大分県佐伯市大字鶴望の中古一戸建て 1,599万円 3LDK [15868619] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

大分県佐伯市大字鶴望

価格： 1,599万円

間取り： 3LDK

交通情報：

日豊本線佐伯徒歩39分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車3台駐車可能。前面道路の幅員6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。南東角地。南向きのリビングは陽当たり良好。マルミヤストア野口

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】別アングルからの外観写真です。屋根と外壁は塗装工事を行う予定です。
【間取り図】リフォーム工事後の間取り図です。仕様変更になる可能性があります。
【リフォーム前】現在は和室と広縁のお部屋ですが、リフォーム工事後はキッチンを備えた約14帖のLDKに変更予定です。
【リフォーム前】現在は和室ですが、リフォーム工事後は約14帖のLDKになる予定です。
【同仕様写真】(変更の可能性あり)キッチンはハウステック製の新品に交換予定です。浄水器付きの水栓です。水道水に抵抗がある方も安心です。
【同仕様写真】(変更の可能性あり)洗面化粧台は新品に交換予定です。三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム前】浴室は新品のユニットバスに変更予定です。
【同仕様写真】(変更の可能性あり)ユニットバスは浴室乾燥機能付に交換予定です。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
【リフォーム前】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム前】玄関ドアは新品ドアに交換予定です。
【リフォーム前】玄関内部はタイルの張替、シューズボックスの新品交換を行う予定です。
【リフォーム前】現在は和室ですが、リフォーム工事後は約7.5帖の洋室に変更予定です。クローゼットも新設予定です。
【リフォーム前】2階洋室6帖です。フローリングの重張り、天井・壁クロスの張替を行う予定です。
【リフォーム前】2階の1部屋は現在和室ですが、フローリング張替と壁・天井クロス張替工事を行い、約5.5帖の洋室になる予定です。
【リフォーム前】南側の駐車場は外構工事を行い、駐車スペースを拡張する予定です。
【リフォーム前】東側の駐車場は奥の倉庫を撤去し、縦列駐車できるように変更予定です。
佐伯市コミュニティバス「野口」バス停まで徒歩約2分(約160ｍ)です。
マルミヤストア野口店まで車で約3分(約550ｍ)です。
ローソン佐伯コスモタウン店まで車で約9分(約1800ｍ)です。
鶴岡小学校まで徒歩約15分(約1200ｍ)です。
城南中学校まで徒歩約25分(約2000ｍ)です。
【区画図】東側道路と南側道路の2面に接道しています。南側は駐車場工事を行い、駐車スペースを拡張する予定です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上で、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になります。

物件の基本情報

所在地	大分県佐伯市大字鶴望5157-2
交通	日豊本線佐伯徒歩39分
価格	1,599万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.40m²	土地面積	200.75m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南西 6m、北東 5m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年9月 (築52年)
登録日	2024年2月1日	有効期限	2024年5月11日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●給湯 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●浄水器・活水器 ●全室フローリング ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第二種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南西 6m ) ( 公道北東 5m ) 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え佐伯駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	鶴岡小学校 1,200ｍ
中学校	城南中学校 2,000ｍ
コンビニ	1,800ｍ
スーパー	550ｍ
病院	1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス大分店カチタス　大分店
所在地: 大分県大分市大字津守64-1 第5奈良勘ビル1F
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)大分県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 62350-2302
物件番号: 1220780000425
自社管理番号: 569545
無料通話: 0037-634-56668
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。