯器 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道東 6m ) ●リフォーム内容・外壁塗装、屋根塗装、・フローリング重張、壁天井クロス張替え・システムキッチン、ユニットバス、トイレ、洗面化粧台、シューズボックス、照明器具、エアコン交換 ●間取り・駐車場・庭・全居室洋室・6帖以上の4LDK ・普通車2台駐車可能 ●周辺施設・水原小学校まで750ｍ（徒歩10分）・水原中学校まで900ｍ（徒歩12分）・ローソン阿賀野中央店様800ｍ（徒歩私道通行承諾書あり　駐車場：カーポート2台・カースペース

物件周辺施設までの距離

小学校	水原小学校 750ｍ
中学校	水原中学校 900ｍ
コンビニ	882ｍ
スーパー	880ｍ
病院	1,464ｍ
公園	1,402ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新発田店
所在地: 新潟県新発田市富塚町2丁目2-32 朝日ビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 47818-2302
物件番号: 1266270000346
自社管理番号: 576678
無料通話: 0037-634-93298
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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