新潟県新潟市西区鳥原の中古一戸建て 2,049万円 5LDK [15823003] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

新潟県新潟市西区鳥原

価格： 2,049万円

間取り： 5LDK

交通情報：

越後線小針徒歩68分

Point: 【リフォーム中】4月25日(木)～4月29日(月)の毎日、見学会開催物置付き住宅、南側LDK、バルコニー付き

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観の写真です。外壁と屋根を塗装します。窓サッシ類は建付けの調整を行います。
【リフォーム中】リフォーム後の間取り（予定）です。一部和洋改装を行い、ＬＤＫスペースの拡張工事を行います。
【リフォーム中】LDKスペースとなる予定の和室です。南側に位置しています。
【リフォーム中】キッチン設置予定位置です。LＤＫの一部としてリフォームします。キッチンは対面式に変更します。
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】キッチンは新品交換致します。一升瓶や胴鍋のような背の高いものも収納できます。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換致します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【同仕様写真】ハウステック社製の新品ユニットバスです。自動湯張り・追い炊き機能付きの室内は水はけが良く滑りにくく毎日のお掃除もラクラクです。 (色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説
【同仕様写真】トイレは新品交換致します。(色やメーカーは変更にある場合が御座いますので現地にてご説明いたします)
【リフォーム中】玄関戸は交換をします。
【リフォーム中】玄関内部です。シューズボックスを新しいものにし、床のタイルをクリーニングします。
【リフォーム中】8帖の和室です。畳の表替えを行い、壁が身を新しく貼ります。
【リフォーム中】一階和室6帖です。洋室へと改装するため、床を新しく貼り、壁と天井を組みなおします。
【リフォーム中】二階洋室6帖です。床を新しく貼り、壁紙を新しく貼りなおします。
【リフォーム中】二階和室6帖です。洋室へと改装するため、床を新しく貼り、壁と天井を組みなおします。
【リフォーム中】二階洋室6帖です。床を新しく貼り、壁紙を新しく貼り替えます。
【リフォーム中】バルコニーです。壁は白で塗装します。床は勾配を確認した後、デッキ材を上から置きます。
【同仕様写真】ノーリツ社製の給湯器です。キッチン・お風呂・洗面台に温かいお湯を供給してくれる生活必需品です。「エコジョーズ」標準搭載で省エネタイプなので家計にも優しく奥様はうれしいですね。
【同仕様写真】「ふろ自動」や「追い炊き」、「呼び出し」等、賃貸物件では少ないありがたい機能が搭載されています。
【同仕様写真】リビングにはこれから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンがあります。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討のご家族も、エアコン1台分の費用が浮きますよ。
【リフォーム中】玄関アプローチと庭の一部を駐車場に変えます。Ｌ字型の二台分駐車スペースが確保されます。
【リフォーム中】現状の駐車場スペースです。大きなお車でもしっかり停まれるスペースがあります。
【小学校】大野小学校まで約700ｍ（徒歩約9分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。
【中学校】黒崎中学校まで約350ｍ（徒歩約5分）です。学校が近いと朝もゆっくりでき、お母さんも安心ですね。
【周辺施設】ウオエイ金巻店様まで約900ｍ（徒歩約12分）です。徒歩圏内にスーパーがあると買い忘れがあっても安心ですね。駐車場も広く日用品から生鮮品まで揃っていて便利です。
【周辺施設】白根大通病院まで約3100ｍ（徒歩約39分）です。病院が近いとお子様の急な体調不良にも対応できて安心ですね。
【リフォーム中】床下の状態です。これから薬剤散布工事を行います。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工部分に対してのみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

物件の基本情報

所在地	新潟県新潟市西区鳥原283-8
交通	越後線小針徒歩68分
価格	2,049万円
間取り	5LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	115.26m²	土地面積	187.30m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道北東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年3月 (築36年)
登録日	2024年1月19日	有効期限	2024年5月11日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
その他	●公営水道 ●都市ガス ●下水 ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地 ●中学校 800m以内
位置	●低層住宅地
周辺環境	●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き2台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	30.00m²
都市計画	市街化区域	地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／100%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年5月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道北東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/05 箇所：水回り・床材壁紙交換【リフォーム中】2月15日(木)～2月19日(月)の毎日、見学会開催国道8号沿いの4LDK住宅 ■交通量がとても少なく閑静な生活ができます。 ■南側LDKの5LDK住宅。一階に二部屋あるため、平屋のような使い方も可能。 ■外に物置設置済（鍵交換をしてお渡しします。リフォーム概要 ■外壁塗装 ■天井壁クロス張替え ■床フローリ小針駅より車で11分　物置面積：約2平米

物件周辺施設までの距離

小学校	大野小学校 700ｍ
中学校	黒崎中学校 350ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス　新潟（西エリア）店
所在地: 新潟県新潟市中央区小張木3丁目10-25
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)新潟県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 28192-2304
物件番号: 1434160000183
自社管理番号: 571551
無料通話: 0037-634-06439
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。