岡山県倉敷市西中新田の中古一戸建て 2,499万円 4LDK [15874324] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岡山県倉敷市西中新田

価格： 2,499万円

間取り： 4LDK

交通情報：

山陽本線倉敷徒歩49分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催倉敷市役所まで1400ｍの街中にある住宅地。ハウスメーカーの住宅です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能です。内覧希望の方はお電話ください。リフォーム中写真（4月20日撮影）。
【リフォーム中】玄関を出てすぐの場所にもスペースがあり、軽自動車の駐車場や自転車置き場等にもご活用いただけます。
前面道路の写真です。
【リフォーム中】住宅正面からの外観写真です。
【リフォーム後予定間取り】水回りの場所を移動し、カウンターキッチンに変更する予定です。2階にもトイレを新設予定です。
【リフォーム中】リビングの南側には掃き出し窓があるのでしっかり陽ざしが入ります。
【リフォーム中】カウンターキッチン側から見たリビングの風景です。階段下の空間があることで開放感が感じられます。また、収納グッズを用いることで、収納スペースとしても活躍してくれそうです。
【リフォーム中】キッチンは移設し、永大産業製のカウンターキッチンを使用しています。収納は便利な引出式です。
【同仕様写真】シンクは傷つきにくくお手入れ簡単な人工大理石製。さらにシンクはワイドでつなぎ目なしの一体成型です。つなぎ目がなく拭き上げがしやすいので、清潔さが長持ちしますよ。
【同仕様写真】コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
【同仕様写真】魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
【同仕様写真】システムキッチンはリンナイ製の食器洗い乾燥機付きです。洗い物は手作業でされる方でも乾燥機能を使えば除菌もできますし、食器かごを設置しなくてよいのでキッチン周りをスッキリ使えます。
【リフォーム中】洗面所は移設、拡張をして、洗面台と洗濯機を置けるようにしました。
【リフォーム中】浴室はハウステック製の1坪タイプのユニットバスに交換しました。広くなったお風呂ではゆったり足を伸ばして、1日の疲れを癒してください。
【リフォーム中】トイレは気持ちよくお使いいただくため、リクシル製の温水洗浄機能付き便器に新品交換いたします。温水洗浄機能付きですので、季節を問わず快適です。
【リフォーム中】2階南東側洋室にある屋根裏収納です。普段は使わないものや大きい荷物を置いておくスペースとして活躍しそうですね。
【リフォーム中】玄関ホールからの内観写真です。両側にはそれぞれ靴箱と収納スペースがあります。
【リフォーム中】玄関扉はクリーニングし、鍵交換を行います。新品のカラーテレビドアホンも取り付け予定ですので、来客者の顔も確認できて、気持ちよくお客様をお迎えできます。
【リフォーム中】玄関には靴の収納スペースがあるため、玄関をより広々とお使いいただけます。
【リフォーム中】2階の南東側洋室です。天井は塗装で仕上げ、床はフローリングを重張し、壁はクロスの張替を行いました。
【リフォーム中】2階の南西側洋室です。天井は塗装で仕上げ、床はフローリングを重張し、壁はクロスの張替を行いました。
【リフォーム中】2階の北東側洋室です。天井は塗装で仕上げ、床はフローリングを重張し、壁はクロスの張替を行いました。
【リフォーム中】1階の和室は天井と壁はクロス張りに、畳や襖、障子は張り替えます。
【リフォーム中】ベランダの床板はしっかりクリーニングいたします。
【リフォーム中】駐車スペースは縦列になりますが2台分あります。横幅も確保されているため、車のドアの開け閉めも行いやすそうです。また、軽自動車であれば玄関側にも駐車できるスペースがあります。
【リフォーム中】駐車場の写真です。入り口は十分な広さがあるため、車の出入りがしやすそうです。
大高小学校まで1000ｍ（徒歩13分）です。通学距離としては丁度よく、毎日歩くことで体力もつきますね。
スーパーザ・ビッグまで600ｍ（徒歩8分）です。生鮮食品から日用品、ちょっとした衣料品も揃っています。
ファミリーマートまで200ｍ（徒歩3分）です。コンビニは24時間営業なので、近くにあると便利ですよ。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	岡山県倉敷市西中新田450-8
交通	山陽本線倉敷徒歩49分
価格	2,499万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	99.77m²	土地面積	168.96m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和60年3月 (築39年)
登録日	2024年2月2日	有効期限	2024年5月12日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月28日	次回情報更新日	2024年5月13日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	134.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 大高小学校近く(1000ｍ)。スーパー「ザ・ビッグ」様まで600ｍと徒歩圏内です。駐車は縦列ですが2台可能です。倉敷駅より車で8分

物件周辺施設までの距離

小学校	大高小学校 1,000ｍ
中学校	南中学校 2,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　岡山（西エリア）店
所在地: 岡山県岡山市南区西市108-3 西市ワイズビル 3階
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 04588-2301
物件番号: 1220530000600
自社管理番号: 571431
無料通話: 0037-634-58079
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。