香川県丸亀市土器町西3丁目の中古一戸建て 2,299万円 5DK [15869385] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

エリアトップへ戻る

物件詳細情報

一戸建て

香川県丸亀市土器町西3丁目

価格： 2,299万円

間取り： 5DK

交通情報：

予讃線丸亀徒歩34分

Point: 4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催宮大工さんが建てられた立派な日本家屋です。並列4台駐車可能。キッチン、トイレ新品交換、クロス張替、間取変更など充実のリフォーム内容です。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
宮大工さんが建てられた立派な日本家屋。是非ご内覧ください。
建物南側に大きな窓がたくさん設けられている為、室内はとても明るく、快適にすごせますよ。
(リフォーム後予定図)昭和57年12月築・木造瓦葺2階建・建物面積177.36m2（53.59坪）5DKです。
リフォーム前の間取図です。
(リフォーム前)DKは南側の10畳和室と繋ぎ、約22帖のLDKに生まれ変わります。広々空間なので、ご家族皆様でくつろぐことができますよ。
（同仕様写真）キッチンは新品交換予定です。幅2.7ｍの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
洗面台は三面鏡付きで、鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えます。
2階トイレ横、廊下にも洗面台がございます。洗面化粧台が2台あると、朝の支度時間も安心ですね。
浴室は1坪タイプのユニットバスです。成人男性も足を延ばして湯船につかれる大きな浴槽で、毎日のお風呂が癒しの時間になりますね。
（同仕様写真）1階、2階のトイレは温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
(リフォーム前)玄関玄関ホール、シューズボックスはクリーニングを行います。壁面の鏡は、空間をさらに広く演出しています。
(リフォーム中)玄関ホールの壁面は鏡張りになっており、空間を広く演出してくれます。ろうかの絨毯は撤去予定です。
(リフォーム前)2階東側和室はクロス仕上げ、クッションフロア張りの洋室になります。
(リフォーム前)2階西側和室もクロス仕上げ、クッションフロア張りの洋室になります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
（同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
（同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置しています。全口Ｓｉセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
駐車場には1台分の車庫があります。リモコン付きですので、出庫した後の操作も簡単です。
駐車場は車庫を含め、並列4台駐車可能です。
セブンイレブン丸亀柞原町店様まで1000m、徒歩13分です。
丸亀市立城東小学校まで1000m、徒歩13分です。
香川労災病院まで1200m、徒歩15分です。
(リフォーム前)1階南側8畳和室は畳の表替え、障子の張り替えを行います。イグサの香りに包まれる癒しの空間に仕上げます。
(リフォーム前)1階北側8畳和室も畳の表替え、障子の張り替えを行います。
収納スペースは各居室に加え、廊下にもあります。収納内に照明が付いているのも嬉しいポイントですね。
門を入ると小さな日本庭園がお出迎えしてくれます。砂庭には防草シートをしておりますので、お手入れの不安もありません。
倉庫内部はクリーニングを行います。棚が設置されておりますので、スペースを余すことなく利用できます。
車庫裏には倉庫があります。カー用品やアウトドア用品等の収納にもぴったりです。

物件の基本情報

所在地	香川県丸亀市土器町西3丁目209
交通	予讃線丸亀徒歩34分
価格	2,299万円
間取り	5DK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	177.36m²	土地面積	330.57m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南 3.9m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和57年12月 (築41年)
登録日	2024年4月18日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

お問合せ内容を指定して不動産会社に連絡してみませんか？

物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●南道路
その他	●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	12.50m²	私道負担面積	13.24m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南 3.9m ) 【リフォーム内容】クロス張替、間取変更、システムキッチン交換、温水洗浄便座トイレ、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置【周辺施設】・丸亀市立城東小学校まで1000m ・セブンイレブン丸亀柞原町店様まで1000m 【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工後5年間保証。・新品の丸亀駅より車で6分

物件周辺施設までの距離

小学校	丸亀市立城東小学校 1,000ｍ
中学校	丸亀市立東中学校 1,700ｍ
コンビニ	1,000ｍ
スーパー	1,300ｍ
病院	1,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　丸亀店
所在地: 香川県丸亀市田村町1774番地2 マイタウン西棟中
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 65784-2302
物件番号: 1306670000357
自社管理番号: 571390
無料通話: 0037-634-02312
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。