福井県敦賀市公文名の中古一戸建て 1,849万円 4LDK [15816595] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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一戸建て

福井県敦賀市公文名

価格： 1,849万円

間取り： 4LDK

交通情報：

小浜線西敦賀徒歩23分

Point: 【内外装リフォーム予定/耐震補強工事】4月25日(木)～4月28日(日)の毎日、見学会開催前面道路の幅員5.6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。南東角地。南向きのリビングは陽当たり良好。車通りが少な

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外壁は全面塗装します。玄関扉も新品交換します。
【リフォーム後間取り図】約14帖のリビングに居室が4部屋ございます。
【リフォーム中】リビングは床材の重ね張り、壁天井はクロス張替、照明の交換を行い、清潔感のある空間に生まれ変わります。
【リフォーム中】14帖のリビングは床材の重ね張り、壁天井はクロス張替、照明の交換を行い、清潔感な空間に生まれ変わります。
【リフォーム中】1階5.5帖洋室です。床材を上張りし、壁天井はクロスの交換、照明の交換、手元スイッチの交換を行います。
【同仕様写真】洗面台はパナソニックAWE製を新設予定。幅750ｍｍ。人造大理石素材を使用した大容量の洗面ボールは陶器製と比べて割れにくく、シャワー付きなので使い勝手も良いですよ。
【ユニットバス】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
【同仕様写真】トイレはLIXIL製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
【リフォーム中】玄関扉は新品交換を行います。玄関ポーチはタイル張りになります。
【リフォーム中】1階4.5帖洋室です。床材を上張りし、壁天井はクロスの交換、照明の交換、手元スイッチの交換を行います
【リフォーム中】14帖のリビングは床材の重ね張り、壁天井はクロス張替、照明の交換を行い、清潔感な空間に生まれ変わります。
【リフォーム中】2階10帖洋室です。床材を上張りし、壁天井はクロスの交換、照明の交換、手元スイッチの交換を行います。
【リフォーム中】2階6帖和室は7.5帖洋室に変更します。床材を上張りし、壁天井はクロスの交換、照明の交換、手元スイッチの交換を行います。
【リフォーム中】2階廊下は間取り変更を行い、7.5帖洋室になります。床材を上張りし、壁天井はクロスの交換、照明の交換、手元スイッチの交換を行います。
【リフォーム中】1階廊下になります。
【リフォーム中】駐車スペースになります。ブロック塀、庇を撤去して普通車1台が止められるスペースになります。
【リフォーム中】駐車スペースになります。車庫を解体して普通車1台、軽自動車1台が止められるスペースになります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【小学校】粟野南小学校まで350ｍです。（徒歩5分）
【中学校】粟野中学校まで1400ｍです。（徒歩18分）
【スーパー】ヤスサキワイプラザグルメ館敦賀店まで1500ｍです。（車で4分）
【コンビニ】ファミリーマート敦賀和久野店まで750ｍです。（車で2分）
【区画図】角地のおうちになります。南側に道路もありますので日当たり良好です。駐車場は普通車2台、軽自動車1台の合計3台停められるスペースがあります。
【同仕様写真】キッチンは永大産業製の新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。
【リフォーム中】車庫は解体して普通車1台、軽自動車1台が止められる駐車場になります。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
【リフォーム中】洗面浴室の写真になります。ユニットバス、洗面台は新品交換を行います。
【同仕様画像】シューズボックスは新品に交換予定です。

物件の基本情報

所在地	福井県敦賀市公文名35-23-11
交通	小浜線西敦賀徒歩23分
価格	1,849万円
間取り	4LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	105.02m²	土地面積	158.64m²(登記簿)
代表的な接道	角地公道南 5.6m、東 6.8m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和53年6月 (築45年)
登録日	2024年1月18日	有効期限	2024年5月12日（あと14日)
前回情報更新日	2024年4月27日	次回情報更新日	2024年5月12日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
位置	●角地 ●南向き ●南道路
その他	●エアコン ●コンロ二口以上 ●コンロ三口以上 ●公営水道 ●プロパンガス ●下水 ●シャワー ●シャワー付洗面化粧台 ●全居室収納 ●シューズインクローゼット ●フローリング ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●耐震基準適合証明書 ●耐震構造 ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●上下水道 ●浴室暖房 ●ガスコンロ設置済 ●浄水器・活水器 ●ガスコンロ ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●前面道路6m以上 ●平坦地
キッチン	●コンロ三口 ●システムキッチン
設備・サービス	●追焚機能 ●浴室乾燥機
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	－
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	60%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年7月上旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】角地 ( 公道南 5.6m ) ( 公道東 6.8m ) 【リノベーション】年月：2024/07 箇所：水回り・床材壁紙交換【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張 ●内装工事間取変更、玄関交換、フローリング上張り、クッションフロア張替え、システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ、シャワー付き洗面化粧台、建具交換、クロス張替え、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、TV付きドアホン設置、火災警報器設置、照明LE

物件周辺施設までの距離

小学校	敦賀市立粟野南小学校 350ｍ
中学校	敦賀市立粟野中学校 1,400ｍ
コンビニ	750ｍ
スーパー	1,500ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス福井店カチタス　福井店
所在地: 福井県福井市春日3丁目916-1
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: 北陸不動産公正取引協議会,(公社)福井県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 79621-2307
物件番号: 1220420000501
自社管理番号: 573304
無料通話: 0037-634-50949
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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