新潟県新潟市西区平島3丁目の中古一戸建て 2,449万円 3LDK [15843410] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

新潟県新潟市西区平島3丁目

価格： 2,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

越後線青山徒歩14分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催関屋大橋まで500ｍ/耐震工事実施/二台分車庫付き/水周り全交換

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】駐車場は2台分の掘り込み車庫スペースがございます（高さによる車種制限あり）。右のシャッターは撤去予定です。
【リフォーム中】瓦はセメント瓦葺です。塗装を行います。雨漏れの対策工事もしっかり行っていきます。
前面道路は6mです。駐車もすれ違いもし易いです。
【リフォーム中】3LDKの間取りにリフォームしていきます。キッチンの位置を移動して対面式キッチンを作っていきます。
【リフォーム中】和室二間を繋げてLDKを作成していきます。対面式キッチンなのでご家族の様子を見ながら家事が出来ます。
【リフォーム中】キッチンは床材張替え、クローゼット設置で洋室に改装致します。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【洗面化粧台交換】洗面化粧台はハウステック製です。鏡の裏は全て収納スペース、混雑しがちな洗面台スペースを綺麗に保てそうです。開口60cmの洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コ
【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【現況】玄関です。リフォームのご相談もお任せください。責任を持って施工業者様をご紹介いたします。
【現況】玄関内部です。リフォームのご相談もお任せください。責任を持って施工業者様をご紹介いたします。
【リフォーム中】和室はLDKの一部に改装します。大きな窓が付いており、採光もしっかり取れます。お庭が眺めらるのも好ポイントです。
【リフォーム中】二階洋室6帖です。床材・壁紙の張替えを行います。収納の多いお部屋になります。
【リフォーム中】二階洋室6帖です。床材・壁紙の張替えを行います。窓には転落防止策を設置します。お子様のお部屋などにいかがでしょうか。
【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【照明】カチタスのリフォームでは全室照明を設置済みでお引渡し致します。（玉交換もしくはLED照明に交換を行います。）ご入居時、照明代のご予算が浮きますね。
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【小学校】東青山小学校まで約120ｍ（徒歩約2分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】小針中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分）です。お子様の通学の負担も少ない距離です。お友達とおしゃべりしながら歩けばあっという間の距離ですよ。
【周辺施設】青山駅まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。毎日の通勤、通学の送り迎えも負担にならない距離。運動の為に徒歩や自転車で駅まで行くことも良いですね。
【周辺施設】イオン青山様まで約350ｍ（徒歩約5分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
【耐震工事】耐震適合証明書を発行（別途手数料がかかります）することで住宅ローン控除・登記費用軽減・不動産取得税軽減・地震保険割引等様々な優遇が受けられます。
【リフォーム中】和室から見えるお庭です。ウッドデッキを設置するのも良さそうです。庭木伐採を行います。
【リフォーム中】階段は床の張替え、滑り止め・手摺の設置で使いやすく安全にリフォームします。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
【同仕様写真】各部屋に火災報知機があります。火災は早期発見が重要です。火災発生や機器の異常をわかりやすい音で知らせてくれますので、万が一の時でも安心です。
【同仕様写真】床材は住友クレスト様のシストＳ－Ｊです。ワックス不要・キャスター傷に強い・汚れに強くお手入れ簡単・床暖房、ペット対応等様々な特徴があります。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区平島3丁目1-3
交通	越後線青山徒歩14分
価格	2,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	85.18m²	土地面積	184.94m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北東 6m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和50年2月 (築49年)
登録日	2024年1月25日	有効期限	2024年5月13日（あと12日)
前回情報更新日	2024年4月29日	次回情報更新日	2024年5月14日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●前面道路6m以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種住居地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	ひな段
引渡し	2024年7月下旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北東 6m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材/壁紙交換 ●リフォーム概要・外壁・屋根塗装・玄関戸交換・床材全張替え・壁紙全張替え・水周り（キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ）交換・照明・給湯器・シューズボックス・火災報知器・モニターホン設置・シロアリ予防工事 ※その他詳細は現地にてご説明させて下さい。 ●間取り・駐車場・庭・ 3LDK ・車2台駐

物件周辺施設までの距離

小学校	東青山小学校 120ｍ
中学校	小針中学校 1,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 12621-2309
物件番号: 1434160000185
自社管理番号: 573683
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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