大分県大分市大字森の中古一戸建て 1,949万円 3LDK [15879055] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県大分市大字森

価格： 1,949万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線鶴崎徒歩47分

Point: 【リフォーム済】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催駐車場並列2台分。気になる水回りはすべて交換しましたので、気持ちよく新生活を始められます。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】1階リビングの写真です。洋室と繋げて約12帖のリビングを作成しました。
【リフォーム済】外壁、屋根は塗装しました。明るく温かみのあるお家に仕上げました。日当たり、風通しも良いお家です。
【リフォーム済】駐車場は濡れ縁とベランダを撤去する拡張工事を行いました。並列2台駐車可能です。
【リフォーム後間取図】間取り変更を行い、3LDKになりました。約12帖のリビングを作成しました。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。
【リフォーム済】洗面所の写真です。洗面化粧台は新品に交換しました。
【リフォーム済】浴室の写真です。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽に交換しました。
【リフォーム済】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム済】玄関には新品のシューズボックスを設置しました。
【リフォーム済】玄関ホールの写真です。玄関タイルは新しいものを重張しました。
【リフォーム済】1階5.5帖の和室は洋室に変更しました。フローリング張替、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
【リフォーム済】2階東側約5.5帖洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
【リフォーム済】2階西側約4.5帖洋室です。フローリング重張、クロス張替、建具・照明・火災報知器の新品交換等を行いました。
【リフォーム済】1階約5.5帖の洋室です。クローゼットを新設しました。
【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングと鍵交換を行いました。
【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【周辺環境】別保小学校まで約1300m(徒歩約17分)です。お友達と一緒に帰るのにちょうどいい距離感ですね。
【周辺環境】鶴崎中学校まで2100m(徒歩約27分)です。少し距離がありますが、毎日歩くことで体力が付きそうですね。
【周辺環境】セブンイレブン大分鶴崎工業入口店まで約350ｍ(徒歩約5分)です。コンビニが近くにあると便利ですよね。
【周辺環境】マルミヤストア鶴崎森店まで約700ｍ(徒歩約9分)です。日用品の買い物もすぐに済ませられますね。
【周辺環境】森中村バス停まで約500ｍ(徒歩約6分)です。お車以外の交通手段があると嬉しいですよね。
【区画図】駐車場2台可能。前面道路の幅員は約4ｍです。
【前面道路】前面道路の幅員は約4ｍです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
【床下】シロアリ防除には5年間の保証付きです。（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
【リフォーム済】外壁と屋根は塗装しました。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させました。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	大分県大分市大字森759-16
交通	日豊本線鶴崎徒歩47分
価格	1,949万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	69.44m²	土地面積	125.16m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年11月 (築47年)
登録日	2024年2月3日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●バス・トイレ別 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●出窓 ●リノベーション物件 ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●リフォーム・リノベーション済 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●パノラマ
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地 ●南道路

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	567.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第二種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 4m ) ●間取り・駐車場・庭・3LDKのお家です。・並列2台駐車可能。 ●周辺設備・JR日豊本線鶴崎駅まで約3700ｍ（徒歩約46分）・森中村バス停まで約500ｍ（徒歩約6分）・マルミヤストア鶴崎森店様まで約700ｍ（徒歩約9分）・別保小学校まで約1300ｍ（徒歩約16分）、鶴崎中学校まで2100ｍ（徒歩約26分） ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせく鶴崎駅より車で8分

物件のリフォーム情報

水回り	2023年11月キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器
内装	2023年11月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）
外装	2023年11月外壁、屋根

物件のリノベーション情報

リノベーション	2023年11月水回り・床材壁紙交換

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	別保小学校 1,300ｍ
中学校	鶴崎中学校 2,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大分店カチタス　大分店
所在地: 大分県大分市大字津守64-1 第5奈良勘ビル1F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 61917-2306
物件番号: 1220780000427
自社管理番号: 561496
無料通話: 0037-634-56668
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。