広島県広島市佐伯区杉並台の中古一戸建て 1,049万円 5SLDK [15846344] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

広島県広島市佐伯区杉並台

価格： 1,049万円

間取り： 5SLDK

交通情報：

山陽本線五日市杉並台団地中降車徒歩4分

Point: 【リフォーム中】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催車4台駐車可能です。リフォーム中の今ならお好きなクロスをお選びいただけます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁は塗装を行い、屋根は洗浄予定です。その際に雨漏れがないか再度確認も行います。
【間取図】5LDKの間取りになります全居室南向きで日当たり良好です。
【リフォーム中】キッチンから見たリビングです。左手に4．5帖の和室、奥には6帖の2間続きの和室になっています。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
【リフォーム中】南側から見たリビングです。ソファーやテレビ、テーブル等を置くとぐっと生活感のある空間に生まれ変わりそうですね。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。
【リフォーム中】既存キッチン解体しました。キッチンは対面式のものを設置します。お子様の様子を見ながら料理ができて安心です。天板は人工大理石で水垢や傷が付きにくく、収納は引出式で大きな鍋も取り出しやすい
【リフォーム中】ハウステック製シャワー付き洗面化粧台に新品交換します。便利な伸び縮みするシャワーヘッドでお掃除も楽々です。三面鏡の中は収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので良
【リフォーム中】既存バス解体中です。ハウステック製ユニットバス1坪タイプに新品交換します。コンパクトな浴槽は、水道代の節約になり経済的。新しいお風呂でゆったり1日の疲れを癒して下さい。浴室暖房乾燥機付
【リフォーム中】TOTO製の便器・便座に新品交換します。年中気持ち良くお使い頂ける、温水洗浄付きで季節を問わず快適です。天井・壁はクロスを、床はクッションフロアに張り替えます。
【リフォーム中】和室6帖の押入の写真です。襖は貼替を行います。1間サイズの押入となります。
【リフォーム中】2階約6帖の洋室の写真です。出窓付きです。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明器具も新品交換します。南側なので日当たりもよく、明るいお部屋で快適に生活いただけます。
【リフォーム中】2階洋室の収納の写真です。扉は床材に合わせて交換予定です。
【同仕様写真】照明スイッチは全てワイドタイプに交換します。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品で見た目もオシャレで押しやすいです。細かな気になる箇所までリフォームを行います。
【リフォーム中】玄関は親子タイブの玄関です。清掃を行い鍵と照明も交換いたします。
【リフォーム中】シューズボックスは新品交換予定です。タイルは清掃を行います。照明も交換いたします。
【リフォーム中】1階和室6帖の写真です。天井・壁はクロスを、畳は表替えを行います。照明器具も新品交換します。南側なので日当たりもよく、明るいお部屋で快適に生活いただけます。
【リフォーム中】リビングに面した1階和室6帖の写真です。天井・壁はクロスを、畳は表替えを行います。照明器具も新品交換します。南側なので日当たりもよく、明るいお部屋で快適に生活いただけます。
【リフォーム中】2階西側約6帖の洋室です。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明器具も新品交換します。南側なので日当たりもよく、明るいお部屋で快適に生活いただけます。
【リフォーム中】2階約8帖の洋室の写真です。出窓付きです。天井・壁はクロスを、床はフローリングに張替えます。照明器具も新品交換します。南側なので日当たりもよく、明るいお部屋で快適に生活いただけます。
【同仕様写真】浴室乾燥暖房機付きです。雨の日でもお洗濯物を溜め込まずに済むのは、ありがたいですね。
【リフォーム中】階段はノンスリップを設置します。手すりも設置するのでお子様からご高齢の方も安心して上り下りができますね。
【リフォーム中】駐車場の写真です。新たに2台分の駐車場を増設予定です。
【周辺環境】ローソンポプラ広島湯来店様まで車で5分です。
【周辺環境】杉並台団地中バス停まで約300ｍ（徒歩約4分）です。
【周辺環境】マックスバリュー石内店様まで車で約20分です。
【周辺環境】湯来南小学校まで約1200ｍです。（徒歩約15分です。）
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【防蟻保証】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

物件の基本情報

所在地	広島県広島市佐伯区杉並台49-4
交通	山陽本線五日市杉並台団地中降車徒歩4分
価格	1,049万円
間取り	5SLDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	121.90m²	土地面積	235.64m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 5.4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	平成5年3月 (築31年)
登録日	2024年1月26日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●南向き ●低層住宅地
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン ●カウンターキッチン
その他	●食器洗い乾燥機 ●給湯 ●水道その他 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浴室暖房 ●トイレ2ヶ所以上 ●浄水器・活水器 ●ルーフバルコニー ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●屋上・ルーフバルコニー ●省エネ給湯器 ●ディンプルキー ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き4台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	都市計画区域外	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 5.4m ) 準都市区域 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 ●間取り・駐車場・庭・南向きで陽当たり良好・並列2台、縦列2台の合計4台駐車可能 ●周辺環境・バス停杉並台中まで約300ｍ・湯来南小学校まで約1200ｍ・砂谷中学校まで約1300ｍ・マックスバリュー石内店様まで約12300ｍ・ローソン・ポプラ湯来店様まで約2300ｍ・佐伯区役所まで約15000ｍ五日市駅より車で31分

物件周辺施設までの距離

小学校	湯来南小学校 1,200ｍ
中学校	砂谷中学校 1,300ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス広島店カチタス　広島店
所在地: 広島県広島市安佐南区東野1丁目18-21 アクレイム東野101
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(公社)広島県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 35492-2301
物件番号: 1220570000500
自社管理番号: 573817
無料通話: 0037-634-54746
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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