アルファステイツ奉還町(中古マンション) 4,180万円 3LDK [15837784] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

マンション

アルファステイツ奉還町 7階

価格（管理費/修繕積立金）：
4,180万円（月額3,300円/月額4,400円）

間取り： 3LDK

交通情報：

山陽本線岡山徒歩5分

Point: ≪JR岡山駅徒歩5分≫車いらずの周辺環境！アルファステイツ奉還町◆見学予約受付中〈無料〉◆

令和5年2月築の築浅マンションが登場です！一部入居前にリフォームをされている使いやすさとこだわりの詰まった間取り♪
ファミリー世帯も多くご入居されているようで、石井小学校からも徒歩10分。お友達と一緒に楽しく登下校ができますね♪
JR岡山駅　徒歩5分！奉還町商店街　徒歩1分！商店街内は屋根付きですので雨の日でも楽しくお買い物できます♪
是非一度現地をご案内させて頂き、お部屋からの眺望や周辺環境をご確認下さい！
間取り
南向きのリビングと隣の洋室のドアは開けば1つの広い部屋になるようにリフォームされています♪急な来客や家族が帰省された際にもお部屋としてご利用できます♪
キッチンの壁紙もおしゃれなパステルブルー♪ほかのお部屋とは一味違うおしゃれなキッチンを演出してくれます♪
洗面台も通常の高さより少し高めに変更されています♪お掃除の際も楽に掃除でき、清潔に保てます♪3面鏡で収納力も豊富☆
リビングすぐ横にある洗面所は洗濯物をすぐにベランダに干せる家事導線も考えられた間取り♪
大切なご家族との時間をゆったりと過ごしていただけるお風呂◎リラックスしていると普段は出来ない会話に華がさきそうですね♪
洗浄機能付きトイレは掃除が楽になります！毎日使用する場所なので常に綺麗に保てますね！
鏡付きの収納なのでお出かけ前の最終チェックも玄関☆いつも素敵なあなたでいれるお手伝いをしてくれます♪
一般的な収納よりも広いマルチクロゼットが2つも！お子様の学校用品や季節の大きなものもスッキリ片付きます♪
どんなインテリアとも相性の良い洋室！長く過ごされるプライベート空間を、その時の好みに合わせたカスタマイズでお楽しみいただけます♪
追い炊き機能がついているので、節水効果が期待でき、ご家族皆様があったかいお湯に漬かって癒されること間違いなし！！
モニター付きインターホンは録画機能付きの為お子様のお留守の間の来客時も安心ですね！
不在時でも宅配ボックスに荷物を受け取ることができます。これにより、荷物が玄関前に放置されることなく、盗難や破損のリスクが軽減されます。
大切なご家族、物が「守られている」安心感は大きなポイントです！条件の一つに上げられる事も多いです♪
ペット足洗い場がエントランス近くに有ります。お散歩帰りにしっかり足を洗えるのでお部屋が汚れませんね♪
センス溢れるロビーはお気に入りポイントになる方も多く、訪れたお客様の視線も奪う事間違いなし！「素敵なマンションですね」と言われ、意識が高まるマンションです♪
近隣月極駐車場あきあり（2024.01.23　確認）自転車で移動されるかたも多いのでお車がなくても公共交通機関に困る心配は有りません。
エレベーターは中の様子がうかがえます！マンション内で知らない方とすれ違うのが嫌な方や満員時の確認なども安心です♪

物件の基本情報

物件名	アルファステイツ奉還町
所在地	岡山県岡山市北区奉還町2丁目
交通	山陽本線岡山徒歩5分
価格	4,180万円
管理費	月額3,300円	修繕積立金	月額4,400円
間取り	3LDK	専有面積	72.07m²(壁芯)
バルコニー面積	13.00m²	バルコニー向き	南
構造及び階数	RC(鉄筋コンクリート) 14階建て所在階 7階
築年月	令和5年2月 (築1年)
登録日	2024年1月23日	有効期限	2024年5月4日（あと6日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築２階以上の物件低層タワー南向き駐車場ありオートロック角部屋オール電化リノベーション物件
位置	●2階以上 ●南向き
その他	●ペット相談 ●ペット相談可 ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●専用バス ●専用トイレ ●シャワー ●温水洗浄便座 ●バルコニー ●所有権 ●浄水器・活水器 ●ワイドバルコニー ●南面バルコニー ●平面駐車場 ●鉄筋系 ●複数路線 ●スタッフコメント
セキュリティ	●オートロック ●TVモニタ付インターホン ●宅配ボックス
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン ●カウンターキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機 ●エレベーター
物件規模	●総戸数・総区画数30以上
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	91戸	駐車場	空無
土地権利	所有権
用途地域	商業地域	国土法届出	不要
修繕積立基金	－	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－
引渡し	2024年8月	現況	居住中
管理	管理方式：日勤、管理組合：－、管理会社名：－、管理形態：－、管理員：－
取引形態	仲介
設備	－
備考	◆見学予約受付中〈無料〉◆■令和5年築の築浅マンション■ペット飼育可 ※飼育細則有■近隣駐車場空き有　※令和6年1月現在■南向きバルコニーで日当たり良好♪■石井小学校　徒歩10分◇一部リフォーム歴あり◇　アクセントクロスや建具も使いやすく変更されています♪ 準防火地域・文化財保護法、土砂災害警戒区域内

物件周辺施設までの距離

小学校	石井小学校 750ｍ
中学校	石井中学校 1,600ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

ハウスドゥ　岡山大安寺　株式会社エコプラン
所在地: 岡山県岡山市北区大安寺南町1丁目2-103
免許番号: 岡山県知事(02)第005693号
所属団体名・公取協名: 中国地区不動産公正取引協議会,(一社)岡山県宅地建物取引業協会,(公社)西日本不動産流通機構
お問い合わせ番号: 62308-2307
物件番号: 1424570000389
自社管理番号: 3702533
無料通話: 0037-634-73657
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 086-250-0808

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。