スペクトル江南　リノベーション物件(中古マンション) 1,980万円 3LDK [15876495] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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マンション

スペクトル江南　リノベーション物件 5階

価格（管理費/修繕積立金）：
1,980万円（月額9,000円/月額9,940円）

間取り： 3LDK

交通情報：

名鉄犬山線江南徒歩29分

Point: 「みんなの家」のこだわりつまったリノベーション！2024年2月完成！水回り全て新調。クロス全面張り替えなど。３LDK＋ファミリークローゼット。古知野西小学校まで徒歩約10分！

外観
3LDK＋ファミクロ。2024年2月完成！即入居可！
LDKの一面にはヘリンボーン柄のアクセントクロスを採用。優しいブルーカラーで爽やかなLDKに仕上がりました。
リビングを見渡せるキッチンへと間取りを変更しました。
水回りは全て新調済み。みんなの家の標準仕様の『クリナップ』へ新調。食器洗浄乾燥機、浄水器付きです。収納力もあり、物が増えやすいキッチン周りもスッキリと片付けられます。優しい木目のカラーを選びました
キッチンと同じクリナップのカップボードへ新調。あると嬉しい蒸気処理付き。キッチンと同じカラーで空間に統一感を出しています。また、カップボード横にはゴミ箱スペースとパントリーを新たに設けました。
生活しやすい動線です。洗面スペース、LDK、ホールと回れる回遊導線も魅力的。
11.9帖と8.4帖の各洋室も全面クロスを張り替え。アクセントクロスにグレーのクロスを選びました。
洋室
洗面化粧台はTOTO『オクターブライト』へ新調。棚の下に吐水口がある「お掃除ラクラク水栓」で洗顔や手洗いなどの動作に邪魔になりにくい設計です。三面鏡の中は収納スペースになっています。
バスルームは「みんなの家」標準仕様のTOTO サザナへ新調。魔法瓶浴槽、ほっカラリ床など嬉しい機能付きです
トイレはウォシュレット一体型トイレ、TOTO『ZJ1』へ新調。全面クロス、クッションフロアを張り替え、アンティーク調の照明を取り付けました。クッションフロアも張り替え済みです！
ご家族の洋服など大容量に収納できるファミリークローゼットを新設しました。枕棚、パンガーパイプも新たに取り付け、使いやすい収納スペースになりました。
廊下にある収納スペース内には、収納する物によって高さが変えられる５段の可動棚を施しました。向かって右側にはあえて棚を取り付けず、掃除機などの背の高い物を収納できるように考えました。
玄関はシューズボックスを新調。上には写真や花など飾れるスペースもあります。玄関・廊下にあるブラケットライトも新調しました。
18.1帖あるLDK。クロス全面張り替え、リビングドア、和室の畳、襖も新調いたしました。リビングを見渡せるようキッチンの配置を変え、小さなお子様がいるご家族にも安心の間取りです
キッチンの上にはお好みのペンダントライトで空間を楽しんでいただけるよう新しくダクトレールを取り付けました。グリーンを吊るしたりとディスプレイの幅も広がります。
リビングに隣接する和室。襖、ドアを新調。クロス全面張り替え、天井にはライトブラウンのクロスを選び、落ち着いた空間へと変わりました
新調した畳はベージュカラーの畳を採用しました。
キッチンはみんなの家の標準仕様の『クリナップ』へ新調しました。
エントランス
エントランス
共有ポスト
共有エレベーター
駐車場
駐車場
物件所在地図
建具全て新調。木目ホワイトのカラーで統一しました。
5階につき眺望良好です！
敷地内公園

物件の基本情報

物件名	スペクトル江南　リノベーション物件
所在地	愛知県江南市上奈良町久保
交通	名鉄犬山線江南徒歩29分
価格	1,980万円
管理費	月額9,000円	修繕積立金	月額9,940円
間取り	3LDK	専有面積	96.53m²(壁芯)
バルコニー面積	13.00m²	バルコニー向き	南東
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 11階(地下1階)建て所在階 5階
築年月	平成9年3月 (築27年)
登録日	2024年2月1日	有効期限	2024年5月4日（あと3日)
前回情報更新日	2024年4月20日	次回情報更新日	2024年5月15日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●専用バス ●専用トイレ ●バス・トイレ別 ●オートバス ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●クローゼット ●シューズボックス ●フローリング ●バルコニー ●室内洗濯機置場 ●リフォーム物件 ●駐車場あり ●所有権 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●パントリー ●リフォーム・リノベーション済 ●LDK15帖以上 ●和室 ●ワイドバルコニー ●鉄筋系 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内
設備・サービス	●追焚機能 ●トランクルーム ●ウォークインクローゼット ●エレベーター
物件の状況	●即入居可
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	111戸	駐車場	空有
土地権利	所有権
用途地域	無指定	国土法届出	－
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	町内会費（月額） 2,500円、入町費 10,000円
引渡し	即時	現況	空家
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	代理
設備	－
備考	2024年2月完成。＜リノベーション内容＞■水回り新調・キッチン新調（クリナップ食器洗浄乾燥機、浄水器付き）・カップボード新調（クリナップ）・トイレ新調（TOTO ウォシュレット一体型便器 ZJ1）・洗面化粧台新調（TOTO オクターブライト）・バスルーム新調（TOTO サザナ）■全室クロス張り替え■建具新調■畳新調■シューズボックス新調■クッションフロア張り替え（洗面・トイレ）■鍵交換

物件のリフォーム情報

水回り	2024年02月キッチン、浴室、トイレ、洗面所カップボード
内装	2024年02月壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）畳、シューズボックス、クッションフロア、鍵交換、ハウスクリーニング、収納内棚取り付け

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	江南市立古知野西小学校 950ｍ
中学校	江南市立西部中学校 570ｍ
コンビニ	220ｍ
スーパー	670ｍ
病院	860ｍ
ドラッグストア	1,640ｍ
銀行	660ｍ

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情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ライパーセル株式会社
所在地: 滋賀県彦根市後三条町288
免許番号: 滋賀県知事(01)第003843号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)滋賀県宅地建物取引業協会,(公社)近畿圏不動産流通機構
お問い合わせ番号: 89685-2306
物件番号: 1471830000111
無料通話: 0037-634-04489
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-37-1739

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