長野県岡谷市川岸上2丁目の中古一戸建て 1,299万円 3LDK [15859139] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長野県岡谷市川岸上2丁目

価格： 1,299万円

間取り： 3LDK

交通情報：

中央本線岡谷川岸上1丁目降車徒歩29分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催岡谷市川岸上2丁目に3LDK住宅が登場。川岸小学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）、西部中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）と

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後/間取り図】1階和室の続き間と縁側をつなげて対面キッチンのあるリビングへと変更予定です。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
【リフォーム中/洗濯機置き場】洗面所は1坪サイズへと拡張予定です。防水パンは撤去致します。
【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中/トイレ内洗面台】トイレ内の洗面台は撤去予定です。
【リフォーム後/玄関ポーチ】玄関回りのタイルは左官仕上げでの施工を行いました。
【リフォーム中/玄関内部】玄関は新しくシューズボックスの設置を行います。
【リフォーム中/ダイニング】ダイニングはキッチン・勝手口を撤去し洋室へと間取り変更予定です。
【リフォーム中/1階和室続き間】和室の続き間は対面キッチンのあるリビングへと間取り変更を行います。
【リフォーム中/1階和室続き間】リビングは壁をジョリパットにて仕上げ、床はフローリング張替えを行います。
【リフォーム中/1階4.5帖和室】4.5帖の和室は畳の表替えを行います。イグサの香りが心地よい空間です。
【リフォーム中/縁側】縁側もリビングスペースへと変更されます。日差しの差し込む暖かいお部屋になりそうです。
【リフォーム中/1階廊下】居室だけでなく廊下もリフォームを行います。壁天井はクロスの張替えを行い照明も交換致します。
【リフォーム中/ダイニング勝手口】勝手口は洋室への間取り変更に伴い撤去致します。
【リフォーム中/階段】階段は手すりの強度確認、床板のフローリング張りを行います。
【リフォーム中/2階廊下】2階廊下はフローリング重ね張り、壁天井クロスの張替えを行います。
【リフォーム中/2階南西側6帖和室】2階和室は洋室へと間取り変更を行います。
【リフォーム中/2階北西側6帖和室】2階和室は洋室へと間取り変更を行います。
【リフォーム中/ベランダ】ベランダはデッキ板の塗装と波板の張替えを行います。
【リフォーム後/駐車スペース】カーポートの撤去を行い車高の高いお車でも駐車可能になりました。
【リフォーム後/庭スペース】敷地内にはお庭スペースもございます。
【敷地図】敷地と道路の関係図です。玄関前スペースには砕石を敷き駐車スペースをつくりました。
【リフォーム後/駐車スペース】土の鋤取り、石の撤去を行い砕石敷きを行いました。お車2台分のスペースを確保致しました。
【リフォーム中/眺望】2階ベランダからの眺望です。四季折々の風景が楽しめそうです。
【リフォーム後/郵便受け】郵便受けは撤去致しました。
【リフォーム中/2階南西側和室内収納】2階洋室には収納スペースもございます。
【リフォーム中/2階北西側和室内収納】2階洋室には収納スペースもございます。

物件の基本情報

所在地	長野県岡谷市川岸上2丁目14-8
交通	中央本線岡谷川岸上1丁目降車徒歩29分
価格	1,299万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	98.48m²	土地面積	240.97m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和49年5月 (築49年)
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
その他	●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●洗面所独立 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●LDK15帖以上 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●和室 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／80%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道南東 4m ) 【周辺施設】・川岸小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）・西部中学校まで約1000ｍ（徒歩13分）・デイリーヤマザキ岡谷鶴峯店様まで約800ｍ（徒歩10分）・西友岡谷南店様まで約2200ｍ（車5分）・つるみね共立診療所様まで約1000ｍ（車2分）【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食等、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防蟻工事施工

物件周辺施設までの距離

小学校	川岸小学校 1,000ｍ
中学校	西部中学校 1,000ｍ
コンビニ	800ｍ
スーパー	2,200ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　諏訪店
所在地: 長野県諏訪市沖田町1丁目96-2 広瀬橋Sビル
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)長野県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 41373-2306
物件番号: 1499640000034
自社管理番号: 573566
無料通話: 0037-634-84227
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-602-122

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。