長崎県長崎市葉山2丁目の中古一戸建て 2,699万円 3LDK [15840396] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

長崎県長崎市葉山2丁目

価格： 2,699万円

間取り： 3LDK

交通情報：

長崎本線道ノ尾徒歩13分

Point: 【リフォーム済/即入居可】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催普通車5台駐車できます。月極駐車場として貸出すのも可能です。水回りは全て交換し、外壁・屋根は塗装、床・クロスは全面

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム済】外壁・屋根は塗装、駐車場を整備を行い、普通車5台駐車可能にしました。
【リフォーム後間取図】リフォーム後間取図です。3LDKの2階建て住宅です。
CG合成で家具を配置したイメージです。
【リフォーム済】南側洋室です。床はフローリング張替え、壁・天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済】玄関ホールです。シューズボックスを新設し、床はフローリング張替え、壁・天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済】キッチン側から見たリビングです。
【リフォーム済】1階西側約5.5帖の洋室の写真です。床はフローリング張替え、壁・天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済】2階約10帖の洋室です。床はフローリング張替え、壁・天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済】玄関ホールの写真です。クロス張替え、フロア張り、シューズボックスの新設を行いました。
【リフォーム済】1階廊下です。壁・天井はクロス張り替え、床はフローリング張り替えで仕上げました。
【クリーニング済】サンルームです。洗濯物を干すスペースにいかがでしょうか。
【リフォーム済】洗面脱衣所・浴室です。洗面化粧台は新品交換し、床クッションフロア、壁・天井はクロス張替えを行いました。
【リフォーム済】階段の写真です。床はフロア張り、天井・壁クロス交換、手すり交換を行いました。
【リフォーム済】ベランダは床交換し、壁はクリーニングを行いました。
【リフォーム済】駐車場です。改良工事を行い、普通車5台駐車可能になりました。
【区画図】区画図です。普通車5台駐車可能です。
【リフォーム済】新品トクラス製のシステムキッチンを設置しました。収納はたっぷり入り便利な引出式です。
【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
【リフォーム済】照明スイッチはワイドタイプに交換しました。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。
【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。
【リフォーム済】リビングには、新品富士通製エアコンを設置しました。また、追加エアコン設置も当社で可能ですのでご相談下さい。別途ご提案させて頂きます。
【リフォーム済】新品交換したキッチンの水栓金具はノズルが伸びてシンクのお手入れもラクラクです。

この物件のパノラマ画像

物件の基本情報

所在地	長崎県長崎市葉山2丁目23-20
交通	長崎本線道ノ尾徒歩13分
価格	2,699万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	97.02m²	土地面積	328.88m²(登記簿)
代表的な接道	一方公道北西 3.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和46年10月 (築52年)
登録日	2024年1月24日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●洗面所独立 ●フローリング ●リフォーム物件 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●節水型トイレ ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●リフォーム・リノベーション済 ●リフォーム・リノベーション済内装全面 ●リフォーム・リノベーション済水回りまたは内装 ●クッションフロア ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●高台 ●コンビニ 400ｍ以内 ●中学校 800m以内 ●商店街 800m以内 ●パノラマ
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
物件の状況	●即入居可
位置	●低層住宅地
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内 ●総合病院 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き5台
土地権利	所有権
セットバック	2.30m²	私道負担面積	－
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	高台
引渡し	即時	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 公道北西 3.8m ) 土地99坪、建物29坪の2階建て住宅です。駐車スペースを整備し、普通車5台駐車可能になりました。そろそろ脱賃貸をお考えのご家族におすすめします。 ●耐震補強工事耐震補強工事を行いました。耐震適合証明書を取得すれば、住宅ローン減税や不動産取得税の対象になります（証明書の取得には別途費用が必要） ●リフォーム内容外壁塗装、、間取り変更、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化

物件のリフォーム情報

水回り	2024年03月キッチン、浴室、トイレ、洗面所
内装	2024年03月壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装	2024年03月外壁、屋根

※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています

物件周辺施設までの距離

小学校	長崎市立滑石小学校 873ｍ
中学校	長崎市立岩屋中学校 562ｍ
コンビニ	360ｍ
スーパー	532ｍ
病院	448ｍ
公園	1,952ｍ
商店街	548ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　長崎店
所在地: 長崎県長崎市滑石1丁目23番4号
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)長崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 42609-2303
物件番号: 1517180000017
自社管理番号: 557917
無料通話: 0037-619-16150
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-197-891

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