新潟県長岡市宮内1丁目の中古一戸建て 1,649万円 5LDK [15857101] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県長岡市宮内1丁目

価格： 1,649万円

間取り： 5LDK

交通情報：

信越本線宮内徒歩7分

Point: 【内外装リフォーム予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催徒歩15分以内に教育施設（上組小1.2kｍ、宮内中600ｍ）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。耐震補

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】正面からの外観写真です。向かって右側の塀を一部解体し駐車拡張工事を行います。
【リフォーム中】外観を別角度から撮影しました。
南東側前面道路を撮影しました。車通りも少なく静かな通りです。
【リフォーム間取図】5LDKの間取図です。対面キッチンのLDKを新設予定です。
【リフォーム中】1階南東側和室を撮影しました。和室2間をつなげLDKを新設予定です。
【リフォーム中】1階南西側和室を撮影しました。LDKに変更予定です。
【同仕様写真】キッチンは新品交換を行います。
【同仕様写真】洗面化粧台は新品交換を行います。
【同仕様写真】ユニットバスは新品交換を行います。
【リフォーム前】1階トイレを撮影しました。新品交換を行います。
【リフォーム前】1階廊下の収納を撮影しました。クリーニングを行います。
【リフォーム前】玄関を撮影しました。鍵交換を行います。
【リフォーム前】玄関内部を撮影しました。使い勝手の良いゆったりしたつくりです。
【リフォーム中】2階洋室を撮影しました。壁、天井のクロス張替え、床クッションフロア貼り、クリーニングを行います。
【リフォーム中】2階南西側和室を撮影しました。壁、天井のクロス張替え、クリーニングを行います。
【リフォーム中】2階北西側和室を撮影しました。壁、天井クロス張替え、クリーニングを行います。
【リフォーム中】駐車場を撮影しました。塀、庭石を撤去しスペースを拡張しました。
【リフォーム前】車庫内部の様子です。
【リフォーム前】車庫内部の様子です。クリーニングを行います。棚は撤去予定です。
【リフォーム中】塀を一部解体、庭石・灯篭を撤去し駐車スペースを拡張します。
【周辺環境】宮内駅まで約500m（徒歩7分）。電車移動にも便利な立地です。
【周辺環境】長岡市立上組小学校まで約1.2km（徒歩15分）。お友達と楽しく通学できます。
【周辺環境】長岡市立宮内中学校まで約600m（徒歩8分）。部活帰りでも安心の距離です。
【周辺環境】原信宮内店様まで約1.1km（徒歩14分）。買い物もらくらくです。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県長岡市宮内1丁目4-17
交通	信越本線宮内徒歩7分
価格	1,649万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	147.41m²	土地面積	168.06m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道南東 4m、北東 3.3m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年11月 (築48年)
登録日	2024年1月30日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●給湯 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●中学校 800m以内 ●複数路線

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き1台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	19.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道南東 4m ) ( 公道北東 3.3m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材/壁紙交換自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●耐震補強工事耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、駐車場：車庫、軽自動車1台・カースペース、普通自動車1台、軽自動車1台

物件周辺施設までの距離

小学校	長岡市立上組小学校 1,200ｍ
中学校	長岡市立宮内中学校 600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス長岡店カチタス　長岡店
所在地: 新潟県長岡市新産4丁目4‐5
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 87058-2302
物件番号: 1220040000436
自社管理番号: 573371
無料通話: 0037-634-56940
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。