サンコーポ蜆塚(中古マンション) 1,449万円 3LDK [15886945] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

サンコーポ蜆塚 6階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,449万円（月額8,100円/月額14,400円）

間取り： 3LDK

交通情報：

遠州鉄道第一通り蜆塚坂上降車徒歩4分

Point: 4月27日(土)～4月29日(月)の毎日、見学会開催水回り設備新品交換予定のオール電化物件です。小学校(800ｍ)・中学校(300m)まで1km圏内の好立地。

【外観別アングル】
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後間取図】3LDKマンションです。浴室拡張を行い、1坪サイズへとリフォームします。和室は洋室へとリフォームいたします。
【リフォーム中/リビング別角度（3/23撮影）】リビング別角度の写真です。お隣の居室は引戸を開ければ、一続きの空間として利用可能です。
【リフォーム中/リビング（3/10撮影）】リビングはフロアタイル上張り、クロス張替、建具交換を行います。
【同仕様写真/キッチン】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。
【同仕様写真／ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
【同仕様写真/トイレ】便器・便座は新品交換いたします。タオルリング・ペーパーホルダーも合わせて交換いたします。
【リフォーム中/収納（2/5撮影）】廊下には収納スペースがございます。日用品のストック収納などに重宝しますよ。
【玄関外観】玄関ドアの鍵は新品交換を行いますので、防犯面も安心ですよ。
【リフォーム中/玄関内部（3/10撮影）】シューズボックスは新品交換を行います。
【リフォーム中/居室1（3/23撮影）】元々和室でしたが、洋室へとリフォームを行います。引戸を開ければお隣のリビングと一続きの空間としても利用可能です。
【リフォーム中/居室2（3/23撮影）】フロアタイル上張り、クロス張替、建具交換を行います。
【リフォーム中/居室3（3/23撮影）】フロアタイル上張り、クロス張替、建具交換を行います。
【バルコニー】バルコニーの様子です。クリーニングの上、お引渡しいたします。
【同仕様写真／エアコン】リビングには新品のエアコンを設置いたします。省エネ仕様で夏も冬も活躍します。お引越ししてすぐに使えるのが嬉しいですね。
【同仕様写真／設備】各居室の照明器具は新品交換します。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【同仕様写真／設備】照明スイッチはワイドタイプに交換予定です。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真/設備】オール電化物件である当お部屋は電気温水器も新品交換いたします。
【建物入口】建物入口の様子です。管理会社により清潔に保たれております。
【敷地内駐車場】敷地内に駐車場を1台確保しております。月額5500円です。
【周辺環境】リベロマム蜆塚店まで約700ｍ。近くにスーパーがあると毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】セブンイレブン浜松蜆塚4丁目店まで約300ｍ。徒歩圏内にコンビニがあると、何かと便利ですね。
【周辺環境】広沢小学校まで約800ｍ。小さなお子様も安心して通わせられる距離ですね。
【周辺環境】蜆塚中学校まで約300ｍ。徒歩4分の距離ですので、遅刻の心配もありませんね。
【エントランスホール】エントランスの様子です。管理会社によって丁寧に維持管理されております。
【バルコニーからの眺望】6階からの眺めです。
【前面道路】前面道路の様子です。車通りもそれほど多くないため、安心ですよ。

物件の基本情報

物件名	サンコーポ蜆塚
所在地	静岡県浜松市中央区蜆塚2丁目9
交通	遠州鉄道第一通り蜆塚坂上降車徒歩4分
価格	1,449万円
管理費	月額8,100円	修繕積立金	月額14,400円
間取り	3LDK	専有面積	64.97m²(内法)
バルコニー面積	9.60m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 7階建て所在階 6階
築年月	昭和61年7月 (築37年)
登録日	2024年2月6日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●給湯 ●公営水道 ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●駐車場あり ●バイク置き場あり ●駐輪場あり ●所有権 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●南面バルコニー ●全室フローリング ●鉄筋系 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●IHコンロ ●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●オール電化 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	34戸	駐車場	空有／空き1台
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
管理	管理方式：巡回、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	売主
設備	－
備考	【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り交換・壁床貼替【リフォーム内容】・水回り（キッチン、浴室、洗面台、トイレ）新品交換・床フロアタイル重張り・建具新品交換・壁天井クロス張替・和室→洋室へリフォーム・リビングに新品エアコン1台設置・電気温水器新品交換・全室LED照明新品交換・玄関カギ交換　等【本物件の魅力】・オール電化マンションです。電気温水器も新品交換で安第一通り駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	広沢小学校 800ｍ
中学校	蜆塚中学校 300ｍ
コンビニ	300ｍ
スーパー	700ｍ
病院	1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス磐田店カチタス　磐田店
所在地: 静岡県磐田市今之浦4丁目23‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)静岡県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 22243-2303
物件番号: 1220320000691
自社管理番号: 577510
無料通話: 0037-634-50256
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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