岐阜県海津市南濃町田鶴の中古一戸建て 999万円 4LDK [15874316] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

岐阜県海津市南濃町田鶴

価格： 999万円

間取り： 4LDK

交通情報：

養老鉄道美濃松山徒歩9分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車1台、軽自動車1台駐車可能。4LDK、水回り交換等を行います。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】LDKです。対面キッチンを新設予定。ご家族の顔を見ながら料理できるといですね。
【リフォーム中】外観写真です。外壁は塗装を行い、駐車場のカーポートは駐車のしやすさを考えて撤去いたします。
【リフォーム中】間取図です。LDKには対面キッチンを新設します。すべて南向きの居室なので、どのお部屋も陽が入ります。
【リフォーム中】LDKです。床はフローリング張り、壁天井はクロスを貼ります。
【同仕様画像】キッチンは幅約225cmを設置予定です。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
認定こども園石山保育園まで徒歩約4分（270ｍ）です。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】ベランダです。デッキ部分は塗装、屋根の波板は張替えを行います。南向きで陽当たりの良いベランダです。
【リフォーム中】2階中央洋室です。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼る予定です。
【リフォーム中】玄関扉です。扉はクリーニング、調整を行い、鍵は新品交換いたします。
【リフォーム中】玄関内部です。タイル部分はクリーニング、シューズボックスは新設いたします。
【リフォーム中】1階和室は洋室に間取り変更予定です。廊下側に扉を新設して、廊下からお部屋に入れるようにいたします。
【リフォーム中】階段です。踏板はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼る予定です。手すりを新設するので、上り下りも安心です。
【リフォーム中】2階東側洋室です。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼る予定です。
【リフォーム中】2階西側和室は洋間に変更予定です。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼る予定です。
養老鉄道線「美濃松山駅」まで徒歩約9分（650ｍ）です。
石津小学校まで徒歩約17分（1300ｍ）です。
一号館南濃店まで徒歩約13分（1000ｍ）です。
【リフォーム中】庭です。樹木は撤去もしくはカットする予定です。陽当たりの良いお庭なので、プランターなどで植物を育てるのもいいですね。
【リフォーム中】駐車場です。普通車1台、軽自動車1台が駐車可能です。駐車しやすさを考えて、カーポートは撤去予定です。
【区画図】北側の駐車場に2台駐車可。南が水路と道路なので、光を遮るものがなく、陽当たり良好です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【リフォーム中】2階トイレです。TOTO製の洗浄便座付きトイレを新設予定です。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼る予定です。
【リフォーム中】階段下収納です。内部はクリーニングを行う予定です。
【リフォーム中】2階廊下です。床はクッションフロア張り、壁天井はクロスを貼る予定です。
【リフォーム中】1階廊下です。床はフローリング張り、壁天井はクロス、照明を一部増設予定です。

物件の基本情報

所在地	岐阜県海津市南濃町田鶴398-7
交通	養老鉄道美濃松山徒歩9分
価格	999万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	103.50m²	土地面積	148.80m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年6月 (築30年)
登録日	2024年2月2日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●トイレ2ヶ所以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5m ) 【リノベーション】年月：2024/06 箇所：水回り交換・壁床貼替【リフォーム中】 ●リフォーム内容・外壁塗装　・一部間取り変更　・水回り交換　・内装工事　・白蟻防蟻工事　等　 ●普通車1台駐車＋軽自動車1台駐車可能な4LDKです。南側に水路、道路があるので、陽当たり良好。美濃松山駅まで徒歩9分（約650ｍ）です。 ●周辺施設・一号舘　南濃店様まで約1000ｍ　・石津小学校まで約1300 現況販売物件です　駐車台数：普通車1台・軽自動車1台

物件周辺施設までの距離

小学校	石津小学校 1,300ｍ
中学校	城南中学校 8,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大垣店カチタス　大垣店
所在地: 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 東海不動産公正取引協議会,(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 21980-2305
物件番号: 1220360000574
自社管理番号: 568454
無料通話: 0037-634-57225
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。