大阪府枚方市香里ケ丘６丁目の土地 2,400万円 [15862369] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

土地

大阪府枚方市香里ケ丘６丁目

価格： 2,400万円

交通情報：

京阪本線「枚方公園」駅　バス6分、京阪バス「香里ヶ丘6丁目」停　徒歩3分
京阪本線枚方公園徒歩22分
京阪本線光善寺徒歩25分

Point: 土地約36坪の2階建街区！京橋・京都方面のアクセス◎耐震等級2×制震ダンパー×自由設計♪小中学校まで徒歩8分！ひらかたパークまで自転車4分！安心の定期点検10年間◎

施工例■長く住むお家なので外観もデザイン性をもたせました♪ぜひお問い合わせください！
全体区画図■全2区画。建築条件付土地での販売です！間口が広く、明るい光がお家に入ります♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください♪
施工例■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪LDKから上下に繋ぐ吹抜けで明るさと開放感をもたらします。また、繋がっていることで家族の気配を感じられます。
施工例■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
施工例■リビングの横には人気の和室を設けました。来客時に使用したり、ちょっとした家事をしたり、キッズスペースとして使ったりと使い勝手のいいお部屋です。
施工例■キッチンからはLDKにいる家族の様子や、バルコニーを通して外の天気など、食事の準備をしながら全体を見渡せる間取りになっています。
施工例■主寝室はウォークインクローゼットと造作カウンターがあり、趣味の読書やお仕事もスッキリと片付いた空間の中で楽しむこともできそうです。
施工例■アクセントウォールがおしゃれな洋室。家具やインテリアの一工夫でおしゃれな空間に♪
施工例■タオルや衣類、買い置きした洗剤などスッキリ収納できます。
施工例■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
施工例■玄関入り口からホールまで続く横長のベンチ。子供を座らせて靴を履かせたり、ちょっとした荷物を置いたりと様々な使い方が出来ます。
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪
標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」
標準仕様■普段の生活に欠かせない洗面台は選べる3タイプ♪収納重視の方からデザイン重視の方まで幅広く対応しております。
標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました
標準仕様■フチなしなのでお手入れカンタン♪コントローラーも壁付けで使いやすいトイレです。温水洗浄便座付き！
標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。
交通アクセス図
京阪本線は市内中心地の京橋・淀屋橋・中之島エリアに乗換なしでアクセス可能。京都方面へのアクセスの良さも魅力の路線です。
ロピア寝屋川島忠ホームズ店まで車8分（3500ｍ）
イロハベーカリーまで自転車6分（1500ｍ）
寝屋川公園まで車11分（4700ｍ）
KOHYO 香里ヶ丘店まで徒歩15分（1200ｍ）
中振敬愛保育所分園まで徒歩12分（950ｍ）
現地写真■現地は周辺に高い建物がなく、開放的な雰囲気♪また間口が広いので日当たりもよく、天気の良い日は気持ちの良い日が差し込みそうですね♪まずは現地、モデルハウス見学からお気軽にお問合せください。
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放感があります。前面道路は余裕のある約6ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問合せください。

物件の基本情報

所在地	大阪府枚方市香里ケ丘6丁目4-3
交通	京阪本線「枚方公園」駅　バス6分、京阪バス「香里ヶ丘6丁目」停　徒歩3分京阪本線枚方公園徒歩22分京阪本線光善寺徒歩25分
価格	2,400万円
土地面積／坪（坪単価）	111.86m²／33.9坪（70.80万円）	代表的な接道	一方北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年5月13日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	角地低層住居地域建築条件無土地権利・所有権
その他	●公営水道 ●下水 ●建築条件付き ●所有権 ●売主・代理 ●自由設計対応 ●上下水道 ●前面道路6m以上 ●平坦地 ●更地 ●公園 400ｍ以内 ●中学校 800m以内
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
総区画数	－
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	相談	現況	更地
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 北東 6m ) ～設計士とつくる夢の詰まったお家～全2区画！どちらも自由設計ができるお土地です♪間口が広く、周辺には高い建物もないので明るい光が入ります！約6ｍの前面道路で駐車もラクラク♪耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家・吹付断熱で省エネ・静か・健康的な生活環境を実現・サボイ香里ケ丘味道館まで徒歩11分・周辺には子供が遊べる公園が多数！休日には寝屋川公園やひらかたパークなど子供と一緒に遊べる施設がたくさん！第一種高度地区、法22条区域建築条件付き (建築条件付きとは)

物件周辺施設までの距離

小学校	枚方市立五常小学校 180ｍ
中学校	枚方市立第四中学校 600ｍ
コンビニ	700ｍ
スーパー	850ｍ
病院	500ｍ
公園	220ｍ
ドラッグストア	1,100ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社エイワハウジング
所在地: 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目2-10
免許番号: 大阪府知事(05)第047208号
所属団体名・公取協名: (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 94152-2301
物件番号: 1350980000539
無料通話: 0037-634-33971
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、物件番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-86-1025

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