熊本県八代市古閑中町の中古一戸建て 1,749万円 3LDK [15821230] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

熊本県八代市古閑中町

価格： 1,749万円

間取り： 3LDK

交通情報：

鹿児島本線新八代徒歩45分

Point: 【リフォーム予定】4月26日(金)～4月29日(月)の毎日、見学会開催閑静な住宅街に位置する2階建の住宅です。現在リフォーム企画中。

価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム後】3LDKの間取りに変更予定です。家事の動線も魅力的ですね。
【3/16撮影・リフォーム中】1階南東側和室二間続きの写真です。リビングルームへと生まれ変わる予定です。
【リフォーム前】リフォームする前の間取りは4DKでした。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。※企画は変更になる場合があります。
【1/20撮影・リフォーム前】外観写真です。外壁や屋根の塗装等を行います。
【3/16撮影・リフォーム中】1階南東側和室二間続きの写真です。リビングルームへと生まれ変わる予定です。
【同仕様写真】ハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換します。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
【同仕様写真】洗面脱衣所の写真です。洗面化粧台、建具、照明器具、天井・壁クロス交換を行います。床のクッションフロアは、傷がつきにくく、防水性が高いです。
【3/3撮影・リフォーム中】駐車場の写真です。プライベートな空間としてもお使いいただけます。
【3/17撮影・リフォーム中】玄関の写真です。鍵の交換とクリーニングを行います。
【3/3撮影・リフォーム中】玄関ホールの写真です。新品のシューズボックスを設置予定なのでスッキリと整理整頓ができますね。
【3/17撮影・リフォーム中】1階廊下の写真です。
【3/17撮影・リフォーム中】縁側の写真です。
【3/17撮影・リフォーム中】1階南側6帖和室の写真です。
【3/3撮影・リフォーム中】1階北東側6帖和室の写真です。
【3/17撮影・リフォーム中】1階北側7帖ダイニングキッチンの写真です。
【3/17撮影・リフォーム中】2階南西側約5帖洋室の写真です。
【3/17撮影・リフォーム中】2階北東側6帖和室の写真です。
【周辺環境・小学校】八代市立八千把小学校まで約1200ｍ（徒歩で約17分）です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
【周辺環境・中学校】八代市立第四中学校まで約1100ｍ（徒歩で約16分、自転車で約4分）です。少し長い距離ですが、成長期にしっかり運動、歩くことで健康的になりますね。お友達と会話を楽しみながらの通学も
【周辺環境・スーパー】スーパーキッド八代古閑中店様まで約750ｍ（車で約3分）です。日々のお買いものに欠かせないスーパーはお車ならそれほど遠くない距離。お車で行ける距離にスーパーがあるとお仕事帰りにお
【周辺環境・コンビニ】セブンイレブン八代田中西町店様まで約550ｍ（徒歩で約9分、車で約2分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。※企画は変更になる場合があります。
【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。※企画は変更になる場合があります。

物件の基本情報

所在地	熊本県八代市古閑中町708-10
交通	鹿児島本線新八代徒歩45分
価格	1,749万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	94.17m²	土地面積	332.30m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南西 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和55年12月 (築43年)
登録日	2024年1月19日	有効期限	2024年5月10日（あと13日)
前回情報更新日	2024年4月25日	次回情報更新日	2024年5月11日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
キッチン	●システムキッチン
その他	●井戸 ●プロパンガス ●下水 ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●平坦地 ●複数路線
周辺環境	●スーパー 800ｍ以内 ●コンビニ 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き6台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	396.00m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	50%／150%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年6月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南西 4m ) 約100坪の敷地面積があり駐車場も6台以上のスペースがございます。車通りが少なくプライベートな空間もございますので、お子様も敷地内で思いっきり遊んでいただけます。新八代駅より車で8分

物件周辺施設までの距離

小学校	八代市立八千把小学校 1,200ｍ
中学校	八代市立第四中学校 1,100ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	700ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス八代店カチタス　八代店
所在地: 熊本県八代市横手新町18号1番地
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)熊本県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 45205-2303
物件番号: 1220760000465
自社管理番号: 573285
無料通話: 0037-634-55615
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

直接お電話する場合は、「中古住宅ホームフォーユーを見て」とお伝えください。