愛媛県松山市下伊台町の中古一戸建て 1,449万円 4LDK [15846346] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

愛媛県松山市下伊台町

価格： 1,449万円

間取り： 4LDK

交通情報：

伊予鉄道城南線道後温泉瀬戸風ハイツ前降車徒歩3分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催北東側道路の角地。バス停徒歩3分（約200ｍ）の近さ。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【外観写真】駐車場側から見た外観です。外壁と屋根の塗装等を行う予定です。外壁はツートンで塗装する予定なので、生まれ変わります。
【前面道路】北側からの外観です。角地で開放感がある立地のおうちです。
【リフォーム中】南側の差し掛けです。波板の交換等を行う予定です。洗濯物を干したりするのに便利ですね。
【間取り図】間取りは4LDKの二階建てです。南面バルコニー付きなので、お布団干しもラクラクです。
【リフォーム中】LDKです。和室と洋室をつなげて13帖のLDKを作成予定です。大きな窓があるので、明るく過ごしやすい空間になっています。
【リフォーム中】別角度からのリビングです。和室とつなげてＬＤＫになる予定です。南側に大きな窓があるので明るい家族団らんにぴったりのお部屋になりそうですね。
【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
【リフォーム中】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
【リフォーム中】1階4.5帖洋室の収納です。建具の交換等を行う予定です。枕棚・ハンガーパイプを設置予定で収納力もあるので、部屋が散らかりませんね。
【リフォーム中】玄関ドアは新品交換予定。玄関タイルは張替え予定です。玄関ポーチは屋根つきなので、雨の日に荷物がたくさんあっても濡れずに出入りできますね。
【リフォーム中】玄関ホールは床タイルの張替え、シューズボックスの新設を行う予定です。スリットから自然光が差し込み、明るい印象の空間になっています。
【リフォーム中】シューズボックスは新品に交換予定です。
【リフォーム中】1階玄関脇にある4.5畳の和室です。洋室に間取り変更予定です。来客時は玄関側からすぐお通しできるので、客間としてもお使いいただけます。
【リフォーム中】1階6帖の洋室です。壁・天井はクロス、床はフローリングで仕上げる予定です。収納スペースも新設予定なので部屋が散らかりませんね。
【リフォーム中】2階6帖の洋室です。クロスの張替え等を行う予定です。窓が三面あるので風通しも良好です。
【リフォーム中】2階6帖洋室です。壁・天井はクロスで仕上げる予定です。南側に大きな窓があるので日当たり良好です。
【リフォーム中】1階4.5帖洋室です。クロス・フロアの張替を行います。窓が2面あるので明るくて風通しの良いお部屋になりそうですね。
【リフォーム中】1階6帖洋室です。クロス・フロアの張替を行います。1帖分の収納も新設予定なので、お部屋が散らかりませんね。
【リフォーム中】別角度からのLDＫです。床はフローリング、壁・天井はクロスで仕上げる予定です。窓からの陽光が心地よいので、家族団欒にぴったりの空間です。
【リフォーム中】奥のお庭まで駐車スペースを拡張し、縦列2台駐車可能になる予定です。また、北側も駐車スペースを作成予定です。
【周辺環境】伊予鉄バス瀬戸風ハイツ前バス停まで約200m（徒歩3分）。通勤や通学、休日のお出かけにも便利です。
【周辺環境】Aコープ伊台店まで約1500m（車で3分）。生鮮食品や日用品が揃っており、毎日のお買い物に便利ですね。
【周辺環境】伊台小学校まで約1300m（徒歩17分）。元気に歩いて、毎日の通学で足腰を鍛えることが出来ますね。
【区画図】駐車場を拡張し、駐車3台になる予定です。角地で日当たりも良好です。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事を行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。

物件の基本情報

所在地	愛媛県松山市下伊台町1309-11
交通	伊予鉄道城南線道後温泉瀬戸風ハイツ前降車徒歩3分
価格	1,449万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	92.05m²	土地面積	174.71m²(登記簿)
代表的な接道	角地私道北東 4m、南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和51年9月 (築47年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●コンロ二口 ●コンロ二口以上 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●ガスコンロ ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●複数路線
キッチン	●システムキッチン
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化調整区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 私道北東 4m ) ( 私道南東 4m ) 【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装 ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換【周辺施設】・伊台小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）・Aコープ伊台店様約1300ｍ（車約3 道後温泉駅より車で9分　私道通行承諾書あり　駐車場：カーポート

物件周辺施設までの距離

小学校	伊台小学校 1,300ｍ
中学校	旭中学校 2,000ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス松山店カチタス　松山店
所在地: 愛媛県伊予郡砥部町拾町132‐1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 四国地区不動産公正取引協議会,(公社)愛媛県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 51969-2307
物件番号: 1220640000510
自社管理番号: 564200
無料通話: 0037-634-57057
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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